SCPI Coeur d'Avenir

Historique de la SCPI Coeur d'Avenir

La SCPI Cœur d'Avenir a été lancée en septembre 2023 par la société de gestion Sogenial Immobilier. Elle fait partie de la gamme de SCPI, aux côtés de Cœur de Ville, Cœur de Régions et Cœur d’Europe, lancées respectivement en 2013, 2018 et 2021. Cette nouvelle SCPI s’inscrit, tout comme ses sœurs, dans le classement des meilleures SCPI.

Comme son nom l’indique, la SCPI Coeur d’Avenir est intimement attachée aux marchés de l’immobilier de l'avenir, portés par le secteur de l’éducation et de la santé. Elle a donc été créée afin de soutenir les besoins croissants des familles, des collectivités et des étudiants en France et en Europe. Le marché de l'immobilier éducatif est, en effet, en pleine structuration et se caractérise par un déficit d'infrastructure. En effet, la demande pour des crèches, des établissements scolaires et des logements étudiants dépasse largement l’offre existante.

En France il manquerait environ 230.000 places de crèche pour répondre aux besoins des familles selon la Caisse nationale des allocations familiales (CNAF), ainsi que le Haut Conseil de la Famille, de l’Enfance et de l’Âge (HCFEA). Bien que ce manque soit central, le secteur est considéré comme résilient, puisqu’il est décorrélé des cycles économiques et bénéficie d’une demande stable. Pour les investisseurs, il offre une opportunité de diversification avec des baux de longue durée et des locataires solides, tout en intégrant une dimension sociétale positive.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Coeur d'Avenir

La SCPI Coeur d’Avenir, gérée par la société de gestion Sogenial Immobilier est une SCPI à capital variable affichant une capitalisation de plus de 5 millions. Son patrimoine se compose de trois actifs pour une surface totale de 840 m2. Avec un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 100%, comprenant trois locataires. Accessible dès 2.000 € (10 parts à 200 € chacune), Coeur d’Avenir vise un Taux de Distribution de 5%, tout en proposant un placement à fort impact social.

Lancée en 2023 par la société de gestion Sogenial Immobilier, la SCPI Coeur d’Avenir se spécialise dans l’acquisition et la gestion d’actifs immobiliers dédiés à l’éducation et à la jeunesse. Son portefeuille comprend des crèches, des espaces de formation, des résidences de co-living étudiant, ainsi que des locaux commerciaux, bureaux et infrastructures destinés aux enfants, adolescents et jeunes adultes jusqu’à 25 ans.

Début 2025, la SCPI détient trois actifs totalisant 840 m2, avec un Taux d’Occupation Financier de 100%. Avec ses performances, Cœur d’Avenir veut s’inscrire dans le classement des meilleures SCPI. Sa capitalisation dépasse les 5 millions d’euros. Cœur d’Avenir est accessible dès 2.000 euros pour 10 parts à 200 euros chacune.

La SCPI Coeur d'Avenir dévoile ses derniers bulletins trimestriels et rapports annuels. Vous y trouverez les indicateurs essentiels, comme la capitalisation, le prix de la part en vigueur et le Taux d’Occupation Financier, ainsi que les actualités récentes de la SCPI de rendement. Par ailleurs, la société de gestion Sogenial Immobilier propose des documents réglementaires tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à lire impérativement avant tout investissement.