SCPI Urban coeur commerce

Urban Premium est une société de gestion de portefeuille qui se distingue par sa volonté d’investir dans les centres villes. Elle est reconnue pour gérer une large gamme de SCPI fiscales basée sur des dispositifs de défiscalisation. Elle a d’ailleurs récemment lancé la SCPI de Déficit Foncier Urban Pierre 6. En plus de ces SCPI résidentielles, elle gère également une SCPI à capital variable orientée sur les commerces dont le rendement est en constante progression. Cette société de gestion a d’ailleurs été récompensée en début d’année 2022 en recevant le prix de la 2ème meilleure société de gestion ayant un encours inférieur à 1 milliard d’euros en SCPI.

Investir dans l’immobilier de commerce offre plusieurs avantages aux épargnants. Il s’agit en effet d’un très bon outil de diversification dont le marché est de plus en plus porteur grâce à de récentes mutations. En effet, contrairement à ce que l’on pensait pendant la pandémie de covid 19, les commerces ont participé à l’explosion de l’e-commerce. Les enseignes ont ainsi réinventé l’expérience d’achat avec notamment le “click and collect” et se multiplient sur les territoires pour intensifier les points de contact avec les consommateurs. Ces récentes évolutions permettent aux commerces de devenir une typologie d’actifs attractive pour les gérants des SCPI qui souhaitent diversifier les revenus locatifs de leur patrimoine.

Urban Coeur Commerces est une SCPI dite régionale. Elle a pour vocation la revitalisation des centres villes au travers des commerces de proximité. La SCPI s’implante donc dans les métropoles de province. À contrario, elle ne détient aucun actif parisien et limite les acquisitions en Ile-de-France qu’elle considère comme moins rentables.