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Rendement annuel
4 %
TD 2021
Souscription minimum
2100 €
Soit 10 parts
Capitalisation
928.8 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
210 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Actipierre Europe ?

Actipierre Europe est une SCPI à capital variable créée en 2007 et gérée par la société de gestion AEW Ciloger. Exclusivement orientée sur de l’immobilier commercial (murs de boutique, galeries commerciales ou Zone Activités Commerciales), sa capitalisation atteint plus de 928 M€ à la fin de l’année 2021. Cette SCPI de rendement compte pas loin de 500 locataires, parmi lesquels Darty, Casino, Leclerc ou Aldi, et affiche à la fin 2021 un taux d’occupation financier de 93,5%. Ce dernier reste relativement stable par rapport à l'année 2020 grâce à de nombreuses négociations menées par les équipes de AEW Ciloger pour rendre l'activité pérenne.

Quant à sa stratégie d'acquisition, elle s'oriente de plus en plus en Europe avec des acquisitions notamment en Allemagne, en Espagne, en Belgique et aux Pays-Bas. Ceci étant, la plupart des actifs de son portefeuille immobilier reste français (71%). En 2021, la SCPI Actipierre Europe a versé un rendement de 3,83% et reste relativement stable depuis sa création. Pour investir dans cette SCPI, le montant minimum de placement est de 2100€, soit 10 parts à 210€ chacune.

Les caractéristiques de Actipierre Europe ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
10,80 %
Frais de gestion
11,04 %
Délai de jouissance
1 mois

Les chiffres clés SCPI Actipierre Europe

Capitalisation
928.8 M€
Nombre d'associés
20 862
Nombre d'immeubles
158
Nombre de locataires
487
Valeur de reconstitution
212,14 €
Taux d'occupation financier
93,51 %
Ran en % du dividende
3,34 %
Ran en jours
12,00 jours
Pgr en % du dividende
0,99 % du dividende
Tri à 10 ans
4,40 %

Évolution de la SCPI Actipierre Europe

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Actipierre Europe

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI Actipierre Europe

La SCPI Actipierre Europe investit de manière directe ou indirecte dans des immeubles à usages de commerce, toutes catégories confondues. Il peut s'agir de commerces de pieds d'immeubles, de centres commerciaux, etc. À titre plus exceptionnel et pour mutualiser les risques de perte en capital, elle se réserve le droit d'acquérir d'autres typologies d'actifs dans la limite de 20% de la valeur du patrimoine. En termes de localisation, Actipierre Europe est investie à la fois en France (Paris et la région) mais également dans plusieurs pays d’Europe comme l’Allemagne, l’Espagne, la Belgique et les Pays-Bas.

Parmi les banques qui proposent à leur clientèle d’investir en SCPI, la Caisse d’Epargne fait partie de celles qui proposent le plus large panel de véhicules. La majorité des SCPI gérées par la société de gestion AEW Ciloger y sont disponibles à la souscription, dont la SCPI Actipierre Europe. Il y a toutefois des conditions restrictives pour y accéder comme le fait de posséder un certain montant d’encours.

En 2021, la SCPI Actipierre Europe affiche un taux de distribution de 4% alors que la moyenne du marché se situait à 4,49%. Sa société de gestion prévoit une augmentation de son rendement en 2022 avec un taux de distribution prévisionnel de 4,17%, soit un coupon de 8,42€ par part après fiscalité payée en France et à l’étranger par la SCPI pour le compte des associés.

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