SCPI Paref Prima

Historique de la SCPI Paref Prima

Paref Prima, qui porte son nom de la fusion-absorption de Novapierre Allemagne 2, est une SCPI gérée par Paref Gestion. Communément appelé jusqu’en 2024 Novapierre Allemagne, Paref Prima, aborde désormais le marché immobilier avec la volonté de devenir une SCPI mastodonte et de dynamiser ses performances dans un contexte de marché immobilier redevenu favorable aux acheteurs.

Cette absorption-fusion intervient donc entre deux SCPI aux caractéristiques similaires. Novapierre Allemagne, créée en 2014, se concentrait exclusivement sur le commerce en Allemagne, tandis que Novapierre Allemagne 2, lancée en 2019, s'illustrait par son investissement dans des actifs de commerce essentiels dans la région rhénane, en Allemagne et aux Pays-Bas, l'une des zones économiques les plus dynamiques et stratégiques d'Europe.

Paref Prima agrège donc les actifs des deux SCPI pour afficher une capitalisation de près d’un milliard d’euros et un portefeuille composé de plus de 80 immeubles pour près de 580 locataires. Elle est dorénavant en mesure de mener une politique d'arbitrages, ce qui devrait lui permettre de générer des plus-values de cessions tout en préservant le rendement du portefeuille.

Actuellement, quatre SCPI affichent un portefeuille entièrement investi en Allemagne, tandis que Paref Prima y consacre plus de 90% de ses actifs. Pilier économique de l’Europe, l’Allemagne séduit par sa stabilité et son attractivité fiscale, offrant un cadre propice aux investissements immobiliers. Avec un faible taux de chômage, garant d’une consommation robuste et d’une demande locative soutenue, le pays se distingue comme une destination de choix pour les investisseurs français.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Paref Prima

Le patrimoine de la SCPI paref Prima se caractérise par sa répartition sectorielle, axée principalement sur les commerces essentiels, tels que les supermarchés et les magasins de proximité. Ce choix stratégique reflète une compréhension approfondie des besoins des consommateurs et des tendances du marché, en particulier dans un contexte post-pandémique où l'importance des biens de première nécessité a été renforcée.

Géographiquement, Paref Prima s'illustre par son ancrage en Allemagne, où 93% de son patrimoine est situé. Le reste du portefeuille est réparti aux Pays-Bas.

Avec un total de 81 immeubles, Paref Prima affiche un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 95,4%.Ce chiffre témoigne de l'efficacité de sa gestion locative et de la qualité de ses actifs, ce qui est essentiel pour maintenir la confiance des investisseurs et garantir des rendements attrayants. Cette combinaison d'une stratégie d'investissement ciblée, d'une diversification sectorielle et d'une forte occupation positionne Paref Prima comme un acteur clé dans le paysage immobilier européen, capable de naviguer avec succès dans un environnement économique en constante évolution.

Prenez connaissance des documents les plus récents mis en ligne par France SCPI pour la SCPI Paref Prima : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications contiennent des données clés telles que la capitalisation, le prix de part actuel, ou encore le taux d’occupation financier, ainsi que les dernières nouvelles de la SCPI. PAREF Gestion, sa société de gestion partage aussi des documents réglementaires, notamment les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, indispensables à consulter avant tout investissement.