SCPI Pierre Sélection

Un portefeuille immobilier exclusivement composé d’actifs de commerces

La SCPI Pierre Sélection détient un patrimoine de 130 actifs, composé essentiellement de commerces. Cela inclut des boutiques en pied d'immeuble, des retail parks et des centres commerciaux implantés dans le centre-ville à Paris, en Ile-de-France et en régions. Bien qu’elle adopte un statut de SCPI à capital fixe, Pierre Sélection peut ponctuellement rouvrir sa collecte de fonds afin de financer de nouveaux investissements. Cette collecte ciblée s’accompagne d’un endettement maîtrisé, permettant à la SCPI de saisir des opportunités d’acquisition situées dans des zones à fort potentiel économique et démographique.

Sous la supervision de sa société de gestion, de BNP Paribas REIM, Pierre Sélection n’a pas l’objectif d’acquérir de nouveaux actifs immobiliers. Elle se concentre davantage sur le le nombre de locataires afin de continuer à percevoir des revenus locatifs sur le long terme.

Une dilution du risque locatif pour optimiser la performance

La SCPI dirige ses acquisitions généralement vers des actifs à multiples locataires. Elle accueille 165 locataires appartenant à différents secteurs. Ils sont spécialisés dans l'alimentation, l’équipement sportif, le bricolage et l’équipement pour la maison.

Ces derniers mois, la SCPI Pierre Sélection a multiplié les relocations et renouvellements de baux pour diluer le risque locatif. Parmi les nouvelles relocations figurent une enseigne de linge de table, un institut de beauté, un restaurant, un atelier d’artiste. Concernant les renouvellements de baux commerciaux à Paris, les nouveaux locataires sont un magasin de prêt-à-porter et une boutique de luxe. Au cours du 1er trimestre 2025, la SCPI Pierre Sélection a également signé un bail commercial avec un laboratoire d'analyse médicale situé à Montreuil (93).

Ces efforts ont permis à la SCPI d’afficher un Taux d’Occupation Financier (TOF) fixé à 94,90% témoignant d’une bonne stabilité locative.