SCPI Patrimmo Commerce : patrimoine

Avant d’évoquer le patrimoine de la SCPI Patrimmo Commerce, il est important de rappeler ses principales caractéristiques. Il s’agit d’une SCPI à capital variable, lancée en 2011 par la société de gestion Praemia REIM France avec pour vocation la distribution de revenus locatifs auprès de ses associés détenteurs de parts. Son prix de souscription unitaire est de 160€ et son minimum de souscription, en pleine propriété, est de 1.600€.

La valeur de retrait de la SCPI Patrimmo Commerce est de 160,16€, elle permet donc de calculer des frais de souscription fixé à 9%. Ses frais de gestion sont, quant à eux, de 12%. Les dernières communications de la société de gestion font apparaître une capitalisation de 675,1 M€ . Son Taux de Distribution (TD) pour l’année 2024 est de 3,75%. Ces performances lui permettent de se positionner au sein du classement des meilleures SCPI.

Au 31/12/2024, la répartition typologique de cette SCPI de commerces est la suivante :

• 85,1% dans des actifs de commerce
• 13,4% dans des immeubles de bureaux et
• 1,5% dans des locaux d’activités et de logistique.

Pour revenir au patrimoine de la SCPI Patrimmo Commerce, il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier ; la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de cette SCPI européenne son prix de souscription est fixé à 160 euros pour une valeur de reconstitution au 31/12/2024 de 160,01 euros.

Avec ses 221 actifs et 500 locataires, la SCPI affiche un Taux d'Occupation Financier de 90,2%. Parmi les autres indicateurs clés, il y a également le Report à Nouveau (RAN). Il indique pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente. Celui de Patrimmo Commerce au 31/12/2023 est de 80 jours.

Pour en savoir plus sur le patrimoine de Patrimmo Commerce, les épargnants peuvent retrouver toutes les informations sur la répartition sectorielle et géographique de ses actifs ci-dessous.