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Rendement annuel
6.2 %
TD 2024
Souscription minimum
5950 €
Soit 10 parts
Capitalisation
144.5 M€
Au 31/12/2024
Prix de souscription
595 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Sofipierre ?

Historique de la SCPI Sofipierre

Lors d’un investissement en SCPI, il est possible de réaliser une souscription dans différentes catégories de véhicules de placement. Sofipierre est une ancienne SCPI Malraux transformée en SCPI de rendement classique depuis 1999, date à laquelle Sofidy reprend son administration. Créée à l’origine sous le nom d'Habitapierre 2 en 1989, elle avait initialement pour vocation de faire bénéficier les épargnants de la défiscalisation offerte par la loi Malraux, en se concentrant sur la rénovation immobilière.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Sofipierre

Caractéristiques

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
2 mois

Chiffres clés et évolution

Capitalisation
144.5 M€
Nombre d'associés
2 088
Valeur de reconstitution
598,36 €
Prix de retrait
535,50 €
Ran en % du dividende
26,00 %
Ran en jours
96,00 jours
Pgr en % du dividende
2,56 % du dividende
Tri à 10 ans
5,23 %
Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Stratégie de la SCPI Sofipierre 

Une politique d’acquisition sélective et diversifiée

La SCPI Sofipierre se distingue par une stratégie d’acquisition sélective, axée principalement sur des enseignes reconnues et situées en centre-ville. Bien qu’elle affiche une prépondérance pour le secteur du commerce, elle diversifie son portefeuille avec des actifs variés pour bénéficier des avantages d’autres secteurs. Cette diversification permet à Sofipierre de se positionner favorablement dans le classement des meilleures SCPI.

Sofipierre déploie une stratégie d’investissement diversifiée géographiquement. Elle investit principalement en régions et, dans une moindre mesure, à l’étranger, notamment en Belgique. Avec une ambition de s’étendre à d’autres pays européens comme le Royaume-Uni, cette SCPI européenne offre une solution d’épargne étendue à ses associés.

Une diversification pour s’adapter aux besoins du marché

Pour répondre aux évolutions du marché, la SCPI de commerce élargit son portefeuille en intégrant des biens résistant mieux aux conjonctures actuelles, comme les espaces de coworking et les entrepôts d’activités. Cette approche, associée à une analyse approfondie des tendances immobilières, renforce sa capacité à générer des revenus stables pour ses épargnants.

Sofipierre en résumé

La SCPI Sofipierre combine une stratégie sélective axée sur des enseignes en centre-ville et une diversification géographique et sectorielle. Avec des investissements en régions et en Europe, elle cible des actifs modernes et résistants aux conjonctures économiques, comme les espaces de coworking et les entrepôts d’activités. Cette démarche assure une gestion dynamique et durable de son patrimoine immobilier.

Le patrimoine de la SCPI Sofipierre 

La SCPI Sofipierre, lancée en 1989, génère des rendements grâce à un patrimoine diversifié composé de bureaux, commerces, logistique, et résidentiel. Avec une capitalisation de 144,5 M€, elle affiche un taux de distribution de 4,73% et une valeur de reconstitution de 635,45€.

La documentation sur la SCPI Sofipierre 

Accédez aux derniers documents publiés par la SCPI Sofipierre : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications détaillent des informations clés telles que la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier. Il est également possible d'y trouver l'actualité de la SCPI. France SCPI met également en ligne des documents réglementaires de la Société de Gestion Sofidy, à savoir les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, qu’il est essentiel de lire avant d’investir.

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Questions fréquentes sur la SCPI Sofipierre

Les revenus fonciers d’une SCPI sont soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu. En tant que particulier, l’administration fiscale applique la Tranche Marginale d’Imposition (TMI) pouvant aller de 0% à 45% à laquelle s'ajoutent les prélèvements sociaux en vigueur. De plus, le traitement fiscal d'un investissement varie en fonction du marché immobilier sur lequel les biens de la SCPI sont investis. Les épargnants peuvent télécharger les informations du bulletin trimestriel et du rapport annuel sur le site de France SCPI.

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