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SCPI Patrimmo Commerce

Primonial REIM

Rendement annuel
3.86 %
TD 2022
Souscription minimum
1760 €
Soit 10 parts
Capitalisation
758.4 M€
Au 31/12/2022
Prix de souscription
176 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Patrimmo Commerce ?

Avoir l'opportunité d'investir dans une SCPI liée au commerce fait partie des promesses de Patrimmo Commerce. Dans la catégorie des SCPI de rendement à capital variable, la SCPI Patrimmo Commerce a été créée en 2011 et est gérée par la société de gestion Primonial REIM. À la fin de l’année 2022, sa capitalisation est de 758,4 M€. Comme son nom l’indique, cette SCPI européenne investit quasi exclusivement dans des actifs de commerce et principalement en région. Son patrimoine est composé de plus de 250 biens et près de 600 locataires. La SCPI Commerce se classe discrètement dans le palmarès officiel des meilleures SCPI

La stratégie de la SCPI Patrimmo Commerce consiste bien évidemment à investir dans:

  • des murs de boutiques en centre-ville,
  • dans des parcs d’activités en France et en Europe.

La SCPI de rendement Patrimmo Commerce se limite toujours à un prix d’acquisition de 10 M€ par biens à des fins de dilution du risque. Elle affiche un taux de rendement de 3,86% en 2022 pour un Taux d’Occupation Financier (TOF) proche de 90%. Le minimum d’investissement est de 1.760€, soit 10 parts à 176€ chacune. À ce jour, les objectifs de Primonial est d'accélérer le développement de leurs démarches ESG sur l'ensemble de leur patrimoine. On peut donc s'attendre à une labellisation ISR dans le courant de l'année 2023.

Les caractéristiques de Patrimmo Commerce ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
9,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
3 mois

Les chiffres clés SCPI Patrimmo Commerce

Capitalisation
758.4 M€
Nombre d'associés
6 087
Valeur de reconstitution
181,25 €
Prix de retrait
160,16 €
Ran en % du dividende
26,00 %
Ran en jours
95,00 jours
Pgr en % du dividende
3,01 % du dividende
Tri à 10 ans
4,09 %
Le patrimoine de Patrimmo Commerce La documentation de Patrimmo Commerce

Évolution de la SCPI Patrimmo Commerce

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Patrimmo Commerce

La SCPI Patrimmo Commerce est une SCPI de rendement dont l’objectif est de verser des dividendes tous les trimestres à ses associés. En 2022, elle a versé un taux de distribution de 3,86%, en cohérence avec les objectifs fixés en début d’année. Son rendement a particulièrement souffert pendant la crise sanitaire de 2020. Elle avait en effet, pour habitude de verser un rendement supérieur à 4% chaque année.

Primonial REIM est une filiale créée en 2011 par le groupe Primonial, un leader européen dans la gestion de patrimoine. Elle gère actuellement plusieurs SCPI investies dans diverses classes d’actifs complémentaires. Cette société de gestion est d’ailleurs à l’origine d’une des premières SCPI dédiée à la santé et à l’éducation, Primovie, qui totalise plus de 4 milliards d’euros de capitalisation en 2022.

Il est possible de souscrire à des parts de la SCPI Patrimmo Commerce au comptant, à crédit et au sein de certains contrats d’assurance vie, dès 1.970 euros, soit 10 parts à 197 euros chacune.

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