SCPI Sofipierre

Vous souhaitez réaliser un investissement en SCPI ? Sofipierre est une ancienne SCPI Malraux transformée en SCPI de rendement classique depuis 1999, date à laquelle la société Sofidy reprend sa gestion. Forte de plus de 30 ans d’expérience dans la gestion de fonds immobiliers, cette société de gestion est largement reconnue en France et en Europe pour ses performances en gestion immobilière et en acquisition depuis 1987. Elle arbitre le patrimoine de la SCPI Sofipierre avec une politique d’acquisition très sélective orientée vers les commerces. Cette SCPI ne fait pas partie des meilleures SCPI les plus performantes mais affiche un taux de distribution proche de la moyenne.

Ainsi, le patrimoine immobilier de cette SCPI de rendement est principalement composé en 2023 de commerces situés en centre-ville. Pour diversifier son portefeuille, la SCPI est également investie dans les bureaux, les locaux d’activités et les centres commerciaux. Même s’il s’agit d’un véhicule thématique, sa société de gestion attache une grande importance à la diversification et la mutualisation des risques. Ses actifs sont répartis partout en France et dans une moindre mesure en Belgique. La SCPI Sofipierre se réserve toutefois le droit d’investir partout dans l’Espace Économique Européen, au Royaume-Uni et en Suisse.

La SCPI oriente ses futures acquisitions vers de la logistique, des locaux d’activité et des bureaux. L’objectif à terme est de détenir un portefeuille d’actifs équilibré entre les commerces, les bureaux et la logistique. L’année dernière, sa société de gestion a maintenu un rythme d’investissement soutenu pour un montant total de 21,1 M€ investi, générant ainsi une rentabilité immédiate moyenne de 5,1%.

La mutualisation des risques locatifs est assurée par ses 154 actifs pour 276 unités locatives. Par ailleurs, les indicateurs liés à l’occupation de son patrimoine en progression depuis plusieurs mois démontrent également une grande solidité. Ces performances permettent à la SCPI de prévoir une fourchette de distribution prévisionnelle 2023 comprise entre 29,5 € et 30,5 € pour un prix de souscription fixé à 655 €. Il est possible de souscrire à cette SCPI directement en ligne depuis le site de France SCPI, au comptant ou à crédit. Le montant minimum de souscription correspond à 6 550 €, soit 10 parts. Retrouvez le dernier bulletin d’informations trimestriel pour découvrir les dernières actualités de la SCPI.