AEW Ciloger
- TD 2023
- 4,05 %
- À partir de
- 2 100 €
SCPI Novapierre
Paref Gestion
- Rendement annuel
-
4.5 %TD 2023
- Souscription minimum
-
2210 €Soit 5 parts
- Capitalisation
-
181.3 M€Au 31/12/2023
- Prix de souscription
-
442 €Prix / part
Pourquoi investir sur la SCPI Novapierre ?
La SCPI Novapierre est une SCPI classique de rendement de type variable. Elle se trouve éloignée de la sélection des 10 meilleures SCPI mais profite de la notoriété de sa société de gestion Paref Gestion. Sa création en 2000 lui permet de compter une capitalisation importante de plus de 180 M€. Son portefeuille permet aux épargnants l'investissement en SCPI à travers un patrimoine majoritairement axé sur des :
- actifs de commerces à 88,6% et
- actifs situés à Paris (28,5%) et dans les grandes métropoles régionales comme Marseille, Toulouse, Bordeaux, etc.
Suite à la crise sanitaire et les difficultés rencontrées dans le secteur du commerce, la SCPI de rendement Novapierre travaille sur l'amélioration de son taux d'occupation et sur la restructuration de son portefeuille immobilier. En 2023, son TOF s'élève à 88,5%. De nombreux arbitrages sont en cours dans le but de pouvoir reprendre un jour les investissements. Après avoir versé un rendement de 4,80% en 2022 tout comme en 2021, le rendement observé de la SCPI commerce décline légèrement en 2023 et atteint 4,50%. Le minimum d’investissement est de 2200€, soit 5 parts à 440€ chacune.
Les caractéristiques de Novapierre ?
- Type de SCPI
-
Classique
- Capital
-
Variable
- Prépondérance
-
Commerces
- Frais de souscription
-
8,00 %
- Frais de gestion
-
9,60 %
- Délai de jouissance
-
1 mois
Les chiffres clés SCPI Novapierre
- Capitalisation
- 181.3 M€
- Nombre d'associés
- 2 440
- Valeur de reconstitution
- 489,17 €
- Prix de retrait
- 406,64 €
- Ran en % du dividende
- 11,00 %
- Ran en jours
- 41,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 8,33 % du dividende
- Tri à 10 ans
- 3,88 %
Évolution de la SCPI Novapierre
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
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Questions fréquentes sur la SCPI Novapierre
Novapierre 1 est une SCPI de rendement qui a pour vocation la distribution de dividendes de manière trimestrielle. En 2023, cette SCPI a affiché un Taux de Distribution de 4,50%.