Recevoir le Guide des SCPI
RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI
Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

+33

* Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé.

Avant d’évoquer le patrimoine de la SCPI Aestiam Pierre Rendement, rappelons en les principales caractéristiques. Il s’agit d’une SCPI internationale, présente dans le classement des meilleures SCPI et créée par la société de gestion Aestiam.

Le prix de souscription unitaire de la SCPI de commerces est de 922€. La valeur de retrait, au 31/12/2024, de la SCPI Aestiam Pierre Rendement est de 829,80€ avec des frais de souscription de 10%. Ses frais de gestion sont, quant à eux, de 12%. Les dernières communications de la société de gestion font apparaître une capitalisation de 401 M€. Son Taux de Distribution (TD) pour l’année 2024 est de 4,49%. Elle est identifiée comme une SCPI de rendement à prépondérance Commerces.

La répartition typologique de son patrimoine est la suivante :

  • 69% sur des actifs de commerces,
  • 21% sur des actifs d'hôtels et séminaires
  • 7% sur des actifs de commerces
  • 3% sur des actifs de santé et d'éducation.

Sa répartition géographique est, quant à elle, axée sur :

  • Paris à 37%,
  • l'Ile de France à 30%,
  • Les régions françaises à 27%,
  • L'étranger à 6%.

Dans les indicateurs clés permettant d’évaluer la qualité de gestion du patrimoine de la SCPI, on retrouve le Report À Nouveau qui est de 19 jours au 31/12/2024. Cet indicateur permet de savoir pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente. Par ailleurs, son Taux d’Occupation Financier, qui mesure la performance locative d’une SCPI et renseigne sur ses compétences de gestion, est de 93,41%.

Pour se rendre compte du patrimoine de la SCPI Aestiam Pierre Rendement, voici quelques exemples d’actifs détenus en portefeuille :

Les caractéristiques du patrimoine de Aestiam Pierre Rendement

Prépondérance
Commerces
Nombre d'immeubles
190
Nombre de locataires
275
Taux d'occupation financier
93,41 %

Répartition du patrimoine de Aestiam Pierre Rendement

Répartition sectorielle

Au 31/12/2024

Répartition géographique

Au 31/12/2024

Exemples d'acquisitions

Localisation du patrimoine Typologie de bien Date d'acquisition Surface m² Prix d'acquision €
1 Rue de la Rolandière - Faverges-de-la-Tour - France Hôtel 12/2019 4 300 de 5 à 50 M€
17 Rue du Marché Forville - Cannes - France Commerce 08/2019 1 500 de 5 à 50 M€
ZAC du Port lot 3 - Toulouse - France Commerce 10/2018 100 inférieur à 1 M€
ZAC du Port lot - Pantin - France Commerce 10/2018 300 de 1 à 5 M€
3 Rue de Bucarest - Élancourt - France Commerce 10/2018 1 900 de 1 à 5 M€
53 Avenue Joffre - Esbly - France Commerce 10/2018 3 000 de 1 à 5 M€
Portefeuille de commerces - Saint-Mandé - France Commerce 06/2018 100 inférieur à 1 M€
Commerce Esplanade - Vélizy - France Commerce 06/2018 300 de 1 à 5 M€
Commerce Saulnier - Vélizy - France Commerce 06/2018 200 inférieur à 1 M€
Encore des questions ?
Vous souhaitez être rappelé ?

Les autres SCPI de commerces.

Les autres SCPI de Aestiam