SCPI Actipierre Europe

Une stratégie axée sur l'immobilier commercial

La SCPI Actipierre Europe se spécialise dans l'immobilier tertiaire, en particulier les murs de boutiques, galeries commerciales et zones d'activités commerciales. Au 31 décembre 2022, son patrimoine se composait de :

• 96% d’actifs de commerces,
• 3% de bureaux,
• 1% d'autres actifs.

Avec une capitalisation dépassant 993 millions d’euros et près de 160 immeubles abritant plus de 500 locataires, cette SCPI commerce offre une forte mutualisation des risques locatifs. Ses locataires incluent des enseignes de renom telles que Darty, Casino, Leclerc et Aldi. En 2022, son Taux d’Occupation Financier s’est établi à 95,11%, témoignant de la stabilité de son patrimoine.

Une diversification géographique progressive

Actipierre Europe adopte une répartition géographique équilibrée de son patrimoine :

• 38% en régions,
• 32% à l’étranger,
• 21% en Île-de-France,
• 9% à Paris.

Cette stratégie d'investissement paneuropéenne lui permet de réduire les risques liés à une concentration géographique tout en bénéficiant des opportunités offertes par des pays comme l'Allemagne, l'Espagne, la Belgique et les Pays-Bas. Cependant, une majorité de ses actifs reste située en France, avec un tiers de son portefeuille en Île-de-France et à Paris.

En mars 2023, Actipierre Europe a absorbé la SCPI Pierre Plus, augmentant ainsi sa capitalisation et élargissant ses capacités d’acquisition. Cette fusion marque un tournant stratégique, offrant de nouvelles perspectives de croissance et d’amélioration des performances pour ses associés.

Des performances stables mais mesurées

Durant l’année 2022, Actipierre Europe a enregistré un Taux de Distribution de 4,05%, un rendement stable, bien qu’en deçà du taux moyen de 4,53% du marché. Depuis sa création, son rendement annuel oscille entre 3,5% et 4%. Son prix de part, fixé à 210 euros, est stable depuis 2017, avec un montant minimum de souscription de 2.100 euros correspondant à l'acquisition de 10 parts.

Accessibilité et options d’investissement

Pour faciliter l’investissement, la SCPI offre plusieurs modes de souscription : au comptant, à crédit, via l’assurance vie, ou en démembrement. Les épargnants peuvent consulter son rapport annuel 2022 et son dernier bulletin trimestriel pour une analyse approfondie de ses performances et de sa stratégie.

Résumé

Actipierre Europe, spécialisée dans l’immobilier commercial, combine diversification géographique et mutualisation des risques locatifs. Avec un Taux de Distribution stable à 4,05% en 2022, elle s’inscrit comme une SCPI accessible, à partir de 2.100 euros, offrant des perspectives solides pour les investisseurs recherchant stabilité et diversification paneuropéenne.