AEW Ciloger
- TD 2022
- 4,05 %
- À partir de
- 2 100 €
SCPI Ficommerce
Fiducial Gérance
- Rendement annuel
-
4.57 %TD 2022
- Souscription minimum
-
2100 €Soit 10 parts
- Capitalisation
-
667 M€Au 31/12/2022
- Prix de souscription
-
210 €Prix / part
Pourquoi investir sur la SCPI Ficommerce ?
La SCPI Ficommerce est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Fiducial Gérance. Cette SCPI de commerces qui s’appelait autrefois Cifocoma 3, a été rebaptisée de son nom actuel suite à l’absorption-fusion avec les SCPI Ficommerce et Cifocoma 4. Avec une rentabilité légèrement supérieure à la moyenne, la SCPI Ficommerce ne fait pas partie des vainqueurs des meilleures SCPI. Elle présente tout de même un historique intéressant par rapport à ses pairs sur le marché de la SCPI. Depuis fin 2022, la capitalisation de la SCPI Ficommerce est de 667 M€. La SCPI à capital variable gère un vaste patrimoine immobilier de quasiment 300 bâtiments pour plus de 500 locataires.
Sa stratégie d'acquisition est ancrée, depuis sa création, dans l’achat de murs de boutique, investissant dans des types de secteurs divers et variés. La SCPI Ficommerce a été renforcée lors de l’acquisition d’un portefeuille de supermarchés Casino. Son patrimoine immobilier se compose également de bureaux et, en moindre proportion, de locaux d'activités. Quelques-uns de ses actifs se situent en Europe. Pour l’année 2022, la SCPI de rendement Ficommerce a distribué un dividende de 4,57% (Taux de Distribution) pour un Taux d’Occupation Financier de 94,84%. A noter que le prix de souscription minimum de la SCPI européenne est de 2.100€, soit 10 parts à 210€ chacune.
France SCPI rappelle que le Taux de distribution et le prix de part ne sont pas garantis et que les épargnants peuvent retrouver et télécharger les informations de la SCPI Ficommerce dans son dernier bulletin trimestriel.
Les caractéristiques de Ficommerce ?
- Type de SCPI
-
Classique
- Capital
-
Variable
- Prépondérance
-
Commerces
- Frais de souscription
-
10,00 %
- Frais de gestion
-
12,00 %
- Délai de jouissance
-
3 mois
Les chiffres clés SCPI Ficommerce
- Capitalisation
- 667 M€
- Nombre d'associés
- 8 241
- Valeur de reconstitution
- 227,89 €
- Prix de retrait
- 189,00 €
- Ran en % du dividende
- 12,00 %
- Ran en jours
- 43,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 7,27 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution de la SCPI Ficommerce
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
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Questions fréquentes sur la SCPI Ficommerce
Ficommerce est une SCPI gérée par Fiducial Gérance. Cette dernière est une société spécialisée dans les SCPI et les OPCI depuis plus de 40 ans. La SCPI Ficommerce assure désormais la gestion de 2 milliards d’euros d’actifs pour 32 000 associés. France SCPI rappelle qu’il est possible pour l’épargnant de télécharger la note d’information et le bulletin trimestriel de la SCPI Ficommerce directement dans l’onglet documentation.
La SCPI Ficommerce est majoritairement implantée dans les grandes métropoles françaises. Sa répartition géographique est pour l’instant équilibrée entre la région et l’Ile-de-France, notamment à Paris. La SCPI Ficommerce tend à devenir de plus en plus européenne à l’avenir. Lors d’un investissement en SCPI les épargnants peuvent télécharger toute information présente sur le bulletin trimestriel de la SCPI Ficommerce, disponible dans la rubrique documentation.
La SCPI Ficommerce a l’avantage d’être diversifiée à la fois sur le plan géographique et sectorielle. Majoritairement composée de commerces, son portefeuille immobilier comporte aussi bien des bureaux et des locaux d’activité. La SCPI Ficommerce varie également ses investissements avec des biens en Europe. Son rendement a baissé depuis la crise du Covid mais la reprise du marché économique partout en Europe va certainement lui permettre d’élever son taux de distribution proche de la moyenne du marché en 2022. Concernant sa stratégie d'acquisition, les épargnants peuvent télécharger toutes les informations disponibles sur le bulletin trimestriel, faisant état des investissements et du patrimoine immobilier de la SCPI Ficommerce.