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SCPI Patrimmo Commerce

Praemia REIM France

Rendement annuel
3.48 %
TD 2023
Souscription minimum
1760 €
Soit 10 parts
Capitalisation
675.5 M€
Au 31/12/2023
Prix de souscription
176 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Patrimmo Commerce ?

Avoir l'opportunité d'investir dans une SCPI liée au commerce fait partie des promesses de Patrimmo Commerce. Dans la catégorie des SCPI de rendement à capital variable, la SCPI Patrimmo Commerce a été créée en 2011. Gérée par la société de gestion Praemia REIM France, sa capitalisation s'élève à 675,5 M€ à la fin de l'année 2023. Comme son nom l’indique, cette SCPI commerce investit quasi exclusivement dans des actifs de commerce et principalement en régions. Cependant, pour bénéficier des différents marchés immobiliers, la SCPI acquiert également des actifs en Île-de-France, à Paris et en zone euro.

Son patrimoine est composé de près de 250 biens pour près de 590 locataires. Avec un rendement modeste de 3,48%, la SCPI européenne se classe discrètement dans le classement des meilleures SCPI 2024

La stratégie de la SCPI Patrimmo Commerce consiste à profiter de l'hétérogénéité du secteur pour varier ses acquisitions. Ainsi, elle investit dans des :

  • murs de boutiques,
  • retails parks,
  • galeries commerciales.

Elle diversifie dans une très finie mesure dans des immeubles de bureaux et dans des locaux d'activité. La SCPI de rendement Patrimmo Commerce adopte une stratégie de mid-caps et se limite à un prix d’acquisition de 10 M€.. Elle affiche un Taux d’Occupation Financier de 89,7%. Le minimum d’investissement est de 1.760€, soit 10 parts à 176€ chacune. À ce jour, les objectifs de Praemia REIM France est d'accélérer le développement de leurs démarches ESG sur l'ensemble de leur patrimoine. On peut donc s'attendre à une labellisation ISR dans le courant de l'année 2024.

Les caractéristiques de Patrimmo Commerce ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
9,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
1 mois

Les chiffres clés SCPI Patrimmo Commerce

Capitalisation
675.5 M€
Nombre d'associés
6 064
Valeur de reconstitution
181,25 €
Prix de retrait
160,16 €
Ran en % du dividende
22,00 %
Ran en jours
80,00 jours
Pgr en % du dividende
3,01 % du dividende
Tri à 10 ans
3,03 %
Le patrimoine de Patrimmo Commerce La documentation de Patrimmo Commerce

Évolution de la SCPI Patrimmo Commerce

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Patrimmo Commerce

Praemia REIM France est une filiale créée en 2011 par le groupe Praemia, un leader européen dans la gestion de patrimoine. Anciennement connue sous le nom de Primonial REIM France, elle a changé de nom durant la période estivale 2024. Elle gère actuellement plusieurs SCPI investies dans diverses classes d’actifs complémentaires. Cette société de gestion est d’ailleurs à l’origine d’une des premières SCPI dédiée à la santé et à l’éducation, Primovie, qui totalise plus de 5 milliards d’euros de capitalisation en 2023.

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