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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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Le comparatif SCPI de France SCPI vous permet de comparer les meilleures SCPI entre elles. Avant d’investir ou d’acheter des parts de SCPI, il est essentiel de pouvoir se documenter et comparer les SCPI selon plusieurs critères. Ce comparateur SCPI donne entre autres accès aux comparatifs de rendement SCPI. Il permet non seulement de filtrer ces résultats mais aussi de les trier pour mieux choisir. Sélectionnez les thématiques sur lesquelles vous souhaitez investir et allez plus loin en découvrant toutes les SCPI dans le détail.
27 SCPI trouvées

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Pourquoi utiliser un comparatif SCPI ?

Comme tout achat ou investissement, quel que soit le domaine, il paraît inconcevable d’acheter sans pouvoir comparer. Il nous semblait donc essentiel de créer un comparateur SCPI afin que chaque épargnant puisse choisir sa ou ses SCPI. Le fait de pouvoir utiliser ce comparatif SCPI avec plusieurs critères est un réel avantage puisqu’il permet de voir les SCPI dans leur globalité. Il est désormais possible de comparer les SCPI, non seulement sur des critères de rendement mais également sur les thématiques auxquelles elles peuvent être exposées (Bureaux, Commerces, Diversifiées ou même spécialisées en Santé, le résidentiel, etc.).

Comment utiliser un comparatif SCPI ?

Le comparateur SCPI permet de filtrer les SCPI pour choisir celles qui pourraient le mieux correspondre à vos attentes. Ces filtres peuvent porter sur différents critères :

  • La catégorie,
  • Le label ISR (Investissement Socialement Responsable),
  • L’épargne programmée,
  • La répartition géographique,
  • Le minimum d’investissement.

Utiliser le comparatif SCPI par catégorie

Comparer les SCPI par catégorie permet à chaque futur investisseur de choisir en fonction de ses convictions et des affinités les SCPI qui lui correspondent. Il est possible de filtrer les SCPI par catégories :

  • Diversifiées,
  • Bureaux,
  • Commerces,
  • Spécialisées Santé,
  • Spécialisées Logistique,
  • Spécialisées en résidentiel.

Utiliser le comparatif SCPI avec le label ISR

La dimension sociale-responsable de l’investissement occupe une part de plus en plus forte dans le choix des épargnants. Investir dans un placement rentable est certes primordial mais le rendre utile et respectueux de l’environnement devient important. Peu à peu, les SCPI mettent ce label ISR au centre de leurs stratégies et certaines peuvent d’ores et déjà l’afficher.

Pour aller plus loin, découvrez tout sur le label ISR avec les SCPI.

Utiliser le comparatif SCPI avec l’épargne programmée

Depuis quelques années, les sociétés de gestion ont décidé de permettre à chaque épargnant d’investir de manière progressive et notamment grâce à l’épargne programmée. A l’instar de versements programmés sur un contrat d’assurance-vie, l’épargne programmée sur les SCPI permet d’acheter des parts au fil du temps avec des échéances définies à l’avance : mensuelles, trimestrielles ou annuelles. Cette solution permet aux investisseurs de se constituer un patrimoine de manière progressive et sans efforts conséquents.

Utiliser le comparatif SCPI par répartition géographique

Les SCPI, contrairement à d’autres placements, sont transparentes quant à leurs investissements. Chacun peut ainsi connaître avec précision les lieux où se situent chaque ligne du patrimoine. Certains épargnants ont des convictions ou des affinités particulières pour certaines régions. Il est donc possible de filtrer par régions :

  • Paris,
  • Ile de France (hors Paris),
  • Régions,
  • Zone Euro,
  • Hors Zone Euro.

Utiliser le comparatif SCPI par minimum d’investissement

Vous pouvez également effectuer un classement SCPI avec le minimum d’investissement par ordre croissant vous permettant ainsi de savoir sur quelle SCPI vous pouvez investir en fonction de votre budget.

Utiliser le tri sur le comparatif SCPI ?

Une fois les filtres utilisés, chaque investisseur peut également trier les résultats en fonction de ses propres critères. La plupart du temps, le tri se fait sur le rendement. À juste titre, la rentabilité d’un investissement est extrêmement importante. C’est l’indicateur de choix qui permet aux épargnants de sélectionner une ou plusieurs SCPI. En 2020, le TDVM moyen se situait à 4,18% de rendement annuel. Vous pouvez trouver des SCPI avec un rendement proche de 6% (comme la SCPI Epargne Pierre) ou plus proches des 3,5% (comme la SCPI Actipierre Europe). Malgré tout, nous conseillons à nos clients ou aux personnes qui souhaitent investir en SCPI de ne pas se baser que sur le rendement pour faire leur choix. Les performances passées ne présagent pas de l'avenir.