SCPI GMA Essentialis

Investir dans une SCPI peut parfois amener les épargnants à placer leur épargne sur des thématiques plus confidentielles que le secteur du bureau. GMA Essentialis est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2021 et ouverte à la commercialisation en début d'année 2022. Il s’agit d’un véhicule de placement thématique dédié au secteur du commerce. En effet, Greenman Arth estime que l’immobilier de commerce est une classe d’actif particulièrement stable et recherchée par les investisseurs. La pandémie mondiale a d'ailleurs prouvé la résilience de cette classe d'actifs. Nous pensons probable que la SCPI GMA Essentialis se positionne prochainement parmi les meilleures SCPI de l’année 2023.

La SCPI GMA Essentialis se constitue progressivement un portefeuille immobilier de centres commerciaux, d’entrepôts de stockage ou de commerces alimentaires exploités par des supermarchés, des hypermarchés et des commerces. D’un point de vue géographique, cette SCPI de rendement s’implanter dans les centres urbains ou suburbains en France, en Allemagne et de manière plus opportuniste dans la zone euro. Au 31/12/22, la totalité de son patrimoine se situe en région. D’autre part, elle se portera acquéreur sur plusieurs types d’actifs:

• Des biens immobiliers neufs ou en VEFA,
• Des biens déjà construits et loués pour obtenir des rendements de manière immédiate,
• Des actifs qui nécessitent des rénovations afin d’obtenir une revalorisation à long terme.

Depuis son lancement, les équipes de Greenman Arth ont déjà réalisé une première opération de 6 actifs, tous occupés par Carrefour, pour une capitalisation totale de 22 M€.

Pour sa première année d’exercice complet, soit 2023, la SCPI GMA Essentialis vise un rendement de 5% qu'elle espère rapidement atteindre. En 2022, elle s'était déjà cet objectif et l'avait atteint dès les 3 premiers mois de l'année avec une distribution de 2,70€ par part, soit un rendement de 5,52% annualisé. L’investissement minimal de cette SCPI est de 1000€, soit 5 parts à 200€ chacune.