SCPI Sofipierre : une gestion dynamique et résiliente pour maximiser la performance
La SCPI Sofipierre, dirigée par la société de gestion Sofidy, confirme son positionnement solide sur le marché immobilier grâce à une gestion dynamique et des performances opérationnelles remarquables. Avec une valorisation du patrimoine en hausse et des stratégies d’arbitrage efficaces, Sofipierre se distingue comme une solution d’investissement attractive et performante. Avec un taux de distribution actuel de 4,73% (TD 2023), la SCPI souhaite atteindre un rendement plus élevé allant de 6% à 6,2% pour l'année 2024, et ainsi conserver sa place parmi les meilleures SCPI de rendement.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Une valorisation résiliente et des arbitrages stratégiques
Au premier semestre 2024, la SCPI Sofipierre affiche une progression de 0,6% de la valorisation de son patrimoine immobilier à périmètre constant. Cette évolution, constatée lors de la campagne d’expertise à mi-année, reflète la résilience des actifs détenus et la qualité de leur gestion.
Sofipierre mène également une politique d’arbitrage dynamique qui a généré, depuis le début de l’année, un volume de cessions de 680.000€. Ces transactions se sont conclues à des prix de vente supérieurs de 21% en moyenne par rapport aux valeurs d’expertise de décembre 2023. Parmi ces opérations, la cession majeure du 32 bis, boulevard Haussmann à Paris 9e, s’est réalisée avec une plus-value de 9,6% par rapport à sa dernière valorisation. Cette vente exceptionnelle a permis de dégager 7,2 millions d’euros de plus-values distribuables, soit environ 29,4€ par part.
Des performances solides et des perspectives relutives
La SCPI Sofipierre bénéficie d’une situation de liquidités solide, avec 6,5 millions d’euros disponibles à fin septembre 2024, renforcés par les cessions en cours. Cette capacité financière permet à la SCPI d’envisager des investissements relutifs dans les mois à venir, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les investisseurs.
Sur le plan opérationnel, la SCPI affiche des indicateurs robustes avec un taux d’occupation financier de 93,33% au troisième trimestre 2024 et un taux de recouvrement des loyers et charges de 92,64% au premier semestre. Ces chiffres traduisent la qualité intrinsèque du portefeuille et une gestion locative performante.
En termes de distribution, la société de gestion anticipe une fourchette indicative comprise entre 31€ et 32 € par part pour l’exercice 2024, correspondant à un taux de distribution prévisionnel brut de fiscalité entre 6% et 6,2%. L’acompte du troisième trimestre est maintenu à 7,05€ par part.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Sofipierre.
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