AEW Ciloger
- TD 2022
- 4,05 %
- À partir de
- 2 100 €
Dans la continuité de la SCPI Novapierre Allemagne, Paref Gestion a lancé Novapierre Allemagne 2 en 2019. Son objectif est de permettre l'investissement en SCPI dans les biens de commerces dit essentiels (alimentaire, drugstore, restauration, etc.), principalement en Allemagne. L'autre partie de son patrimoine se situe aux Pays-Bas. Paref Gestion a en effet développé une réelle expertise sur cette typologie d'actifs. Les épargnants pourront également réduire la fiscalité sur les revenus puisque puisque les revenus fonciers versés par Novapierre Allemagne 2 seront de sources étrangères.
Enfin, la valeur du patrimoine de la SCPI Novapierre Allemagne 2 s'est apprécié de 9,6% en 2021, ce qui a permis la revalorisation de son prix de part en 2022. Son prix de souscription s’établit désormais à 260 € soit une progression de + 4%. La SCPI Novapierre Allemagne 2 se trouve parmi les 40 meilleures SCPI de rendement du marché. Le minimum de souscription est de 10 part, soit 2600 € d'investissement. Cette revalorisation conséquente permet à la SCPI de rendement d'aborder sereinement de nouveaux enjeux dans un contexte de plus en plus compétitif.
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Tous les revenus immobiliers allemands perçus par une SCPI en France sont imposés une seule fois. Une convention franco-allemande prévoit en effet un crédit d’impôt pour les SCPI qui perçoivent et paient des impôts au-delà du Rhin. Les revenus locatifs et les plus-values ont également l’avantage de ne pas être soumis aux prélèvements sociaux. Les associés de Novapierre Allemagne 2 perçoivent donc un rendement plus important qu’avec les SCPI françaises dont les revenus sont dégradés par la fiscalité.
La SCPI Novapierre Allemagne 2 a servi un taux de distribution de 4,5% en 2022, soit une distribution de 11,7€ par part. Ce rendement est en phase avec les objectifs fixés par la société de gestion Paref.
France SCPI propose de souscrire à la SCPI Novapierre Allemagne de manière 100% digitalisée. Les épargnants ont le choix d’investir au comptant, à crédit ou en démembrement de propriété.