SCPI Novapierre

Historique de la SCPI Novapierre

Novapierre 1 est une SCPI à capital variable créée en 1999. Depuis sa création, Novapierre 1 poursuit l’objectif de se constituer un patrimoine immobilier locatif, principalement composé de murs de commerces situés à Paris, en Île-de-France et dans d’autres grandes agglomérations françaises, en misant sur des zones commerciales dynamiques en phase avec les évolutions des modes de consommation. Lancée en novembre 1999 à un prix de 270 euros la part, elle adopte dès l'origine la forme d'une SCPI à capital variable, qui lui permet d'accueillir de nouveaux associés au fil du temps.

Son cadre réglementaire est actualisé en septembre 2005, avec un nouveau visa de l'AMF sur sa note d'information. Gérée par Paref Gestion, société de gestion de portefeuille anciennement appelée SOPARGEM (Société de Participation et de Gestion Monceau), rebaptisée Paref Gestion en 2007 et agréée par l'AMF en 2008.

Au fil des années, le prix de la part a été progressivement revalorisé, passant de 270 euros à l'origine à 442 euros, la dernière revalorisation datant de 2023.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Novapierre

Au 30 juin 2026, la SCPI Novapierre 1 affiche une capitalisation de 172,1 millions d'euros pour 2.370 associés. Elle détient 110 immeubles loués dans le cadre de 204 baux. Son patrimoine se compose essentiellement d'actifs de commerces en France et comprend :

• 29,1% d'équipement de la maison,
• 17,7% d'actifs alimentaires,
• 12,8% d'actifs de restauration,
• 11,6% d'actifs de services,
• 10,8% d'actifs de santé,
• 7,3% d'actifs de culture et loisirs,
• 10,7% autres.

Bien que la SCPI détienne des actifs liés à la santé, ceux-ci sont classés dans la catégorie des commerces en raison de caractéristiques principalement orientées vers ce secteur. Son taux d’occupation financier s’élève à 84,6 %. Sur l’année 2025, la SCPI a servi un taux de distribution de 5,00%.

Chaque part peut être achetée à un prix unitaire de 442€ pour un montant minimum de souscription de 5 parts. La valeur de retrait d'une part, qui correspond au prix de souscription diminué de la commission de souscription, est de 406,64 euros. La collecte étant à l'arrêt, de nombreuses parts sont en attente de retrait. Tout au long de la vie de la SCPI, des frais de gestion de 9,6% TTC sont également prélevés sur les loyers perçus par la SCPI.

Prenez connaissance des documents les plus récents mis en ligne par France SCPI pour la SCPI Novapierre : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications contiennent des données clés telles que la capitalisation, le prix de part actuel, ou encore le taux d’occupation financier, ainsi que les dernières nouvelles de la SCPI. PAREF Gestion, sa société de gestion partage aussi des documents réglementaires, notamment les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, indispensables à consulter avant tout investissement.