Atland Voisin
- À partir de
- 2 080 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Société de gestion Atland Voisin
Qui est Atland Voisin ?
Histoire et lancement d'Atland Voisin
La société de gestion Atland Voisin est le fruit d’une fusion entre deux entités : Voisin, créée en 1968, et le groupe Atland, co-fondé en 2003 par Georges Rocchietta et Lionel Vedie de La Hesliere. Cette opération a marqué la naissance d'Atland Voisin en 2015, combinant l'expertise de Voisin en gestion de patrimoine immobilier avec l'approche plus diversifiée d'Atland. Forte de plus de cinquante ans d'expérience combinée, Atland Voisin fait partie des acteurs majeurs dans le domaine de l’investissement immobilier et financier. À la tête de la gouvernance, Jean Christophe Antoine occupe le poste de Président.
Agréée ensuite par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), Atland Voisin a développé son activité et a lancé plusieurs véhicules d’investissement. À travers ses quatre SCPI de rendement, ses OPCI et ses Clubs deals, elle gère l’épargne des particuliers et des institutionnels. Pour y parvenir, Atland Voisin dispose également de l’ensemble des métiers d'expertise pour intervenir sur tout le processus d’acquisition et de gestion d’un bien immobilier. Grâce à ses gestionnaires, elle bénéficie notamment de l’expérience et des compétences du Groupe Foncière Atland pour proposer aux épargnants d'investir sur des SCPI rentables et responsables.
Stratégie d'acquisition d'Atland Voisin
Depuis sa création, la société de gestion Atland Voisin compte donc quatre SCPI labellisées ISR. Cette démarche reflète l’engagement de la société de gestion en faveur d'un investissement plus durable, permettant à ses fonds d’investissement de gagner en visibilité. Pour s'aligner aux défis environnementaux actuels, la société de gestion oriente donc ses efforts de développement sur :
- La réduction de 40% de ses émissions de gaz à effet de serre,
- L’amélioration de l'efficacité énergétique,
- Le développement du processus de production d'énergie renouvelable,
- L’installation des bornes de recharge pour les véhicules électriques de ses utilisateurs,
- La mise en place de mesures pour favoriser la mobilité douce et la biodiversité.
Pour développer son activité et ses performances, Atland Voisin précise qu'elle mène une stratégie d’acquisition prudente avec la volonté de créer de la valeur sur ses actifs à long terme. Elle s’appuie notamment sur une politique de sélection poussée des biens et des locataires.
En outre, sa stratégie d’acquisition repose principalement sur les biens immobiliers de bureaux et de commerces en régions et en Île-de-France. Cependant, Atland Voisin, initialement concentrée sur les investissements en France, s'est progressivement tournée vers l’Europe. A l’issue de l’année 2024, la SCPI investit en Espagne, aux Pays et en Irlande, grâce au déploiement d’Épargne Pierre Europe. Grâce à cette SCPI européenne, Atland Voisin élargit ses horizons en couvrant diverses typologies d'actifs.
En termes d’acquisition, les équipes d'Atland Voisin adoptent une stratégie d'acquisition ciblée sur les métropoles et mettent l'accent sur une gestion locative efficace, visant à assurer une régularité optimale des revenus. Afin de se démarquer sur le marché de la pierre papier, Atland Voisin mise également sur d’autres secteurs d’activité, tels que le life science. Dans cette optique, elle a lancé une nouvelle SCPI, Epargne Pierre Sophia, tournée vers la santé et le life science.
Quelles sont les SCPI gérées par Atland Voisin ?
Actuellement, la société de gestion Atland Voisin administre quatre SCPI :
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Immo Placement, le premier véhicule d'investissement d’Atland Voisin, est une SCPI à capital fixe, créée la même année que l'ancienne société de gestion Voisin. Spécialisée dans l’acquisition de biens immobiliers de bureaux, elle a consolidé sa position en absorbant Foncière Rémusat durant l’automne 2023. Cette opération a permis à Immo Placement de diversifier son patrimoine, mutualiser ses revenus et de renforcer sa capacité d'investissement. Son portefeuille immobilier est désormais composé de plus de 250 immeubles, majoritairement d’actifs de bureaux et de commerces. Pour le dernier exercice 2024, la SCPI a affiché un Taux de Distribution de 5,87%. La souscription minimale pour Immo Placement est fixée à 3240 euros.
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Épargne Pierre est le produit phare d'Atland Voisin, avec une capitalisation avoisinant les 2,8 milliards d’euros. Lancée en 2013, elle se consacre à l’immobilier de bureaux. Ses investissements judicieux lui ont permis de distribuer à ses associés un rendement de 5,28%. Accessible à partir de 2.080€, Épargne Pierre a été la dixième SCPI du groupe à obtenir le label ISR. En 10 ans d'existence, elle est devenue l’une des plus importantes SCPI sur le marché de la pierre papier et compte près de 410 immeubles dans son patrimoine.
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Épargne Pierre Europe est la troisième SCPI née de la société de gestion Atland Voisin. Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en 2022, cette SCPI à capital variable s'inspire des principes fondamentaux de la stratégie de la SCPI Epargne Pierre. Cependant, comme son nom l’indique, elle élargit son champ d’action à l'échelle européenne. Au 31 décembre 2024, Épargne Pierre Europe possédait 7 immeubles pour une capitalisation de 192 millions d’euros. La souscription minimale pour cette SCPI, qui a obtenu le label ISR en mars 2023, est fixée à 6.000€, correspondant à l'achat de 30 parts au prix unitaire de 200€.
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Epargne Pierre Sophia est la nouvelle SCPI introduite sur le marché de la pierre papier. Ce véhicule d'investissement se dirige vers des actifs de santé et de science de la vie (Life Science). Parmi ces biens figurent des cliniques, laboratoires, centres médicaux, pharmacies et de centres de prise en charge de la dépendance. Ses biens seront situés en Europe. Pour acquérir des parts de cette SCPI de santé, le montant de souscription minimum s'élève à 4.400euros, soit 20 parts de 220 euros chacune.
Pour en savoir davantage, les épargnants peuvent consulter le dernier bulletin trimestriel ainsi que le rapport annuel dans la rubrique documentation de chaque SCPI. Ils ont également à leur disposition les statuts de chaque SCPI.
Les chiffres clés de Atland Voisin
- Actifs sous gestion
-
3,4 Mds€
- Nombre d’associés
-
30 000
- Nombre de SCPI gérées
-
4
- Année de création
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1968
- Adresse
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15 Place Grangier, 21000 Dijon
- Groupe principal
-
Le Groupe Atland et ses dirigeants
Les SCPI de Atland Voisin
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Les questions relatives à Atland Voisin
La société de gestion Atland Voisin gère 4 SCPI : Immo Placement, Épargne Pierre, Épargne Pierre Europe et Épargne Pierre Sophia. Durant l’année 2023, Immo Placement a absorbé Foncière Rémusat. En 2023, elles ont servi un TD supérieur à la moyenne avec un rendement de 5,61%. Les SCPI sont notamment administrées par Jean Christophe Antoine, président de la société de gestion.
La société de gestion Atland Voisin est née d’une fusion en 2015 entre deux entités, Voisin, créée en 1968 et Atland, fondée en 2003. Depuis sa création, Jean Christophe Antoine en est le Président.
Immo Placement est une SCPI à capital fixe qui investit dans des immeubles à faible coût et procède par la suite à de larges travaux. Cela lui permet de réaliser des plus-values. Grâce à cette stratégie, elle figure dans les 20 meilleures SCPI de rendement. Sa capitalisation s’élève à près de 307 millions d’euros pour 260 immeubles. Pour prendre connaissance des biens immobiliers acquis, les épargnants peuvent consulter le dernier bulletin trimestriel de la SCPI et télécharger le rapport annuel de l’exercice 2022.