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- 2 100 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La SCPI Urban coeur commerce s’est distinguée par un taux de distribution de 5,10% pour l'année 2024, un véritable atout pour les investisseurs.
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Urban Coeur Commerce est une SCPI dédiée à la revitalisation des centres-villes, avec un accent sur les commerces de proximité. Labellisée ISR en 2023, elle combine engagement écologique et dynamisme économique local.
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Avec 87 actifs, un Taux d'Occupation Financier de 92% et un rendement solide de 5,02% en 2023, Urban Coeur Commerce séduit 1.014 associés et affiche une capitalisation de 54,4 millions d’euros.
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Accessible dès 3.000€, cette SCPI diversifie ses opportunités d'investissement entre acquisitions stratégiques et gestion proactive pour maximiser les performances et sécuriser les revenus locatifs.
Pourquoi investir sur la SCPI Urban coeur commerce ?
Historique de la SCPI Urban coeur commerce
La SCPI Urban Cœur Commerce est une SCPI créée en 2018 par la société de gestion Urban Premium. Elle est spécialisée dans la revitalisation des centres-villes et cible les commerces de proximité. Son objectif est ainsi d'acquérir des biens immobiliers dans le but de dynamiser l'économie locale.
A l’issue de l’année 2023, la SCPI Urban Coeur Commerce se trouvait en bonne position du classement des meilleures SCPI grâce à un rendement au-dessus de la moyenne de l'ensemble des SCPI. Pour accroître ses performances, elle adopte une stratégie d'acquisition adaptée au retour de la petite distribution (commerce disposant d’une surface inférieure à 400m2) dans les métropoles régionales françaises à la suite de la crise sanitaire. Cette tendance émergente est dynamisée par l’accroissement démographique que connaissent les centres-villes. La SCPI choisit donc de s'implanter au cœur des zones urbaines, le plus souvent au pied d'immeubles pour bénéficier d'une forte densité de population. Urban Cœur Commerce applique ainsi une politique d'investissement sélective pour constituer son patrimoine immobilier.
Au mois d'août 2023, le véhicule de placement immobilier continue de se développer. La SCPI obtient le label ISR et répond désormais aux nouveaux besoins des utilisateurs. Elle s'engage ainsi dans la transformation verte des centres-villes. Une initiative qui convainc 1.014 associés d'investir dans cette SCPI.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Urban coeur commerce
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
3 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 72 M€
- Nombre d'associés
- 1 454
- Valeur de reconstitution
- 310,20 €
- Prix de retrait
- 264,50 €
- Ran en % du dividende
- 33,00 %
- Ran en jours
- 122,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Urban coeur commerce
Une stratégie centrée sur la revitalisation des centres-villes
Urban Cœur Commerce se démarque par son engagement dans la dynamisation des centres-villes, en se focalisant sur les commerces de proximité. Sa stratégie d’acquisition cible spécifiquement les biens immobiliers dans les zones urbaines à forte densité de population, souvent situés au pied d’immeubles. L’objectif est de tirer parti du retour des petites surfaces commerciales (moins de 400 m²), renforcé par la croissance démographique et les nouveaux usages post-crise sanitaire.
Son implantation stratégique dans les métropoles régionales françaises témoigne de son approche ciblée et réfléchie. En adoptant une politique d’investissement opportuniste, elle saisit les opportunités qui contribuent à son objectif de croissance.
Un exemple d'acquisition stratégique
Urban Cœur Commerce illustre sa stratégie avec l’acquisition d’un lot de locaux d’activité dans le centre-ville de Tigery (91). Cet ensemble, situé à un carrefour stratégique, bénéficie d’un afflux constant grâce à la proximité immédiate d’un parking. L’acquisition de ce bien immobilier, d’un montant de près de 4 millions d’euros, renforce son portefeuille et confirme sa capacité à investir dans des biens attractifs et accessibles.
Résumé
Urban Cœur Commerce, une SCPI spécialisée dans les commerces de proximité, s’engage à revitaliser les centres-villes français. En misant sur des investissements stratégiques dans les zones urbaines et en adoptant une politique opportuniste, elle contribue au dynamisme économique local tout en offrant des perspectives solides à ses associés.
Le patrimoine de la SCPI Urban coeur commerce
La SCPI Urban Coeur Commerce, lancée en 2018, est spécialisée dans les commerces et la santé. Elle affiche un taux de distribution de 5,02% en 2023. Son prix de souscription est de 300€, avec une valeur de reconstitution de 310,20€. Sa capitalisation est de 54,4 M€.
La documentation sur la SCPI Urban coeur commerce
France SCPI met à disposition les derniers bulletins trimestriels et rapports annuels de la SCPI Urban coeur commerce. Ces documents offrent une vue d’ensemble sur les chiffres clés, incluant la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier, ainsi que sur ses dernières actualités. Par ailleurs, les documents réglementaires de la Société de Gestion Urban Premium tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information sont également disponibles pour une consultation préalable à tout investissement.
Interview des dirigeants de la SCPI Urban coeur commerce
Retrouvez les interviews de la SCPI Urban coeur commerce réalisées par France SCPI, disponibles en vidéo et en article.
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Questions fréquentes sur la SCPI Urban coeur commerce
Urban Premium est une société de gestion de portefeuille qui se distingue par sa volonté de revitaliser les centres-villes. Elle est reconnue pour gérer une large gamme de SCPI fiscales basées sur des dispositifs de défiscalisation. Elle a d’ailleurs récemment lancé la SCPI de Déficit Foncier Urban Pierre 6. En plus de ces SCPI résidentielles, elle gère également une SCPI à capital variable orientée vers les actifs de commerce dont le rendement est en constante progression. Les épargnants souhaitant investir dans la SCPI Urban Cœur Commerce peuvent télécharger les informations contenues dans le rapport annuel et le bulletin trimestriel sur le site de la SCPI France.
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