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Rendement annuel
5.3 %
TD 2021
Souscription minimum
2100 €
Soit 10 parts
Capitalisation
18.2 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
210 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Coeur de Ville ?

La SCPI Cœur de ville est une SCPI à capital variable qui existe depuis 2012. Elle est destinée à tous les épargnants qui souhaitent réaliser un investissement dans une SCPI spécialisée dans les murs de commerces et situés en France. Comme son nom l'indique, sa stratégie d'acquisition cible des actifs en centre-ville où l'affluence est forte et la clientèle fidèle, tout en privilégiant les locataires dont les enseignes sont reconnues et peu concurrencées par l'e-commerce. Ses actifs sont en effet occupés par Free ou Promod par exemple. Son patrimoine immobilier est également composé de résidence et d'actifs dédiés à la santé.

Gérée par la société de gestion Sogenial Immobilier, la SCPI de rendement Cœur de Ville a annoncé une capitalisation dépassant les 18 M€ à la fin 2021. Elle compte aujourd’hui 28 locataires pour 24 immeubles situés à 96% en région. Elle a versé un rendement de 5,3%, la plaçant ainsi largement au-dessus du Taux de Distribution moyen servi pour toutes les SCPI en 2021. Son TOF (Taux d’Occupation Financier) dépasse les 95% et démontre une gestion qualitative du portefeuille immobilier. Le minimum d’investissement est de 2100€, soit 10 parts à 210€ chacune.

Les caractéristiques de Coeur de Ville ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
11,06 %
Frais de gestion
9,57 %
Délai de jouissance
3 mois

Les chiffres clés SCPI Coeur de Ville

Capitalisation
18.2 M€
Nombre d'associés
363
Nombre d'immeubles
24
Nombre de locataires
28
Valeur de reconstitution
218,90 €
Taux d'occupation financier
95,20 %
Ran en % du dividende
35,26 %
Ran en jours
129,00 jours
Pgr en % du dividende
0,11 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Coeur de Ville

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Coeur de Ville

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI Coeur de Ville

La SCPI Coeur de ville est gérée par la société de gestion Sogenial Immobilier. Cette dernière existe depuis 40 ans et s'est spécialisée dans la gestion de SCPI et d’OPCI depuis 2012. Elle administre depuis 3 SCPI et 1 OPCI.

Le montant d’investissement minimum pour investir dans la SCPI Coeur de ville correspond à 2100 €, soit 10 parts à 210 € chacune.

Il est possible de souscrire à des parts de la SCPI Coeur de ville de plusieurs manières : au comptant, à crédit ou en démembrement de propriété. Demandez conseil à un consultant chez France SCPI afin de procéder à la meilleure méthode d’investissement.

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