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SCPI Pierre Sélection

BNP Paribas REIM

Rendement annuel
3.88 %
TD 2022
Souscription minimum
274.5 €
Soit 1 parts
Capitalisation
199 M€
Au 31/12/2022
Prix de souscription
274.5 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Pierre Sélection ?

Pierre Sélection est une SCPI de rendement à capital fixe. Il n’est donc pas possible d’investir dans cette SCPI à n’importe quel moment. Avec un rendement proche des 3,7% en 2022, la SCPI de commerces est loin de se placer en tête du classement officiel 2022 des meilleures SCPI. Elle a pour vocation la diversification d'un portefeuille existant puisque son patrimoine immobilier est composé de 134 immeubles répartis exclusivement en locaux commerciaux dans toute la France, à savoir des commerces en pieds d'immeuble, des retail parks et des centres commerciaux en moindre proportion. Sous la gestion de BNP Paribas REIM, la SCPI Pierre Sélection fait appel à des collectes de fonds périodiques et un endettement modéré pour faire l'acquisition de nouveaux commerces situés dans les zones économiques et démographiques dynamiques.

Ces derniers mois, la SCPI Pierre Sélection a procédé à plusieurs relocations pour accueillir une enseigne de linge de table, un institut de beauté, un restaurant et un atelier d'artiste. Par ailleurs, 2 renouvellements de bails ont eu lieu à Paris pour un magasin de vêtements et une boutique de luxe. Cette activité locative permet à la SCPI de porter son Taux d'Occupation Financier à 93,37%.

En 2022, la SCPI de rendement Pierre Sélection a versé un rendement de 14,5€ par part, soit un taux de distribution de 3,88%.

Les caractéristiques de Pierre Sélection ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Fixe
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
8,93 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
0 mois

Les chiffres clés SCPI Pierre Sélection

Capitalisation
199 M€
Nombre d'associés
5 566
Valeur de reconstitution
393,30 €
Prix de retrait
250,00 €
Ran en % du dividende
56,00 %
Ran en jours
204,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
2,09 %
Le patrimoine de Pierre Sélection La documentation de Pierre Sélection

Évolution de la SCPI Pierre Sélection

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Pierre Sélection

BNP Paribas REIM France est une société de gestion de portefeuilles immobiliers créée en 1973. Elle gère aujourd’hui plus de 730 immeubles et 16,9 milliards d’euros d’actifs grâce à une équipe de 170 personnes spécialisées dans l’immobilier. Ces derniers couvrent la totalité de la chaîne des métiers de l’immobilier : la conception des produits d’épargne (SCPI, OPCI, etc.), la sélection des actifs, la gestion des locataires et des biens et la redistribution des loyers sous forme de dividendes aux associés. Historiquement, cette société de gestion affiche une stratégie d’investissement sélective et une gestion prudente grâce à une solide connaissance du marché.

Pierre Sélection est une SCPI à capital fixe dont la stratégie d’investissement est orientée sur les locaux commerciaux situés exclusivement en France. Elle est majoritairement investie à Paris et en Ile-de-France car elle privilégie les zones dynamiques sur le plan démographique. Elle est également investie dans d’autres régions, à hauteur de 30% de son patrimoine.

La SCPI Pierre Sélection a versé un taux de distribution de 3,88% en 2022, soit un rendement brut avant impôt de 14,5€. Elle a pour habitude de servir un dividende modéré pendant les 3 premiers trimestres de l’année pour augmenter sa distribution au dernier trimestre. Sa société de gestion prévoit un dividende équivalent en 2023, voire légèrement supérieur avec un coupon prévisionnel estimé entre 14,5€ et 15€.

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