☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit
dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances
futures et les objectifs de rendement restent non garantis.
Pourquoi utiliser un comparatif SCPI ?
Comme tout achat ou investissement, quel que soit le domaine, il paraît inconcevable d'acheter sans pouvoir
comparer. Il nous semblait donc essentiel de créer un comparateur SCPI afin que chaque épargnant puisse s’informer précisément sur les SCPI du marché avant de se faire accompagner par les experts de France SCPI s'il souhaite souscrire. Le fait de pouvoir utiliser ce comparatif SCPI avec plusieurs critères est un réel avantage puisqu'il permet de voir les SCPI dans leur globalité. Il est désormais possible de comparer les SCPI, non seulement sur des critères de rendement mais également sur les thématiques auxquelles elles peuvent être exposées (Bureaux, Commerces, Diversifiées ou même spécialisées en Santé, le résidentiel, etc.).
Comment utiliser un comparatif SCPI ?
Le comparateur SCPI permet de filtrer les SCPI pour choisir celles qui pourraient le mieux correspondre à
vos attentes. Ces filtres peuvent porter sur différents critères :
- La catégorie,
- Le label ISR (Investissement Socialement Responsable),
- L'épargne programmée,
- La répartition géographique,
- Le minimum d'investissement.
Utiliser le comparatif SCPI par catégorie
Comparer les SCPI par catégorie permet à chaque futur investisseur de choisir en fonction de ses convictions
et des affinités les SCPI qui lui correspondent. Il est possible de filtrer les SCPI par catégories :
- Diversifiées,
- Bureaux,
- Commerces,
- Spécialisées Santé,
- Spécialisées Logistique,
- Spécialisées en résidentiel.
Utiliser le comparatif SCPI avec le label ISR
La dimension sociale-responsable de l'investissement occupe une part de plus en plus forte dans le choix des
épargnants. Investir dans un placement rentable est certes primordial mais le rendre utile et respectueux de
l'environnement devient important. Peu à peu, les SCPI mettent ce label ISR au centre de leurs stratégies et
certaines peuvent d'ores et déjà l'afficher.
Pour aller plus loin, découvrez tout sur le label ISR avec les SCPI.
Utiliser le comparatif SCPI avec l'épargne programmée
Depuis quelques années, les sociétés de gestion ont décidé de permettre à chaque épargnant d'investir de
manière progressive et notamment grâce à l'épargne programmée. A l'instar de versements programmés sur un
contrat d'assurance-vie, l'épargne programmée sur les SCPI permet d'acheter des parts au fil du temps avec
des échéances définies à l'avance : mensuelles, trimestrielles ou annuelles. Cette solution permet aux
investisseurs de se constituer un patrimoine de manière progressive et sans efforts conséquents.
Utiliser le comparatif SCPI par répartition géographique
Les SCPI, contrairement à d'autres placements, sont transparentes quant à leurs investissements. Chacun peut
ainsi connaître avec précision les lieux où se situent chaque ligne du patrimoine. Certains épargnants ont
des convictions ou des affinités particulières pour certaines régions. Il est donc possible de filtrer par
régions :
- Paris,
- Ile de France (hors Paris),
- Régions,
- Zone Euro,
- Hors Zone Euro.
Utiliser le comparatif SCPI par minimum d'investissement
Vous pouvez également effectuer un classement SCPI avec le minimum d'investissement par ordre croissant vous
permettant ainsi de savoir sur quelle SCPI vous pouvez investir en fonction de votre budget.
Utiliser le tri sur le comparatif SCPI ?
Une fois les filtres utilisés, chaque investisseur peut également trier les résultats en fonction de ses
propres critères. La plupart du temps, le tri se fait sur le rendement.
À juste titre, la rentabilité d'un investissement est extrêmement importante. C'est l'indicateur de choix
qui permet aux épargnants de sélectionner une ou plusieurs SCPI. En 2025, le TD moyen se situe à 4,91%
de rendement annuel. Vous pouvez trouver des SCPI avec un rendement proche de 6% (comme la SCPI Epargne Pierre) ou plus proches des 3,5% (comme la SCPI Actipierre Europe). Malgré tout, nous conseillons à nos clients ou aux personnes qui souhaitent investir en SCPI de ne pas seulement se baser sur le rendement pour faire leur choix. Les performances passées ne présagent pas de l'avenir.
