SCPI Coeur de Ville

Historique de la SCPI Coeur de Ville

Cœur de ville est une SCPI à capital variable lancée en 2012 par la société de gestion Sogenial Immobilier. Destinée à tous les épargnants souhaitant investir dans une SCPI spécialisée dans les murs de commerces, elle se trouve en bonne position dans le classement des meilleures SCPI. Depuis son lancement, la Société Civile de Placement Immobilier démontre une appétence pour les biens immobiliers de proximité et fait désormais figure de référence dans ce domaine. Jean Marie Souclier, président de la société de gestion ainsi que Sami Fajri, Directeur des Investissements, administrent la stratégie d'investissement de ce véhicule de placement en accord avec le savoir-faire acquis au fil des années.

Comme son nom l'indique, cette SCPI de commerces accentue sa stratégie d'acquisition et cible des actifs en centre-ville de grandes métropoles régionales en France. Afin de saisir davantage d’opportunités immobilières, elle acquiert, dans une moindre mesure, des actifs à Paris et en Île-de-France (14,8%). Ce fonds d’investissement privilégie aussi des enseignes reconnues telles que Free, Biocoop, Basic Fit ou encore Promod. Son patrimoine immobilier est structuré en deux filiales dédiées aux secteurs des services et de la santé. Cette disposition permet à la SCPI de mutualiser le risque locatif. Son patrimoine est ainsi composé de commerce alimentaire à 46,89%, de commerce non alimentaire à 30,63%, d'actifs de services à 18,89%, et d'autres immeubles à 3,59%.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Coeur de Ville

La SCPI Coeur de Ville, gérée par Sogénial Immobilier, se spécialise dans les commerces avec 94,28% d’occupation. Son taux de distribution est de 5,3% en 2023. Le prix de souscription est de 210€, pour une valeur de reconstitution de 224,36€.

Découvrez les récentes publications de la SCPI Coeur de Ville, incluant les bulletins trimestriels et les rapports annuels. Ces derniers mettent en lumière les données principales, comme la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en présentant les actualités de la SCPI. France SCPI met également à disposition les documents réglementaires, parmi lesquels les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à consulter avant tout investissement.

Axée sur les commerces urbains, Coeur de Ville allie une bonne rentabilité à une stratégie défensive. Toutefois, sa mono-typologie et son portefeuille limité augmentent le risque locatif, nécessitant une vigilance accrue.