AEW Ciloger
- À partir de
- 2 100 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Pourquoi investir sur la SCPI Pierre Sélection ?
Historique de la SCPI Pierre Sélection
Pierre Sélection est une SCPI de rendement à capital fixe. Il n’est donc pas possible d’investir dans cette SCPI à n’importe quel moment. Avec un rendement proche des 5,48% en 2023, la SCPI de commerces a pour vocation de diversifier son portefeuille immobilier, composé de 130 immeubles répartis exclusivement dans les locaux commerciaux situé en Hexagone. Cela inclut des commerces en pieds d'immeuble, des retail parks et des centres commerciaux. Sous la gestion de BNP Paribas REIM, la SCPI Pierre Sélection fait appel à des collectes de fonds périodiques et un endettement modéré pour faire l'acquisition de nouveaux commerces situés dans les zones économiques et démographiques dynamiques.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Pierre Sélection
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Fixe
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
8,93 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
1 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 162 M€
- Nombre d'associés
- 5 505
- Valeur de reconstitution
- 393,30 €
- Prix de retrait
- 190,35 €
- Ran en % du dividende
- 71,00 %
- Ran en jours
- 259,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- -0,50 %
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Pierre Sélection
Un portefeuille immobilier exclusivement commercial
La SCPI de commerces Pierre Sélection se consacre exclusivement aux locaux commerciaux avec un portefeuille composé de 130 immeubles répartis dans toute la France. Ce patrimoine inclut des :
- Commerces en pieds d’immeuble
- Retail parks et des
- Centres commerciaux.
Sous la gestion de BNP Paribas REIM, Pierre Sélection adopte une stratégie proactive d’acquisition grâce à :
- Des collectes de fonds périodiques,
- Un endettement modéré pour financer de nouveaux investissements.
Les biens ciblés se situent dans des zones économiques et démographiques dynamiques, favorisant leur attractivité locative.
Une activité locative soutenue pour optimiser la performance
Ces derniers mois, la SCPI Pierre Sélection a multiplié les relocations et renouvellements de baux pour diversifier ses locataires.
Pour les nouvelles relocations :
- Une enseigne de linge de table,
- Un institut de beauté,
- Un restaurant,
- Un atelier d’artiste.
Renouvellements de baux commerciaux à Paris pour :
- Un magasin de vêtements,
- Une boutique de luxe.
Ces efforts ont permis à la SCPI de porter son Taux d’Occupation Financier (TOF) à 93,57%, témoignant d’une bonne stabilité locative.
Résumé
Pierre Sélection, SCPI spécialisée dans les locaux commerciaux, optimise son portefeuille avec 130 immeubles situés en France. Grâce à une gestion active, des relocations réussies et des baux renouvelés, elle maintient un TOF de 93,57%, soutenue par une stratégie d’acquisitions en zones dynamiques sous la gestion de BNP Paribas REIM.
La documentation sur la SCPI Pierre Sélection
Découvrez les récentes publications de la SCPI Pierre Sélection, incluant les bulletins trimestriels et les rapports annuels. Ces derniers mettent en lumière les données principales, comme la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en présentant les actualités de la SCPI. France SCPI met également à disposition les documents réglementaires, parmi lesquels les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à consulter avant tout investissement.
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Questions fréquentes sur la SCPI Pierre Sélection
BNP Paribas REIM France est une société de gestion de portefeuilles immobiliers créée en 1973. Elle gère aujourd’hui plus de 730 immeubles et 16,9 milliards d’euros d’actifs grâce à une équipe de 170 personnes spécialisées dans l’immobilier. Ces derniers couvrent la totalité de la chaîne des métiers de l’immobilier : la conception des produits d’épargne (SCPI, OPCI, etc.), la sélection des actifs, la gestion des locataires et des biens et la redistribution des loyers sous forme de dividendes aux associés. Historiquement, cette société de gestion affiche une stratégie d’investissement sélective et une gestion prudente grâce à une solide connaissance du marché.
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