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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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Rendement annuel
0 %
TD 2021
Souscription minimum
1000 €
Soit 5 parts
Capitalisation
0.8 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
200 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI GMA Essentialis ?

Investir dans une SCPI peut parfois amener les épargnants à placer leur épargne sur des thématiques plus confidentielles que le secteur du bureau. GMA Essentialis est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2021 et ouverte à la commercialisation en début d'année 2022. Il s’agit d’un véhicule de placement thématique dédié au secteur du commerce. En effet, Greenman Arth estime que l’immobilier de commerce est une classe d’actif particulièrement stable et recherchée par les investisseurs. La pandémie mondiale a d'ailleurs prouvé la résilience de cette classe d'actifs. Nous pensons probable que la SCPI GMA Essentialis se positionne prochainement parmi les meilleures SCPI de l’année 2022.

La SCPI GMA Essentialis va constituer son portefeuille immobilier de centres commerciaux, d’entrepôts de stockage ou de commerces alimentaires exploités par des supermarchés, des hypermarchés et des commerces. D’un point de vue géographique, cette SCPI de rendement va s’implanter dans les centres urbains ou suburbains en France, en Allemagne et de manière plus opportuniste dans la zone euro. Au 31/03/22, la totalité de son patrimoine se situe en région. D’autre part, elle se portera acquéreur sur plusieurs types d’actifs:

  • Des biens immobiliers neufs ou en VEFA,
  • Des biens déjà construits et loués pour obtenir des rendements de manière immédiate,
  • Des actifs qui nécessitent des rénovations afin d’obtenir une revalorisation à long terme.

Depuis son lancement, les équipes de Greenman Arth ont déjà réalisé une première opération de 6 actifs, tous occupés par Carrefour, pour un montant de plus de 13 M€.

Pour sa première année d’exercice, la SCPI GMA Essentialis vise un rendement de 5% qu'elle atteint dès les 3 premiers mois de l'année avec une distribution de 2,70€ par part, soit un rendement de 5,4% annualisé. L’investissement minimal de cette SCPI est de 1000€, soit 5 parts à 200€ chacune.

Les caractéristiques de GMA Essentialis ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI GMA Essentialis

Capitalisation
0.8 M€
Nombre d'associés
0
Valeur de reconstitution
0,00 €
Prix de retrait
180,00 €
Ran en % du dividende
0,00 %
Ran en jours
0,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI GMA Essentialis

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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