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Société de gestion Paref Gestion

Qui est Paref Gestion ?

Histoire et lancement de Paref Gestion

Paref Gestion est une Société de Gestion spécialisée dans l’immobilier qui fait partie du Groupe Paref. Créé en 1997, ce dernier a développé ses activités au fil des ans et lancé plusieurs filiales. Le Groupe possède notamment Paref IM, une branche s’adressant aux investisseurs institutionnels ; SA Paref pour l’investissement immobilier direct ; et enfin, Paref Gestion, une société de gestion dédiée à la gestion d’actifs. Depuis plus de 30 ans, cette dernière s’est spécialisée dans l’investissement immobilier et gère de nombreux produits, notamment les SCPI.

Comme l'indique son site, la société de gestion gère un portefeuille de 2,10 milliards d’euros au 30 juin 2023 et compte plus de 20.000 associés. Ses expertises dans différents domaines lui permettent de proposer une palette diversifiée de produits à ses souscripteurs, tels que des SCPI ou des OPCI. Elle gère actuellement 8 SCPI : 2 à capital fixe, Cifocoma et Cifocoma 2, ainsi que 6 à capital variable, Novapierre Résidentiel, Interpierre France, Novapierre 1, Novapierre Allemagne 1, Novapierre Allemagne 2 et Interpierre Europe Centrale.

Pour élargir son portefeuille immobilier, Paref gestion développe également d’autres fonds immobiliers, comme des Club deal, un investissement qui permet à plusieurs investisseurs de s’associer pour financer des projets, souvent de grande envergure.

Stratégie d'acquisition de Paref gestion

Pour élargir son champ d’investissement dans le marché de la pierre papier, la société de gestion a lancé plusieurs Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Qu’il s’agisse de commerces, d’immobilier résidentiel ou d’activité logistique, Paref Gestion met à disposition un large éventail d’opportunités immobilières. En plus de diversifier ses actifs par typologie, Paref Gestion étend également géographiquement ses investissements, notamment dans la zone euro. Plusieurs de ses SCPI sont ainsi exclusivement consacrées au marché européen. La société de gestion consacre d’ailleurs beaucoup d’attention au marché allemand. Celui-ci permet notamment de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Comme leur nom l’indique, les SCPI Novapierre Allemagne 1 et Novapierre Allemagne 2 investissent exclusivement outre-Rhin.

Dans le but de diluer le risque locatif, la société de gestion élargit ses acquisitions en Europe Centrale. Grâce à de bonnes performances et des rendements attractifs, les SCPI de Paref Gestion figurent dans le classement des meilleures SCPI.

Dernièrement, Matthieu Navarre, le Directeur Commercial de Paref Gestion, annonce des acquisitions à venir et plus de services pour les associés de la société de gestion avec l’intention de faciliter la souscription.

La Directrice Générale de Paref Gestion, Anne Schwartz, rappelle que l’ADN de Paref Gestion est d’être précurseur et constamment dans le développement de produits innovants, notamment à travers les SCPI de rendement.

Quelles sont les SCPI gérées par Paref Gestion ?

Actuellement, la société de gestion Paref Gestion gère plusieurs SCPI :

  • Novapierre Résidentiel, anciennement nommée Pierre 48, a la particularité d’être une SCPI de plus value. Investie sur l’immobilier résidentiel, elle mise plutôt sur une revalorisation du prix de part que sur le rendement. En 2022, elle a affiché un Taux de Distribution de 2,28%. Son TOF, pour Taux d’Occupation Financier, s’élève à 93,50%. La souscription minimum est de 8.320 euros, correspondant à un investissement de 5 parts au prix unitaire de 1.664 euros. Son patrimoine est exclusivement investi en France.

  • Novapierre Allemagne est la première de la génération de SCPI de rendement à investir en Allemagne pour des raisons fiscales. Créée en 2014, sa capitalisation était de 560 millions d'euros à la fin de l’année 2022. Cette année, elle a versé un rendement de 4,8% pour un TOF de 96,70%. Le ticket d'entrée pour cette SCPI est fixé à un montant de 8.400 euros, correspondant à une acquisition de de 30 parts au prix de souscription unitaire de 280 euros. Cependant, la collecte de ce véhicule a été stoppée pour laisser place à Novapierre Allemagne 2.

  • Novapierre Allemagne 2 est l’héritière de la SCPI précédente et investie, elle aussi, outre-Rhin. Mais la thématique germanique s’ouvre à d’autres pays nord européens. Dorénavant son patrimoine se situe également aux Pays-Bas. La capitalisation de la SCPI commerces dépasse les 330 millions d’euros. Sa stratégie d’acquisition repose sur la fiabilité de ses locataires. Au 31/12/2022, son TOF était de 98,90% pour un montant minimum de souscription de 2.600 euros, soit 10 parts au prix unitaire de 260 euros.

  • Novapierre 1, lancée il y a plus de 20 ans, investit dans les actifs de commerces à Paris et en Île-de-France. Depuis la crise sanitaire, la SCPI s’efforce de faire évoluer son TOF. Son patrimoine, composé de plus de 130 immeubles, est occupé à 90,50%. Sa capitalisation de 182 millions d’euros lui a permis d’afficher un Taux de Distribution de 4,8%. L’investissement sur cette SCPI peut être réalisé à partir de 2.210 euros, soit une acquisition de 5 parts aux prix unitaire de 442 euros.

  • Interpierre France fait partie des Sociétés Civiles de Placement Immobilier phares de Paref Gestion et propose le meilleur Taux de Distribution de la société de gestion, à 5,4%. Elle s’est spécialisée dans les immeubles de bureaux mais diversifie son patrimoine en réalisant l’acquisition d’actifs de logistique et de locaux d’activité. A la fin de l’année 2022, sa capitalisation s’élevait à près de 240 millions d’euros. Le montant minimum de souscription peut être réalisé à partir de 5.250 euros, correspondant à l’acquisition de 5 parts à 1.050 euros.

  • Interpierre Europe Centrale st une SCPI qui, comme son nom l’indique, investit dans des pays en Europe, comme la Pologne, la République Tchèque ou la Hongrie. Ses performances lui ont permis de verser un rendement 2022 de 5,37%. Créée en 2020, cette nouvelle SCPI de bureaux affiche une capitalisation de près de 40 millions d’euros.

  • Novapierre Italie est la plus récente SCPI créée par la société de gestion. Sa stratégie repose sur l'investissement en Italie et dans l'hôtellerie.

Les épargnants peuvent consulter l’ensemble des données et les informations sur les SCPI dans leurs rapports annuels ainsi que dans leur dernier bulletin trimestriel publié par la société de gestion Paref gestion. France SCPI met également à disposition les statuts de chaque SCPI. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures.

Les scpi Paref Gestion

Les chiffres clés de Paref Gestion

Actifs sous gestion
1,8 Mds€
Nombre d’associés
21 000
Nombre de SCPI gérées
10
Année de création
1991
Adresse
153 Boulevard Haussmann, 75008 Paris
Groupe principal
Groupe Paref

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Les questions relatives à Paref Gestion

La société de gestion Paref Gestion gère 10 SCPI. France SCPI permet d’investir dans 7 SCPI à capital variable : Novapierre Résidentiel, Novapierre Allemagne, Novapierre Allemagne 2, Novapierre 1, Interpierre France, Interpierre Europe Centrale et Novapierre Italie.
La société de gestion Paref Gestion a été fondée en 1991. C’est une filiale qui appartient intégralement à la société foncière Paref.
La SCPI Interpierre France a un portefeuille de principalement composé de de bureaux. La SCPI diversifie également son parc immobilier en investissant dans des entrepôts logistiques.
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