SCPI Patrimmo Commerce

Historique de la SCPI Patrimmo Commerce

Patrimmo Commerce a été créée en 2011 par la société de gestion Praemia REIM France. Forte de plus d’une décennie d’existence, cette SCPI a su convaincre les investisseurs, ce qui a pu lui permettre d’atteindre une capitalisation fixé à 613.7 millions d'euros au 1er janvier 2026.

Le lancement de Patrimmo Commerce est né de la volonté de faire face à la montée du e-commerce, dont le succès menaçait certains magasins de fermeture. Comme les boutiques physiques ont entamé une mutation avec la montée du digital, Patrimmo Commerce s'était donc fixé pour objectif de maintenir l'activité de ces commerces, très appréciés par les utilisateurs.

Malgré son attrait, Patrimmo Commerce a dû revoir son prix de souscription à la baisse au début de l’année 2025. Auparavant fixé à 197 euros, son prix de part s’élève désormais à 160 euros.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Patrimmo Commerce

Avant d’évoquer le patrimoine de la SCPI Patrimmo Commerce il est important de rappeler ses principales caractéristiques. Il s’agit d’une SCPI à capital variable qui a pour vocation la distribution de revenus. Son prix de souscription unitaire est de 160€ et son minimum de souscription, en pleine propriété, est de 1.600 euros. Avec un taux d’occupation financier (TOF) fixé à 91,5%, son prix de part est fixé à 160 euros et sa valeur de reconstitution s’élève à 151,36 euros. Son Taux de Distribution (TD) pour l’année 2025 s'élève donc à 3.38%. Ces performances lui permettent de se positionner au sein du classement des meilleures SCPI. Sa répartition typologique est la suivante :

• 87,1% dans des actifs de commerce,
• 11,2% dans des immeubles de bureaux,
• 1,7% dans des locaux d’activités et de logistique.

Pour revenir au patrimoine de la SCPI Patrimmo Commerce, il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier ; la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée.

Dans le cas de cette SCPI européenne son prix de souscription est fixé à 160 euros pour une valeur de reconstitution au 31/12/2025 de 151,36 euros. Avec ses 201 actifs et 500 locataires, la SCPI affiche un Taux d'Occupation Financier de 91,5%. Parmi les autres indicateurs clés, il y a également le Report à Nouveau (RAN). Il indique pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente. Celui de Patrimmo Commerce au 31/12/2025 est de 80 jours.

Pour en savoir plus sur le patrimoine de Patrimmo Commerce, les épargnants peuvent retrouver toutes les informations sur la répartition sectorielle et géographique de ses actifs ci-dessous.

Prenez connaissance des documents les plus récents mis en ligne par France SCPI pour la SCPI Patrimmo Commerce : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications contiennent des données clés telles que la capitalisation, le prix de part actuel, ou encore le taux d’occupation financier, ainsi que les dernières nouvelles de la SCPI. Praemia REIM France, sa société de gestion partage aussi des documents réglementaires, notamment les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, indispensables à consulter avant tout investissement.