Société de gestion Paref Gestion

Actuellement, la société de gestion Paref Gestion gère plusieurs SCPI :

• Novapierre Résidentiel, anciennement nommée Pierre 48, a la particularité d’être une SCPI de plus value. Investie sur l’immobilier résidentiel, elle mise plutôt sur une revalorisation du prix de part que sur le rendement. Concernant son TD, elle n'a pas encore communiqué. Cependant, son rendement devrait avoisiner celui de 2022 établi à 2,59%. Son TOF, pour Taux d’Occupation Financier, s’élève à 90,90%. La souscription minimum est de 8.320 euros, correspondant à un investissement de 5 parts au prix unitaire de 1.664 euros. Son patrimoine est exclusivement investi en France.

• Paref Prima est la dernière SCPI créée par la société de gestion Paref Gestion. Née de la fusion de Novapierre Allemagne et de Novapierre Allemagne 2 en 2024, elle répond au besoin de dynamiser ses performances dans marché immobilier redevenu favorable. Grâce à l’historique de Novapierre Allemagne et de Novapierre Allemagne 2, elle ambitionne se servir à ses associés un rendement de 5% à l'issue de l'année 2024. L'investissement dans cette SCPI se réalise à partir d'un montant de 1.360 euros, correspondant à l'achat de cinq parts à 272 euros.

• Novapierre Allemagne est la première de la génération de SCPI de rendement à investir en Allemagne pour des raisons fiscales. Créée en 2014, sa capitalisation était de 560 millions d'euros à la fin de l’année 2023. Cette année, elle a versé un rendement de 4,5% pour un TOF de 93,80%. Le ticket d'entrée pour cette SCPI est fixé à un montant de 8.400 euros, correspondant à une acquisition de de 30 parts au prix de souscription unitaire de 280 euros. Cependant, la collecte de ce véhicule a été stoppée pour laisser place à Novapierre Allemagne 2.

• Novapierre Allemagne 2 est l’héritière de la SCPI précédente et investie, elle aussi, outre-Rhin. Mais la thématique germanique s’ouvre à d’autres pays nord européens. Dorénavant son patrimoine se situe également aux Pays-Bas. La capitalisation de la SCPI commerces dépasse les 330 millions d’euros. Sa stratégie d’acquisition repose sur la fiabilité de ses locataires. Au 31/12/2022, son TOF était de 98,90% pour un montant minimum de souscription de 2.600 euros, soit 10 parts au prix unitaire de 260 euros.

• Novapierre 1, lancée il y a plus de 20 ans, investit dans les actifs de commerces à Paris et en Île-de-France. Depuis la crise sanitaire, la SCPI s’efforce de faire évoluer son TOF. Son patrimoine, composé de plus de 130 immeubles, est occupé à 88,50%. Sa capitalisation de 181,3 millions d’euros lui a permis d’afficher un Taux de Distribution de 4,5%. L’investissement sur cette SCPI peut être réalisé à partir de 2.210 euros, soit une acquisition de 5 parts aux prix unitaire de 442 euros.

• Paref Hexa fait partie des Sociétés Civiles de Placement Immobilier phares de Paref Gestion et propose le meilleur Taux de Distribution de la société de gestion, à 5,51%. Elle s’est spécialisée dans les immeubles de bureaux mais diversifie son patrimoine en réalisant l’acquisition d’actifs de logistique et de locaux d’activité. A la fin de l’année 2023, sa capitalisation s’élevait à plus de 245 millions d’euros. Le montant minimum de souscription peut être réalisé à partir de 1.050 euros, correspondant à l’acquisition de 5 parts à 210 euros.

• Paref Evo est une SCPI qui investit dans des pays en Europe, comme la Pologne, la République Tchèque ou la Hongrie. Ses performances lui ont permis de verser un rendement 2023 de 5,8%. Créée en 2020, cette nouvelle SCPI de bureaux affiche une capitalisation de près de 43 millions d’euros.

• Novapierre Italie est la plus récente SCPI créée par la société de gestion. Sa stratégie repose sur l'investissement en Italie et dans l'hôtellerie.

Les épargnants peuvent consulter l’ensemble des données et les informations sur les SCPI dans leurs rapports annuels ainsi que dans leur dernier bulletin trimestriel publié par la société de gestion Paref gestion. France SCPI met également à disposition les statuts de chaque SCPI. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures.