SCPI Novapierre Allemagne 2

Dans la continuité de la SCPI Novapierre Allemagne, Paref Gestion a lancé Novapierre Allemagne 2 en 2019. Son objectif est de permettre l'investissement en SCPI dans les biens de commerces dit essentiels (alimentaire, drugstore, restauration, etc.). Comme son nom l'indique, cette SCPI investit principalement en Allemagne. Bien que son secteur géographique de prédilection se situe outre-Rhin, la SCPI européenne diversifie son patrimoine et acquiert également des immeubles aux Pays-Bas. Paref Gestion a en effet développé une réelle expertise dans les investissements sur cette typologie d'actifs. Cet investissement dans la zone concernée offre aux épargnants l'opportunité de bénéficier d'une fiscalité allégée, grâce aux revenus fonciers générés à partir de sources situées à l'étranger.

Novapierre Allemagne 2 suit la lignée de sa prédécesseure, Novapierre Allemagne et se concentre principalement sur les actifs commerciaux. Son portefeuille immobilier est constitué à environ 70% de commerces de première nécessité.

• 32,5% de magasins alimentaires,
• 29,6% d'enseignes de bricolage,
• 6,1% de drugstore.

La SCPI Novapierre Allemagne 2 est bien positionnée sur le podium des meilleures SCPI allemandes 2023. Une place méritée à la hauteur de sa stratégie d’acquisition en Allemagne. En effet, l’investissement immobilier en Outre-Rhin bénéficie davantage de baux longs comme de locataires fidèles. En 2023, Novapierre Allemagne 2 fournit à ses associées un taux de distribution de 4,79%.

Enfin, la valeur du patrimoine de la SCPI commerces Novapierre Allemagne 2 s'est nettement améliorée en 2021, ce qui a permis la revalorisation de son prix de part en 2022. Son prix de souscription s’établit désormais à 260 €, soit une progression de +4%. La SCPI de rendement à capital variable Novapierre Allemagne 2 se trouve parmi les 40 meilleures SCPI de rendement du marché. Le minimum de souscription est de 10 parts, soit 2.600 € d'investissement. Cette revalorisation du prix de souscription est conséquente et permet à la SCPI de rendement d'aborder sereinement de nouveaux enjeux, dans un contexte de plus en plus compétitif.