Société de gestion Fiducial Gérance

Actuellement, elle est à la tête de 7 véhicules de placement sur le marché de la pierre papier :

• La SCPI Buroboutic est un fonds d’investissement diversifié à capital variable, créé en 1986. Elle provient d’une fusion entre 4 Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Cette SCPI possède notamment un patrimoine, composé de biens commerciaux, de locaux d’activités et de bureaux en Ile-de-France. Son taux de distribution (anciennement connu sous le nom de TDVM) est de 4,31% durant l’année 2022. La souscription minimum est de 2.300€, correspondant à 10 parts au prix unitaire de 765€.

• La SCPI Capiforce Pierre est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement à capital fixe. Son patrimoine est composé de plus de 95 actifs en France, pour 179 locataires. Sa capitalisation est de 123.6 millions d’euros pour 3.346 associés. Le prix de souscription est de 233.1€.

• La SCPI Ficommerce Europe, aussi connue sous l’appellation de Ficommerce Proximité, est un fonds d’investissement classique à capital variable. Récemment, elle a investi dans des commerces de proximité en Europe. En effet, elle a réalisé une nouvelle acquisition, notamment un local commercial situé dans le 11ème arrondissement de Paris. Par la suite, elle a subi une baisse du prix de ses parts s’élevant désormais à 210 euros au lieu de 230€.

• La SCPI Selectipierre 2, a une stratégie d’acquisition, reposant principalement sur des actifs de bureaux et de commerces. Son taux de distribution est de 4,04% durant l’année 2022. Sa capitalisation est de 473.8 millions d’euros pour 7 884 associés. Les 71 immeubles de Selectipierre 2 sont occupés par 292 locataires. Son taux d’occupation financier s’élève, quant à lui, à 98,76%.

• La SCPI Logipierre 3 a une stratégie d’investissement, qui cible principalement des établissements hôteliers et de commerces. Son prix de parts est de 1.600€ pour une souscription minimum de 8.000€, correspondant à 5 parts.

• La SCPI Pierre Expansion Santé est un véhicule d’investissement diversifié à capital variable. Sa stratégie d’investissement, qui s’articulait initialement autour des biens de bureaux et de commerces, s’est développée. Dorénavant, elle acquiert des immeubles de santé et de bien-être. Désormais, c’est une SCPI spécialisée les acquisitions de santé.

• La SCPI Soprorente est la dernière à rejoindre le portefeuille immobilier de Fiducial Gérance en 2023. De taille modeste, son patrimoine est diversifié et détient des bureaux, des commerces et des locaux d’activités. Son rendement est de 4,77%, supérieur à la moyenne des SCPI qui s’établit à 4,53%. Ainsi, l'investissement au sein de cette SCPI se réalise au prix de souscription de 319€.