SCPI Paref Prima

Historique de la SCPI Paref Prima

La SCPI Paref Prima, née de la fusion-absorption de Novapierre Allemagne 2, est un fonds d’investissement géré par la société de gestion Paref Gestion. Communément appelée jusqu’en 2024 Novapierre Allemagne, Paref Prima aborde désormais le marché immobilier avec la volonté de devenir un fonds d’investissement capital et de dynamiser ses performances dans un contexte de marché redevenu favorable à l’achat immobilier.

Cette absorption-fusion intervient donc entre deux SCPI clés du marché, aux caractéristiques similaires. Novapierre Allemagne, créée en 2014, se concentrait exclusivement sur les commerces en Allemagne, tandis que la SCPI Novapierre Allemagne 2, lancée en 2019, s'illustrait par son investissement dans des actifs de commerce essentiels dans la région rhénane, en Allemagne et aux Pays-Bas, l'une des zones économiques les plus dynamiques et stratégiques d'Europe. La SCPI Paref Prima agrège donc les actifs des deux fonds d’investissement pour afficher une capitalisation de près d’un milliard d’euros et un portefeuille composé de plus de 80 immeubles pour près de 580 locataires. La SCPI est dorénavant en mesure de mener une politique d'arbitrages, ce qui devrait lui permettre de générer des plus-values de cessions tout en préservant le rendement annuel de son portefeuille immobilier. Ainsi, Paref Prima peut espérer dégager davantage de dividendes pour ses associés lors du versement trimestriel.

Sur le marché de la pierre papier, quatre SCPI de rendement affichent un portefeuille entièrement investi en Allemagne, tandis que Paref Prima y consacre plus de 90% de ses actifs. Pays capital de l’économie en Europe, l’Allemagne séduit par sa stabilité et son attractivité fiscale, offrant un cadre propice aux investissements immobiliers. Avec un faible taux de chômage, garant d’une consommation robuste et d’une demande locative soutenue, le pays se distingue ainsi comme une destination de choix pour les investisseurs souhaitant investir hors de France.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Paref Prima

Paref Prima, SCPI de rendement résultant de la fusion de Novapierre Allemagne et Novapierre Allemagne 2, met l'accent sur l’occupation de son portefeuille. Avec un parc immobilier composé de commerces essentiels, tels que les supermarchés et les magasins de proximité, la SCPI tire parti de la stabilité économique du secteur. Ce choix stratégique reflète une compréhension approfondie des besoins des consommateurs et des tendances du marché, en particulier dans un contexte post-pandémique où l'importance des biens de première nécessité a été renforcée.

Avec un total de 81 immeubles, la SCPI Paref Prima affiche un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 95,4%. Ce taux témoigne de l'efficacité de sa gestion locative et de la qualité de ses actifs sous occupation, essentiel pour maintenir la confiance des investisseurs et garantir le niveau des rendements. Cette forte occupation positionne donc Paref Prima comme un fonds d’investissement capital dans le paysage immobilier européen, capable de naviguer avec succès dans un environnement économique en constante évolution. Cette réussite est d’ailleurs expliquée dans les derniers bulletins d'information trimestriels.

Les investisseurs peuvent prendre note des documents les plus récents mis en ligne par France SCPI pour la SCPI Paref Prima : les bulletins trimestriels et les rapports annuels. Ces publications contiennent des données clés telles que la capitalisation, le prix de souscription, ou encore le taux d’occupation financier, ainsi que les dernières informations concernant la SCPI Paref Prima. Paref Gestion, sa société de gestion, partage également des documents réglementaires, notamment les statuts juridiques de la SCPI, le fichier d’informations clés pour l'investisseur et la note d’information, à consulter avant tout investissement.