SCPI Aestiam Pierre Rendement

Une diversification typologique et géographique pour réduire les risques

Dans une optique de mutualisation des risques locatifs, la SCPI Aestiam Pierre Rendement diversifi ses acquisitions. Elle investit dans des actifs de commerces, hôteliers, bureaux et éducation. Sur le plan géographique, la SCPI adopte une stratégie équilibrée avec une répartition de ses actifs comme suit :

• 36% à Paris,
• 30% en Île-de-France,
• 28% en régions,
• 7% à l’étranger.

Cette diversification lui permet d’être qualifiée de SCPI paneuropéenne, grâce à la présence d’actifs dans la zone euro. Cette stratégie vise à réduire le risque locatif tout en offrant une fiscalité avantageuse aux associés. Avec une capitalisation de plus de 401 millions d’euros, Aestiam Pierre Rendement envisage d’accroître sa présence sur le marché européen.

Des performances stables et une gestion dynamique

En 2023, la SCPI de rendement a affiché des performances stables, avec un Taux de Distribution (TD) de 4,5%, proche du TD moyen de 4,53% en 2022. Son Taux d’Occupation Financier (TOF) est resté supérieur à 95%, soutenu par de nombreuses relocations.

Cette stabilité résulte des efforts de gestion locative entrepris pour accompagner les locataires encore affectés par les répercussions de la crise sanitaire, notamment via des reports de paiement. Ces mesures, combinées à une gestion proactive, ont permis à la SCPI de maintenir un haut niveau de performance et d’attractivité.

Une accessibilité renforcée pour les investisseurs

Le montant minimum de souscription pour Aestiam Pierre Rendement est fixé à 9.220 €, correspondant à l’achat de 10 parts au prix unitaire de 922 euros. Le prix de retrait s’élève à 829,80 euros.

Pour améliorer la liquidité de la SCPI, le délai de jouissance a été réduit. Désormais, les investisseurs commencent à percevoir des revenus dès le premier jour du mois suivant leur souscription.

Une distinction reconnue pour ses performances

La SCPI Aestiam Pierre Rendement a récemment été récompensée par le magazine Tout Sur Mes Finances pour ses performances à long terme, soulignant son attractivité en tant que produit d’investissement. Les épargnants intéressés peuvent consulter le rapport annuel de 2022 et le dernier bulletin trimestriel pour une évaluation complète de ses performances.

Résumé

Aestiam Pierre Rendement, avec un portefeuille diversifié et une stratégie géographique paneuropéenne, affiche des performances stables avec un TD de 4,5% en 2023. Accessible à partir de 9.220 €, elle propose une gestion proactive et un délai de jouissance réduit, offrant ainsi une opportunité attractive aux investisseurs à la recherche de stabilité et de diversification.