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Rendement annuel
4.8 %
TD 2021
Souscription minimum
2200 €
Soit 5 parts
Capitalisation
188.1 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
440 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Novapierre ?

La SCPI Novapierre est une SCPI classique de rendement de type variable, gérée par la société de gestion Paref. Sa création en 2000 lui permet de compter une capitalisation importante de 188,1 M€. Son portefeuille permet aux épargnants l'investissement en SCPI à travers un patrimoine majoritairement axé sur :

  • Des commerces (95,9%)
  • Situés à Paris (28,1%) et dans les grandes métropoles régionales comme Marseille, Toulouse, Bordeaux, etc.

Suite à la crise sanitaire et les difficultés rencontrées dans le secteur du commerce, la SCPI de rendement Novapierre travaille sur l'amélioration de son taux d'occupation et sur la restructuration de son portefeuille immobilier. De nombreux arbitrages sont en cours dans le but de pouvoir reprendre un jour les investissements. En 2021, le rendement observé a été de 4,80% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 88%. Le minimum d’investissement est de 2200€, soit 5 parts à 440€ chacune.

Les caractéristiques de Novapierre ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
8,00 %
Frais de gestion
9,60 %
Délai de jouissance
1 mois

Les chiffres clés SCPI Novapierre

Capitalisation
188.1 M€
Nombre d'associés
2 480
Nombre d'immeubles
139
Nombre de locataires
269
Valeur de reconstitution
475,00 €
Taux d'occupation financier
87,90 %
Ran en % du dividende
8,81 %
Ran en jours
32,00 jours
Pgr en % du dividende
8,33 % du dividende
Tri à 10 ans
4,08 %

Évolution de la SCPI Novapierre

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Novapierre

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI Novapierre

Novapierre 1 est une SCPI de rendement qui a pour vocation la distribution de dividendes de manière trimestrielle. En 2021, cette SCPI a signé sa meilleure année en termes de performance sur les 10 dernières années. Elle a en effet versé un dividende de 21,12 euros par part, soit un taux de distribution de 4,80%.

La SCPI Novapierre 1 fait partie des SCPI de commerces. Cette classe d’actifs représente 96% de son patrimoine immobilier. Elle détient également des actifs mixtes de bureaux avec des commerces en rez-de-chaussée et quelques parkings. À titre d’exemple, elle détient une surface commerciale en plein centre de Nice occupée par la Société Générale pour une durée de 3 ans. Ce bien immobilier rapporte à la SCPI un loyer annuel de 92 540 €.

Paref Gestion est une société de gestion immobilière forte de 30 ans d'expérience. Elle gère actuellement plusieurs SCPI qui totalisent 2,9 milliards d’euros d’actifs sous gestion partout en France et en Europe. Elle possède notamment une vraie expertise sur le marché immobilier allemand où elle a d’ailleurs installé une partie de ses équipes dédiées à l’investissement.

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