AEW Ciloger
- TD 2022
- 4,05 %
- À partir de
- 2 100 €
SCPI Novapierre Allemagne 2
Paref Gestion
- Rendement annuel
-
4.5 %TD 2022
- Souscription minimum
-
2600 €Soit 10 parts
- Capitalisation
-
332.8 M€Au 31/12/2022
- Prix de souscription
-
260 €Prix / part
Pourquoi investir sur la SCPI Novapierre Allemagne 2 ?
Dans la continuité de la SCPI Novapierre Allemagne, Paref Gestion a lancé Novapierre Allemagne 2 en 2019. Son objectif est de permettre l' investissement en SCPI dans les biens de commerces dit essentiels (alimentaire, drugstore, restauration, etc.). Comme son nom l'indique, cette SCPI investit principalement en Allemagne. Bien que son secteur géographique de prédilection se situe outre-Rhin, la SCPI européenne diversifie son patrimoine et acquiert également des immeubles aux Pays-Bas. Paref Gestion a en effet développé une réelle expertise dans les investissements sur cette typologie d'actifs. Les épargnants pourront également réduire la fiscalité sur les revenus puisque les revenus fonciers versés par Novapierre Allemagne 2 sont de sources étrangères.
La SCPI Novapierre Allemagne 2 est bien positionnée sur le podium des meilleures SCPI allemandes 2023. Une place méritée à la hauteur de sa stratégie d’acquisition en Allemagne. En effet, l’investissement immobilier en Outre-Rhin bénéficie davantage de baux longs comme de locataires fidèles. En 2022, Novapierre Allemagne 2 fournit à ses associées un taux de distribution de 4,5 %. A noter que ce taux est en adéquation avec la moyenne (4,53%) du marché de la SCPI.
Enfin, la valeur du patrimoine de la SCPI commerces Novapierre Allemagne 2 s'est nettement améliorée en 2021, ce qui a permis la revalorisation de son prix de part en 2022. Son prix de souscription s’établit désormais à 260 €, soit une progression de + 4%. La SCPI de rendement à capital variable Novapierre Allemagne 2 se trouve parmi les 40 meilleures SCPI de rendement du marché. Le minimum de souscription est de 10 parts, soit 2.600 € d'investissement. Cette revalorisation du prix de souscription est conséquente et permet à la SCPI de rendement d'aborder sereinement de nouveaux enjeux, dans un contexte de plus en plus compétitif.
Les caractéristiques de Novapierre Allemagne 2 ?
- Type de SCPI
-
Classique
- Capital
-
Variable
- Prépondérance
-
Commerces
- Frais de souscription
-
10,00 %
- Frais de gestion
-
13,20 %
- Délai de jouissance
-
5 mois
Les chiffres clés SCPI Novapierre Allemagne 2
- Capitalisation
- 332.8 M€
- Nombre d'associés
- 5 845
- Valeur de reconstitution
- 272,08 €
- Prix de retrait
- 234,00 €
- Ran en % du dividende
- 0,00 %
- Ran en jours
- 0,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 6,86 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution de la SCPI Novapierre Allemagne 2
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
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Questions fréquentes sur la SCPI Novapierre Allemagne 2
Tous les revenus immobiliers allemands perçus par une SCPI de rendement à capital variable en France sont imposés une seule fois. Une convention franco-allemande prévoit en effet un crédit d’impôt pour les SCPI qui perçoivent et paient des impôts au-delà du Rhin. Les revenus locatifs et les plus-values ont également l’avantage de ne pas être soumis aux prélèvements sociaux. Les associés de Novapierre Allemagne 2 perçoivent donc un rendement plus important qu’avec les SCPI françaises dont les revenus sont dégradés par la fiscalité. France SCPI rappelle que les épargnants peuvent retrouver les informations concernant la SCPI dans le bulletin trimestriel ou l’Avis.
La SCPI Novapierre Allemagne 2 a servi un taux de distribution de 4,5% en 2022, soit une distribution de 11,7€ par part. Ce rendement est en phase avec les objectifs fixés par la société de gestion Paref. En 2022, la SCPI Novapierre Allemagne 2 affiche un Taux d'Occupation Financier de 98,90 %, preuve que tous les locataires paient régulièrement leurs loyers. France SCPI rappelle que les performances passées ne présagent pas des performances futures. Il est d’ailleurs possible pour les épargnants de retrouver ces informations dans la note d’information et le bulletin annuel de la SCPI.
France SCPI propose de souscrire à la SCPI à capital variable Novapierre Allemagne de manière 100% digitalisée. Les épargnants ont le choix d’investir au comptant, à crédit ou en démembrement de propriété. De surcroît, les épargnants peuvent retrouver les informations concernant leur placement immobilier dans la note d’information et le bulletin trimestriel disponible sur notre site.