AEW Ciloger
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- 2 100 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Avec un taux de distribution de 3.48% en 2023, la SCPI Patrimmo Commerce constitue un choix solide pour optimiser un portefeuille.
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Patrimmo Commerce, gérée par Praemia REIM France, se concentre sur des actifs de commerce variés, tels que des murs de boutiques, retails parks et galeries commerciales, avec un portefeuille de près de 250 biens et 590 locataires.
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Dotée d'une capitalisation de 675,5 M€ et affichant un rendement de 3,48% en 2023, cette SCPI européenne diversifie son patrimoine en France et en zone euro, tout en visant une démarche ESG avec une labellisation ISR prévue pour 2024.
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Accessible dès 1.760 € (10 parts à 176 €), Patrimmo Commerce offre une solution idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine dans l’immobilier commercial.
Pourquoi investir sur la SCPI Patrimmo Commerce ?
Historique de la SCPI Patrimmo Commerce
Avoir l'opportunité d'investir dans une SCPI liée au commerce fait partie des promesses de Patrimmo Commerce. Dans la catégorie des SCPI de rendement à capital variable, la SCPI Patrimmo Commerce a été créée en 2011. Gérée par la société de gestion Praemia REIM France, sa capitalisation s'élève à 675,5 M€ à la fin de l'année 2023. Comme son nom l’indique, cette SCPI commerce investit quasi exclusivement dans des actifs de commerce et principalement en régions. Cependant, pour bénéficier des différents marchés immobiliers, la SCPI acquiert également des actifs en Île-de-France, à Paris et en zone euro.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Patrimmo Commerce
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
9,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
1 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 675 M€
- Nombre d'associés
- 6 092
- Valeur de reconstitution
- 163,06 €
- Prix de retrait
- 160,00 €
- Ran en % du dividende
- 22,00 %
- Ran en jours
- 80,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 3,01 % du dividende
- Tri à 10 ans
- 3,03 %
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Patrimmo Commerce
Une SCPI axée sur les actifs de commerces
La SCPI Patrimmo Commerce, gérée par Praemia REIM, est spécialisée dans l’investissement dans des actifs de commerce. Ses acquisitions se concentrent principalement en régions, tout en intégrant une part significative en Île-de-France, à Paris, et dans la zone euro.
Une diversification ciblée pour optimiser les performances
La stratégie d’investissement de la SCPI de rendement repose sur la diversité de ses acquisitions, incluant :
- Murs de boutiques,
- Retail parks,
- Galeries commerciales.
Bien que sa spécialisation soit axée sur les commerces, Patrimmo Commerce inclut également, à une échelle limitée, des bureaux et locaux d’activité. De plus, la SCPI adopte une approche mid-caps, limitant le prix de ses acquisitions à 10 M€.
En résumé
Patrimmo Commerce exploite l’hétérogénéité du secteur commercial pour offrir une diversification efficace, avec une stratégie axée sur des acquisitions mesurées et des emplacements stratégiques.
Le patrimoine de la SCPI Patrimmo Commerce
La SCPI Patrimmo Commerce, gérée par Praemia REIM France, investit principalement dans des commerces. Avec un TD 2023 de 3,48%, une capitalisation de 675,5 M€, et un prix de souscription à 176€, elle affiche un TOF de 89,7% et un RAN de 95 jours.
La documentation sur la SCPI Patrimmo Commerce
Prenez connaissance des documents les plus récents mis en ligne par France SCPI pour la SCPI Patrimmo Commerce : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications contiennent des données clés telles que la capitalisation, le prix de part actuel, ou encore le taux d’occupation financier, ainsi que les dernières nouvelles de la SCPI. Praemia REIM France, sa société de gestion partage aussi des documents réglementaires, notamment les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, indispensables à consulter avant tout investissement.
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Questions fréquentes sur la SCPI Patrimmo Commerce
Praemia REIM France est une filiale créée en 2011 par le groupe Praemia, un leader européen dans la gestion de patrimoine. Anciennement connue sous le nom de Primonial REIM France, elle a changé de nom durant la période estivale 2024. Elle gère actuellement plusieurs SCPI investies dans diverses classes d’actifs complémentaires. Cette société de gestion est d’ailleurs à l’origine d’une des premières SCPI dédiée à la santé et à l’éducation, Primovie, qui totalise plus de 5 milliards d’euros de capitalisation en 2023.
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