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SCPI Novapierre

Paref Gestion

Rendement annuel
4.5 %
TD 2023
Souscription minimum
2210 €
Soit 5 parts
Capitalisation
181.3 M€
Au 31/12/2023
Prix de souscription
442 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Novapierre ?

La SCPI Novapierre est une SCPI classique de rendement de type variable. Elle se trouve éloignée de la sélection des 10 meilleures SCPI mais profite de la notoriété de sa société de gestion Paref Gestion. Sa création en 2000 lui permet de compter une capitalisation importante de plus de 180 M€. Son portefeuille permet aux épargnants l'investissement en SCPI à travers un patrimoine majoritairement axé sur des :

  • actifs de commerces à 88,6% et
  • actifs situés à Paris (28,5%) et dans les grandes métropoles régionales comme Marseille, Toulouse, Bordeaux, etc.

Suite à la crise sanitaire et les difficultés rencontrées dans le secteur du commerce, la SCPI de rendement Novapierre travaille sur l'amélioration de son taux d'occupation et sur la restructuration de son portefeuille immobilier. En 2023, son TOF s'élève à 88,5%. De nombreux arbitrages sont en cours dans le but de pouvoir reprendre un jour les investissements. Après avoir versé un rendement de 4,80% en 2022 tout comme en 2021, le rendement observé de la SCPI commerce décline légèrement en 2023 et atteint 4,50%. Le minimum d’investissement est de 2200€, soit 5 parts à 440€ chacune.

Les caractéristiques de Novapierre ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
8,00 %
Frais de gestion
9,60 %
Délai de jouissance
1 mois

Les chiffres clés SCPI Novapierre

Capitalisation
181.3 M€
Nombre d'associés
2 440
Valeur de reconstitution
489,17 €
Prix de retrait
406,64 €
Ran en % du dividende
11,00 %
Ran en jours
41,00 jours
Pgr en % du dividende
8,33 % du dividende
Tri à 10 ans
3,88 %
Le patrimoine de Novapierre La documentation de Novapierre

Évolution de la SCPI Novapierre

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Novapierre

Novapierre 1 est une SCPI de rendement qui a pour vocation la distribution de dividendes de manière trimestrielle. En 2023, cette SCPI a affiché un Taux de Distribution de 4,50%.

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