SCPI Sofipierre

Historique de la SCPI Sofipierre

Créée en 1989 sous le nom Habitapierre 2, la SCPI construit d’abord son identité autour du dispositif fiscal Malraux. Elle se spécialise ainsi dans la rénovation d’immeubles anciens situés dans des secteurs sauvegardés, permettant aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux liés à ce mécanisme.

La SCPI évolue ensuite vers un modèle de SCPI de rendement après sa reprise par W Finance Gestion, filiale du groupe NC Worms. Son positionnement s’oriente progressivement vers l’immobilier tertiaire, la rentabilité du résidentiel apparaissant plus limitée. Les actifs d’habitation sont alors arbitrés au fur et à mesure de leur libération afin d’être réinvestis dans l’immobilier d’entreprise.

Cette évolution est poursuivie en 1999 par Sofidy, qui reprend la gestion du véhicule et accompagne sa transformation vers un patrimoine désormais essentiellement tertiaire. À cette occasion, la SCPI adopte le nom Sofipierre, dans la continuité des autres produits commercialisés par la société de gestion. Cette évolution s’accompagne également d’un passage au capital variable, permettant de faciliter la souscription et la revente des parts.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Sofipierre

Sofipierre affiche une capitalisation supérieure à 1,4 milliard d'euros pour 2.330 porteurs de parts. Au début de l'année 2026, la SCPI compte 155 immeubles pour 380 locataires. Mettant l'accent sur la pluralité de locataires au sein de ses actifs, son taux d'occupation financier s'élève à 90,34%. Son portefeuille est réparti à :

• 49,1% d’actifs de commerces de centre-ville,
• 22,7% d’immeubles de bureaux,
• 18,9% de locaux d'activité et de logistique,
• 4,7% de galeries de centre commercial,
• 4,6% de commerces de périphérie.

L’objectif de Sofipierre est d’acquérir des actifs immobiliers qui répondent à la stratégie d’investissement et aux attentes en termes de taux de distribution, autrement dit l’indicateur de rendement propre aux SCPI. Pour l'année 2025, elle a donc enregistré un rendement attractif de 6,03%, lui conférant une position favorable dans le classement des meilleures SCPI.

Pour revenir au patrimoine de la SCPI Sofipierre, il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de la SCPI Sofipierre, son prix de souscription est de 595 euros pour une valeur de reconstitution de 595,92 euros.

Pour en savoir plus sur le patrimoine de Sofipierre, les épargnants peuvent retrouver toutes les informations sur la répartition sectorielle et géographique de ses actifs ci-dessous.

Accédez aux derniers documents publiés par la SCPI Sofipierre : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications détaillent des informations clés telles que la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier. Il est également possible d'y trouver l'actualité de la SCPI. France SCPI met également en ligne des documents réglementaires de la Société de Gestion Sofidy, à savoir les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, qu’il est essentiel de lire avant d’investir.