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Rendement annuel
4.57 %
TD 2022
Souscription minimum
2300 €
Soit 10 parts
Capitalisation
667 M€
Au 31/12/2022
Prix de souscription
230 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Ficommerce ?

La SCPI Ficommerce est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Fiducial Gérance. Cette SCPI qui s’appelait Cifocoma 3, a été rebaptisée de son nom actuel suite à l’absorption-fusion avec les SCPI Ficomma et Cifocoma 4. Avec une rentabilité inférieure à la moyenne, la SCPI Ficommerce ne fait pas partie des vainqueurs des meilleures SCPI. Elle présente tout de même un historique intéressant. Depuis fin 2021, la capitalisation de la SCPI Ficommerce est de 667 M€. Elle gère quasiment 300 immeubles pour plus de 500 locataires.

Sa stratégie d'acquisition est ancrée, depuis sa création, dans l’achat de murs de boutique. Elle a été renforcée lors de l’acquisition d’un portefeuille de supermarchés Casino. Son patrimoine se compose également de bureaux et, en moindre proportion, de locaux d'activités. Quelques-uns de ses actifs se situent en Europe. Pour l’année 2022, la SCPI de rendement Ficommerce a distribué un dividende de 4,57% (Taux de Distribution) pour un Taux d’Occupation Financier de 94,14%. Le minimum d’investissement est de 2300€, soit 10 parts à 230€ chacune.

Les caractéristiques de Ficommerce ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
3 mois

Les chiffres clés SCPI Ficommerce

Capitalisation
667 M€
Nombre d'associés
8 241
Valeur de reconstitution
232,29 €
Prix de retrait
207,00 €
Ran en % du dividende
13,13 %
Ran en jours
48,00 jours
Pgr en % du dividende
7,27 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Ficommerce

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Ficommerce

Ficommerce est une SCPI gérée par Fiducial Gérance. Cette dernière est une société spécialisée dans les SCPI et les OPCI depuis plus de 40 ans. Elle assure désormais la gestion de 2 milliards d’euros d’actifs pour 32 000 associés.

La SCPI Ficommerce est majoritairement implantée dans les grandes métropoles françaises. Sa répartition géographique est pour l’instant équilibrée entre la région et l’Ile-de-France mais elle tend à devenir de plus en plus européenne à l’avenir.

La SCPI Ficommerce a l’avantage d’être diversifiée à la fois sur le plan géographique et sectorielle. Majoritairement composée de commerces, son portefeuille immobilier comporte aussi bien des bureaux et des locaux d’activité. Elle varie également ses investissements avec des biens en Europe. Son rendement a baissé depuis la crise du Covid mais la reprise économique partout en Europe va certainement lui permettre d’élever son taux de distribution proche de la moyenne du marché en 2022.

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