Paref Gestion
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- 2 500 €
Paref Gestion est une société de gestion spécialisée dans l’immobilier qui fait partie du Groupe Paref. Créé en 1997, ce dernier a développé ses activités au fil des ans et lancé plusieurs filiales. Le Groupe possède notamment Paref IM, une branche s’adressant aux investisseurs institutionnels ; SA Paref pour l’investissement immobilier direct ; et enfin, Paref Gestion, une société de gestion dédiée à la gestion d’actifs. Depuis plus de 30 ans, cette dernière s’est spécialisée dans l’investissement immobilier et gère de nombreux produits, notamment les SCPI.
En plus des SCPI, Paref Gestion propose des Organismes de Placements Civiles Immobiliers (OPCI) à la souscription, ce qui lui permet de tendre une palette de produits diversifiée à ses associés. A ce jour, elle compte près de 24.000 associés et un portefeuille immobilier de 2,5 milliards d’euros. Pour élargir davantage son offre immobilière, la société de gestion développe également d’autres fonds immobiliers, comme des Clubs deal, un investissement qui permet à plusieurs investisseurs de s’associer pour financer des projets de grande envergure.
Pour élargir son champ d’investissement dans le marché de la pierre papier, la société de gestion s’appuie sur sept SCPI. Elle en compte deux à capital fixe, Cifocoma et Cifocoma 2, et 5 à capital variable, Novapierre Résidentiel, Novapierre 1, Paref Prima, Paref Hexa et Paref Evo.
Qu’il s’agisse de commerces, de biens résidentiels ou d’activités logistiques, Paref Gestion met à disposition un large éventail d’opportunités immobilières, en France ou à l’étranger. La Directrice Générale de Paref Gestion, Anne Schwartz, rappelle d’ailleurs que l’ADN de la société de gestion réside dans le développement de produits innovants. La société de gestion porte donc une attention particulière au marché allemand, à travers sa SCPI Paref Prima, née d’une fusion absorption de la SCPI Novapierre Allemagne 2 par Novapierre Allemagne.
Même si elle s’étale en Allemagne, Paref Gestion ne perd pas de vue son objectif : elle souhaite devenir une solution d’épargne avant tout diversifiée. Pour cela, la société de gestion élargit ses acquisitions en Europe de l’Est, notamment en Pologne, là encore à travers une les SCPI de rendement. Grâce à de bonnes performances et des rendements attractifs, les SCPI de Paref Gestion figurent dans le classement des meilleures SCPI.
Actuellement, la société de gestion Paref Gestion gère 5 SCPI à capital variable :
Novapierre 1, lancée il y a plus de 20 ans, investit dans les actifs de commerces à Paris et en Île-de-France. Depuis la crise sanitaire, la SCPI s’efforce de faire évoluer son TOF. Son patrimoine, composé de plus de 207 millions d’euros, est occupé à près de 90%. Sa capitalisation dépasse les 180 millions d’euros, ce qui lui a permis d’afficher un Taux de Distribution de 4,5%. L’investissement sur cette SCPI peut être réalisé à partir de 2.210 euros, soit une acquisition de 5 parts aux prix unitaire de 442 euros.
Novapierre Résidentiel, anciennement nommée Pierre 48, a la particularité d’être une SCPI de plus value exclusivement investi en France. Spécialisée dans l’immobilier résidentiel, elle mise sur une revalorisation du prix de part, plus que sur son rendement et affiche un taux de distribution de 1,20%. Son TOF, pour Taux d’Occupation Financier, s’élève à 90,7%. La souscription minimum est de 8.320 euros, correspondant à un investissement de 5 parts au prix unitaire de 1.664 euros.
Paref Prima est une SCPI où son historique repose sur celui de Novapierre Allemagne à la suite de la fusion-absorption avec Novapierre Allemagne 2 en 2024. Elle répond au besoin de dynamiser ses performances dans un marché immobilier redevenu favorable. Pour l’année 2024, elle enregistre un rendement de 5%. L'investissement dans cette SCPI se réalise à partir d'un montant de 1.360 euros, correspondant à l'achat de cinq parts à 272 euros.
Paref Hexa fait partie des Sociétés Civiles de Placement Immobilier phares de Paref Gestion et propose le meilleur Taux de Distribution de la société de gestion, à 6% en 2024. Elle s’est initialement spécialisée dans les immeubles de bureaux mais diversifie son patrimoine en réalisant des acquisitions de logistique et de locaux d’activité. A la fin de l’année 2024, sa capitalisation s’élevait à plus de 245 millions d’euros. Le montant minimum de souscription peut être réalisé à partir de 1.050 euros, correspondant à l’acquisition de 5 parts à 210 euros.
Paref Evo est une SCPI qui investit en Europe de l’Est, comme la Pologne, la République Tchèque ou la Hongrie. Ses performances lui ont permis de verser un rendement de 6% en 2024. Créée en 2020, cette SCPI de bureaux affiche une capitalisation de 47 millions d’euros.
Les épargnants peuvent consulter l’ensemble des données et les informations sur les SCPI dans leurs rapports annuels ainsi que dans leur dernier bulletin trimestriel publié par la société de gestion Paref gestion. France SCPI met également à disposition les statuts de chaque SCPI. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures.