SCPI Paref Prima : patrimoine

Devenue Paref Prima en 2024, la SCPI spécialisée en immobilier commercial se distingue comme un acteur majeur du marché européen. Gérée par Paref Gestion, elle a pour objectif de constituer un portefeuille d’actifs principalement situés en Allemagne et aux Pays-Bas, avec une forte présence dans les commerces essentiels.La SCPI Paref Prima affiche une capitalisation de 951,2 millions d’euros, répartie sur 81 immeubles, avec des loyers encaissés atteignant 93 millions d’euros en 2024. Son positionnement repose sur une stratégie d’acquisition ciblée.

Le patrimoine de Paref Prima est principalement composé d’actifs liés aux commerces essentiels, représentant 67,3% du portefeuille. Cette répartition se décline ainsi :

• 38,6% dans l’alimentaire, avec des enseignes de grande distribution
• 22% dans le bricolage, un secteur en croissance soutenue
• 6,7% dans les pharmacies, bénéficiant d’une demande constante
• 12% dans l’habillement
• 2% dans la restauration

Cette diversité permet de répartir les risques locatifs et d’assurer une stabilité des revenus, en s’appuyant sur des enseignes de premier plan. La SCPI Paref Prima est pour le moment exclusivement présente en Allemagne et aux Pays-Bas, des marchés réputés pour leur stabilité et leur dynamisme immobilier. Parmi les régions les plus représentées :

• Rhénanie-du-Nord-Westphalie (28,2%)
• Bavière (14,3%)
• Bade-Wurtemberg (11,6%)
• Saxe (11,1%)

Ces localisations stratégiques visent à capter un marché locatif solide, soutenu par une activité économique dense.La durée moyenne résiduelle ferme des baux est de 5,7 ans avec un taux d’occupation financier supérieur à 95%.

Les épargnants peuvent retrouver la répartition du patrimoine de la SCPI Paref Prima ci-dessous pour comprendre la stratégie d’acquisition de cette dernière.