SCPI Ficommerce

Name: SCPI Ficommerce | +4,57% en 2022 | Investir en ligne
Brand: Fiducial Gérance
Price: 230 EUR
Availability: InStock

Pourquoi investir sur la SCPI Ficommerce ?

La SCPI Ficommerce est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Fiducial Gérance. Cette SCPI qui s’appelait Cifocoma 3, a été rebaptisée de son nom actuel suite à l’absorption-fusion avec les SCPI Ficomma et Cifocoma 4. Avec une rentabilité inférieure à la moyenne, la SCPI Ficommerce ne fait pas partie des vainqueurs des meilleures SCPI. Elle présente tout de même un historique intéressant. Depuis fin 2021, la capitalisation de la SCPI Ficommerce est de 667 M€. Elle gère quasiment 300 immeubles pour plus de 500 locataires.

Sa stratégie d'acquisition est ancrée, depuis sa création, dans l’achat de murs de boutique. Elle a été renforcée lors de l’acquisition d’un portefeuille de supermarchés Casino. Son patrimoine se compose également de bureaux et, en moindre proportion, de locaux d'activités. Quelques-uns de ses actifs se situent en Europe. Pour l’année 2022, la SCPI de rendement Ficommerce a distribué un dividende de 4,57% (Taux de Distribution) pour un Taux d’Occupation Financier de 94,14%. Le minimum d’investissement est de 2300€, soit 10 parts à 230€ chacune.

Les caractéristiques de Ficommerce ?

Type de SCPI

Classique

Capital

Variable

Prépondérance

Commerces

Frais de souscription

10,00 %

Frais de gestion

12,00 %

Délai de jouissance

3 mois

Les chiffres clés SCPI Ficommerce

Capitalisation: 667 M€
Nombre d'associés: 8 241
Valeur de reconstitution: 232,29 €
Prix de retrait: 207,00 €

Ran en % du dividende: 13,13 %
Ran en jours: 48,00 jours
Pgr en % du dividende: 7,27 % du dividende
Tri à 10 ans: Non disponible

Évolution de la SCPI Ficommerce

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Les actualités de Ficommerce

Délai de jouissance offert par Fiducial Gérance pour 2 SCPI

Publié le 22/02/2023

Fiducial Gérance, société de gestion reconnue, annonce la réduction du délai de jouissance pour 2 de ses SCPI : Ficommerce et Buroboutic

Questions fréquentes sur la SCPI Ficommerce

Qui gère la SCPI Ficommerce ?

Ficommerce est une SCPI gérée par Fiducial Gérance. Cette dernière est une société spécialisée dans les SCPI et les OPCI depuis plus de 40 ans. Elle assure désormais la gestion de 2 milliards d’euros d’actifs pour 32 000 associés.

Où est investie la SCPI Ficommerce ?

La SCPI Ficommerce est majoritairement implantée dans les grandes métropoles françaises. Sa répartition géographique est pour l’instant équilibrée entre la région et l’Ile-de-France mais elle tend à devenir de plus en plus européenne à l’avenir.

Quel est l’avis de France SCPI sur la SCPI Ficommerce ?

La SCPI Ficommerce a l’avantage d’être diversifiée à la fois sur le plan géographique et sectorielle. Majoritairement composée de commerces, son portefeuille immobilier comporte aussi bien des bureaux et des locaux d’activité. Elle varie également ses investissements avec des biens en Europe. Son rendement a baissé depuis la crise du Covid mais la reprise économique partout en Europe va certainement lui permettre d’élever son taux de distribution proche de la moyenne du marché en 2022.

Fiducial Gérance