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Rendement annuel
3.39 %
TD 2021
Souscription minimum
2600 €
Soit 10 parts
Capitalisation
197.1 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
260 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Novapierre Allemagne 2 ?

Dans la continuité de la SCPI Novapierre Allemagne, Paref Gestion a lancé Novapierre Allemagne 2 en 2019. Son objectif est de permettre l'investissement en SCPI dans les biens de commerces dit essentiels (alimentaire, drugstore, restauration, etc.), principalement en Allemagne. L'autre partie de son patrimoine se situe aux Pays-Bas. Paref Gestion a en effet développé une réelle expertise sur cette typologie d'actifs. Les épargnants pourront également réduire la fiscalité sur les revenus puisque puisque les revenus fonciers versés par Novapierre Allemagne 2 seront de sources étrangères.

Enfin, la valeur du patrimoine de la SCPI Novapierre Allemagne 2 s'est apprécié de 9,6% en 2021, ce qui a permis la revalorisation de son prix de part en 2022. Son prix de souscription s’établit désormais à 260 € soit une progression de + 4%. La SCPI Novapierre Allemagne 2 se trouve parmi les 40 meilleures SCPI de rendement du marché. Le minimum de souscription est de 10 part, soit 2600 € d'investissement. Cette revalorisation conséquente permet à la SCPI de rendement d'aborder sereinement de nouveaux enjeux dans un contexte de plus en plus compétitif.

Les caractéristiques de Novapierre Allemagne 2 ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
13,20 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI Novapierre Allemagne 2

Capitalisation
197.1 M€
Nombre d'associés
3 633
Valeur de reconstitution
288,00 €
Prix de retrait
234,00 €
Ran en % du dividende
0,13 %
Ran en jours
0,00 jours
Pgr en % du dividende
6,86 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Novapierre Allemagne 2

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Novapierre Allemagne 2

Tous les revenus immobiliers allemands perçus par une SCPI en France sont imposés une seule fois. Une convention franco-allemande prévoit en effet un crédit d’impôt pour les SCPI qui perçoivent et paient des impôts au-delà du Rhin. Les revenus locatifs et les plus-values ont également l’avantage de ne pas être soumis aux prélèvements sociaux. Les associés de Novapierre Allemagne 2 perçoivent donc un rendement plus important qu’avec les SCPI françaises dont les revenus sont dégradés par la fiscalité.

La SCPI Novapierre Allemagne 2 a servi un taux de distribution de 3,39% en 2021, soit une distribution de 7,5€ par part. Ce rendement est en phase avec les objectifs fixés par la société de gestion Paref.

France SCPI propose de souscrire à la SCPI Novapierre Allemagne de manière 100% digitalisée. Les épargnants ont le choix d’investir au comptant, à crédit ou en démembrement de propriété.

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