AEW Ciloger
- TD 2022
- 4,05 %
- À partir de
- 2 100 €
Créée en 1990 sous le nom de Foncia Pierre Rendement, la SCPI Aestiam Pierre Rendement est une SCPI classique à capital variable gérée par Aestiam. Depuis sa création, elle cible ses investissements dans des locaux commerciaux de qualité. Cette SCPI de commerces ne se positionne pas encore parmi les meilleures SCPI de l’année 2023 mais avec le dynamisme que connait le secteur du commerce, elle devrait néanmoins s'en rapprocher. Dans un objectif de mutualisation des risques, elle possède également des bureaux, des actifs dédiés à l'enseignement et aux loisirs.
Le patrimoine de la SCPI paneuropéenne se répartit de manière équilibrée entre Paris, la région parisienne et la province. Une petite partie se situe aussi à l'étranger. Au fil de ses différentes augmentations de capital menées depuis 2003, elle concrétise son ambition d’obtenir une taille lui permettant d’assurer une bonne diversification de son risque locatif.
En 2022, cette SCPI de rendement a versé un taux de distribution de 4,61% grâce à une gestion locative dynamique et bienveillante vis-à-vis des acteurs dont les secteurs ont été les plus touchés par les mesures sanitaires. Malgré cela, son Taux d'Occupation Financier remonte en 2022 avec un passage au dessus des 95% suite à des mesures d'accompagnement prise sous forme de reports de paiement pour les locataires encore impactés par la crise sanitaire. Pour investir sur la SCPI Aestiam Pierre Rendement, le montant minimum d'investissement correspond à 4 610 €, soit 5 parts à 922 € chacune.
Pour améliorer la liquidité de la SCPI, son délai de jouissance, autrement dit la durée avant laquelle un épargnant peut prétendre à des revenus, a été réduit au premier jour du mois qui suit la souscription des parts. Concrètement, le délai de jouissance a été supprimé. La SCPI Aestiam Pierre Rendement s’est vue décerner le prix des meilleures performances long terme pour les SCPI de commerces par le magazine Tout Sur Mes Finances.
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Aestiam Pierre Rendement est une SCPI spécialisée dans les locaux commerciaux. Cette classe d’actifs représente plus de la moitié de son patrimoine immobilier. Elle possède également des hôtels et des lieux dédiés aux séminaires d’entreprises. En moindre proportion, elle détient des bureaux et des actifs dédiés à l’enseignement supérieur. Ce patrimoine est occupé à hauteur de 96% depuis plusieurs années.
La SCPI Aestiam Pierre Rendement a pour habitude de verser des rendements stables chaque année avec un Taux de Distribution moyen de 4,6%, correspondant à un dividende de 44,04 euros par part. Ce Taux de Distribution a toutefois été très perturbé par la fermeture des commerces non essentiels et l’arrêt des séminaires d’entreprise pendant la crise sanitaire de 2020. Elle a, malgré cela, servi un rendement de 3,43% en 2020 et de 4% en 2021. Le dernier TD sur lequel elle a communiqué en 2022 est de 4,61%.
Aestiam est un acteur historique dans le domaine de la pierre papier. Anciennement connue sous le nom de Foncia Pierre Gestion, elle possède plus de 30 ans d’expérience dans la gestion d’actifs immobiliers. Elle gère désormais 1,2 milliards d’euros d’actifs à travers 5 SCPI, dont 3 sont à capital variable. Son expertise est à la fois à l’échelle nationale et européenne.