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- 1 260 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Très jeune SCPI, Upeka se place comme une SCPI de dernière génération, notamment en supprimant les frais de souscription. Elle se démarque à travers trois principaux critères :
-
Une SCPI internationale prometteuse : Upeka, lancée en juillet 2023, se distingue par ses acquisitions européennes (Espagne, Irlande) offrant des avantages fiscaux et une diversification optimisée pour ses associés.
-
Une stratégie écologique et diversifiée : Cette SCPI sans frais de souscription investit dans des actifs variés (commerces, bureaux, hôtels, résidences, etc.) et favorise les VEFA et VEFR pour aligner son patrimoine aux normes durables.
-
Ambitions de rendement et solidité locative : Avec un objectif de rendement de 7,70% pour 2024, Upeka privilégie les baux longue durée et affiche une capitalisation prometteuse de 23 M€ dès 2024.
Pourquoi investir sur la SCPI Upeka ?
Historique de la SCPI Upeka
Lancée en juillet 2023 par la société de gestion Axipit REP (Real Estate Partners), la SCPI Upeka est une des nouvelles venues sur le marché de la pierre papier. Ses acquisitions, au-delà des frontières françaises, lui permettent, non seulement d'adopter le statut de SCPI internationale, mais offrent aussi des avantages fiscaux significatifs à ses associés :
- Les revenus fonciers sont soumis à la fiscalité du pays où l'actif immobilier est situé.
- Utilisation d'un crédit d'impôt ou de la méthode du taux effectif pour prévenir la double imposition.
- Exemption des associés des prélèvements sociaux.
Confrontée à des enjeux environnementaux grandissants, elle adapte activement son portefeuille vers des solutions durables, nourrissant l'ambition de devenir une SCPI ISR.
Cette performance s’illustre aussi dans la signature de la marque de la SCPI : « make the most of investment », pour tirer le meilleur parti de l'investissement.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Upeka
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
0,00 %
Frais de gestion
16,00 %
Délai de jouissance
4 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 29 M€
- Nombre d'associés
- 879
- Valeur de reconstitution
- 200,75 €
- Prix de retrait
- 200,00 €
- Ran en % du dividende
- 0,00 %
- Ran en jours
- 0,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Upeka
Une stratégie diversifiée pour des rendements ambitieux
La SCPI diversifiée Upeka adopte une stratégie ambitieuse en diversifiant son portefeuille pour générer des rendements élevés, tout en assumant un risque plus conséquent. Elle cible une gamme variée d’actifs immobiliers comme des :
- Commerces,
- Bureaux,
- Hôtels,
- Résidences,
- Locaux d’activité et de logistique,
- Établissements de santé et d’éducation.
Pour répondre aux exigences écologiques actuelles, Upeka privilégie les acquisitions en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) et en VEFR (Vente en État Futur de Rénovation), alignant ainsi son portefeuille sur des solutions durables. La SCPI ambitionne d’obtenir prochainement le label ISR, affirmant son engagement envers l’investissement responsable.
Des objectifs de rendement et une gestion rigoureuse
La SCPI Upeka, encore jeune, n’a pas encore versé de rendement annuel et ne figure pas dans le classement des meilleures SCPI. Toutefois, elle affiche un objectif ambitieux de 7,70% de rendement à l’issue de l’année 2024.
Pour minimiser le risque locatif, Upeka mise sur la qualité des locataires et la signature de baux longue durée. Ses récentes acquisitions illustrent cet engagement à Gijon, en Espagne et à Dublin, en Irlande, où la SCPI a signé des baux de 10 ans, notamment avec la chaîne de sport Basic Fit.
En résumé
Upeka, SCPI diversifiée et orientée ISR, cible une large gamme d’actifs et s’appuie sur des baux longue durée pour minimiser les risques. Avec un objectif de rendement ambitieux de 7,70% pour 2024, elle affiche une capitalisation de 23 millions d’euros et renforce sa position sur le marché européen.
La documentation sur la SCPI Upeka
Accédez aux derniers documents publiés par la SCPI Upeka : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications détaillent des informations clés telles que la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier. Il est également possible d'y trouver l'actualité de la SCPI. France SCPI met également en ligne des documents réglementaires de la Société de Gestion Axipit REP, à savoir les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, qu’il est essentiel de lire avant d’investir.
Interview des dirigeants de la SCPI Upeka
France SCPI a rencontré les dirigeants de la SCPI Upeka. Découvrez nos échanges en vidéo ou en article ici.
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Questions fréquentes sur la SCPI Upeka
La SCPI Upeka adopte une stratégie de diversification. Celle-ci investit donc ses capitaux de manière équilibrée dans des actifs de bureaux, de commerces, de locaux d'activité, de loisirs et d’autres typologies encore. Cette diversification sectorielle permettrait ainsi à la SCPI de diluer le risque locatif.
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