AEW Ciloger
- À partir de
- 2 100 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Créée en 2005, la SCPI Novapierre se positionne comme une option de qualité avec un taux de 4.5% enregistré en 2023.
-
Patrimoine centré sur le commerce : Novapierre, créée en 2000, se distingue par un portefeuille composé à 88,6% d’actifs de commerces, situés à Paris (28,5%) et dans de grandes métropoles régionales telles que Marseille ou Bordeaux.
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Rendement stable malgré les défis : Après un rendement de 4,80% en 2022, la SCPI a versé 4,50% en 2023. Avec un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 88,5%, elle restructure activement son portefeuille pour améliorer ses performances.
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Accessibilité et notoriété : Soutenue par Paref Gestion, Novapierre est accessible dès 2.200 € (5 parts à 440 € chacune), offrant une opportunité d’investissement dans des actifs commerciaux stratégiques.
Pourquoi investir sur la SCPI Novapierre ?
Historique de la SCPI Novapierre
La SCPI Novapierre est une SCPI classique de rendement de type variable. Elle se trouve éloignée de la sélection des 10 meilleures SCPI mais profite de la notoriété de sa société de gestion Paref Gestion. Sa création en 2000 lui permet de compter une capitalisation importante de plus de 180 M€.
Suite à la crise sanitaire et les difficultés rencontrées dans le secteur du commerce, la SCPI de rendement Novapierre travaille sur l'amélioration de son taux d'occupation et sur la restructuration de son portefeuille immobilier. En 2023, son TOF s'élève à 88,5%. De nombreux arbitrages sont en cours dans le but de pouvoir reprendre un jour les investissements.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Novapierre
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
8,00 %
Frais de gestion
9,60 %
Délai de jouissance
1 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 180 M€
- Nombre d'associés
- 2 438
- Valeur de reconstitution
- 444,31 €
- Prix de retrait
- 406,64 €
- Ran en % du dividende
- 11,00 %
- Ran en jours
- 41,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 8,33 % du dividende
- Tri à 10 ans
- 3,88 %
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Novapierre
Un patrimoine axé sur le commerce et les grandes métropoles
Créée en 2000, la SCPI Novapierre 1 bénéficie d’une capitalisation solide de plus de 180 M€. Sa stratégie repose sur un patrimoine majoritairement composé d'actifs de commerces dans les grandes métropoles régionales comme Marseille, Toulouse ou Bordeaux.
Ce positionnement permet aux épargnants d’accéder à un investissement en SCPI ciblant des zones économiques dynamiques et des biens offrant des perspectives de rendement à long terme.
Une adaptation suite aux défis du secteur commercial
Les conséquences de la crise sanitaire ont mis en lumière les fragilités du secteur du commerce, impactant le taux d’occupation des actifs de la SCPI. Pour y remédier, Novapierre 1 s’engage dans :
- L’amélioration de son taux d’occupation financier,
- La restructuration de son portefeuille immobilier, en mettant l’accent sur des biens répondant mieux aux attentes actuelles des locataires et investisseurs.
Ces initiatives visent à renforcer la résilience et les performances de la SCPI sur un marché immobilier en mutation.
En résumé
Novapierre 1, forte d’une capitalisation de 180 M€, investit principalement dans des actifs de commerces situés à Paris et dans les grandes métropoles régionales. En réponse aux défis du secteur commercial post-crise sanitaire, elle restructure son portefeuille et améliore son taux d’occupation pour garantir des rendements durables à ses associés.
Le patrimoine de la SCPI Novapierre
La SCPI Novapierre, gérée par Paref Gestion depuis 2005, est spécialisée dans les actifs commerciaux. Son patrimoine est composé à 88,6 % de commerces et 11,4 % d’autres actifs, répartis géographiquement entre l’Île-de-France (19 %), Paris (28,5 %), et les régions (52,5 %). Avec une capitalisation de 181,3 millions d’euros et un taux d’occupation financier de 88,5 %, elle a généré un taux de distribution de 4,50 % en 2023. Le report à nouveau de 32 jours et un prix de part à 442 € en font un choix stratégique pour diversifier son portefeuille immobilier.
La documentation sur la SCPI Novapierre
Prenez connaissance des documents les plus récents mis en ligne par France SCPI pour la SCPI Novapierre : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications contiennent des données clés telles que la capitalisation, le prix de part actuel, ou encore le taux d’occupation financier, ainsi que les dernières nouvelles de la SCPI. PAREF Gestion, sa société de gestion partage aussi des documents réglementaires, notamment les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, indispensables à consulter avant tout investissement.
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Questions fréquentes sur la SCPI Novapierre
Novapierre 1 est une SCPI de rendement qui a pour vocation la distribution de dividendes de manière trimestrielle. En 2023, cette SCPI a affiché un Taux de Distribution de 4,50%.
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