SCPI Urban coeur commerce

Lancement de la SCPI Urban Coeur Commerce

La SCPI Urban Cœur Commerce est une SCPI créée en 2018 par la société de gestion Urban Premium. Elle est spécialisée dans la revitalisation des centres-villes et cible les commerces de proximité. Son objectif est ainsi d'acquérir des biens immobiliers dans le but de dynamiser l'économie locale.

A l’issue de l’année 2023, la SCPI Urban Coeur Commerce se trouvait en bonne position du classement des meilleures SCPI grâce à un rendement au-dessus de la moyenne de l'ensemble des SCPI. Pour accroître ses performances, elle adopte une stratégie d'acquisition adaptée au retour de la petite distribution (commerce disposant d’une surface inférieure à 400m2) dans les métropoles régionales françaises à la suite de la crise sanitaire. Cette tendance émergente est dynamisée par l’accroissement démographique que connaissent les centres-villes. La SCPI choisit donc de s'implanter au cœur des zones urbaines, le plus souvent au pied d'immeubles pour bénéficier d'une forte densité de population. Urban Cœur Commerce applique ainsi une politique d'investissement sélective pour constituer son patrimoine immobilier.

Au mois d'août 2023, le véhicule de placement immobilier continue de se développer. La SCPI obtient le label ISR et répond désormais aux nouveaux besoins des utilisateurs. Elle s'engage ainsi dans la transformation verte des centres-villes. Une initiative qui convainc 1.014 associés d'investir dans cette SCPI.

Performance de la SCPI Urban Coeur Commerce

Au 31/12/2023, la SCPI Urban Coeur Commerce affichait une capitalisation de 54,4 millions d’euros, soit une hausse de près de 20 millions d’euros en un an. Une performance qui s’articule à travers la gestion d’un portefeuille immobilier composé de 87 actifs. La SCPI affiche un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 92%, pour 85 locataires.

Elle adopte également une stratégie opportuniste. En témoigne son acquisition d’un lot de locaux d’activité, situés dans le centre-ville de Tigery (91). Le complexe immobilier est positionné à un carrefour stratégique du département et bénéficie d’un afflux constant. Grâce à la construction récente d'un parking, les enseignes de plain-pied sont rapidement accessibles. Pour acquérir ce bien immobilier, la SCPI Urban Coeur Commerce a déboursé un montant de près de 4 millions d’euros.

En 2023, la SCPI de commerces affiche un Taux de Distribution de 5,02%. Le montant minimum de souscription est de 3000€, soit 10 parts au prix unitaire de 300€.

L’investissement dans ce véhicule de placement immobilier peut prendre plusieurs formes : au comptant, à crédit ou encore en démembrement de propriété. Les épargnants qui souhaitent acquérir des parts de la SCPI Urban Coeur Commerce peuvent télécharger les informations figurant dans le rapport annuel et dans le bulletin trimestriel. Il est également possible de consulter l'avis SCPI, dans lequel sont publiés les points essentiels de chaque véhicule de placement immobilier.