Société de gestion Fiducial Gérance

Actuellement, elle est à la tête de 7 véhicules de placement sur le marché de la pierre papier :

• La SCPI Buroboutic Métropoles est un fonds d’investissement diversifié à capital variable, créé en 1986. Elle provient d’une fusion entre 4 Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Cette SCPI possède notamment un patrimoine, composé de biens commerciaux, de locaux d’activités et de bureaux en Ile-de-France. Son Taux de Distribution (anciennement connu sous le nom de TDVM) est de 4,34% durant l’année 2023. La souscription minimum est de 2.300€, correspondant à 10 parts au prix unitaire de 230€.

• La SCPI Capiforce est une Société Civile de Placement Immobilier à capital fixe. Son patrimoine est composé de plus de 94 actifs en France, pour 149 locataires. Sa capitalisation est de 85,8 millions d’euros pour 3.329 associés. Le prix de souscription est de 227€.

• La SCPI Ficommerce, aussi connue sous l’appellation de Ficommerce Proximité, est un fonds d’investissement classique à capital variable. Récemment, elle a investi dans des commerces de proximité en Europe. En effet, elle a réalisé une nouvelle acquisition, notamment un local commercial situé dans le 11ème arrondissement de Paris. Par la suite, elle a subi une baisse du prix de ses parts s’élevant désormais à 210 euros au lieu de 230€.

• La SCPI Selectipierre 2, a une stratégie d’acquisition, reposant principalement sur des actifs de bureaux et de commerces. Son taux de distribution est de 4,05% durant l’année 2023. Sa capitalisation est de 475.8 millions d’euros pour 7.884 associés. Les 71 immeubles de Selectipierre 2 sont occupés par 287 locataires. Son taux d’occupation financier s’élève, quant à lui, à 98,66%.

• La SCPI Logipierre 3 a une stratégie d’investissement, qui cible principalement des établissements hôteliers et de commerces. Son prix de parts est de 1.600€ pour une souscription minimum de 8.000€, correspondant à 5 parts.

• La SCPI Pierre Expansion Santé est un véhicule d’investissement diversifié à capital variable. Sa stratégie d’investissement, qui s’articulait initialement autour des actifs de bureaux et de commerces, s’est développée. Dorénavant, elle oriente ses acquisitions vers des immeubles de santé et de bien-être. Elle évolue ainsi de la catégorie diversifiée pour devenir une SCPI spécialisée dans le secteur de la santé.

• La SCPI Soprorente à capital fixe est la dernière à rejoindre le portefeuille immobilier de Fiducial Gérance. De taille modeste, son patrimoine est diversifié et détient des bureaux, des commerces et des locaux d’activités. Son rendement est de 5,92%, supérieur à la moyenne des SCPI qui s’établit à 4,52% en 2023. Ainsi, l'investissement au sein de cette SCPI se réalise au prix unitaire de 248€.