SCPI Upeka

Historique de la SCPI Upeka

La SCPI Upêka est lancée en 2023 par Axipit Real Estate Partners, société de gestion issue du Groupe Aquila Asset Management. Cette nouvelle SCPI voit le jour dans un contexte de transformation du marché immobilier, marqué par un environnement inflationniste qui fait émerger de nouvelles opportunités d’investissement.

La baisse des valeurs d’actifs observée sur le marché s’accompagne d’une remontée des rendements acte en main pour les investisseurs : une configuration qui offre un point d’entrée particulièrement intéressant pour les SCPI et notamment pour celles de nouvelle génération. Ne disposant pas d’un portefeuille ancien à restructurer ou à arbitrer, elles peuvent se positionner dès leur lancement sur des actifs répondant aux standards actuels du marché, à des niveaux de prix très ajustable.

Un avantage qui se matérialise rapidement pour les nouvelles SCPI, qui arrivent sur un marché moins concurrentiel que leurs homologues plus anciennes. Ces dernières doivent en effet s'adapter aux nouveaux besoins du marché, en réalisant d'abords des travaux pour rester compétitives ou en réalisant des arbitrages.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Upeka

La SCPI diversifiée Upêka détient un portefeuille composé de 14 actifs, pour une capitalisation supérieure à 41 millions d’euros, répartie entre 1.650 associés. Son patrimoine est actuellement implanté en Europe de l’Ouest, avec une exposition répartie entre la France à 15,4%, l’Espagne à 37,8%, l’Irlande à 4,2% et les Pays-Bas à 42,7%.

Cette implantation européenne lui a permis d’afficher un Taux de Distribution (TD) de 5,71% en 2025. Avec ce niveau de rendement, elle se positionne dans le classement des meilleures SCPI. Considérée donc comme une SCPI européenne, elle affiche un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 100%.

Pour les années à venir, la SCPI entend poursuivre son développement en ciblant plusieurs pays d’Europe centrale, notamment la Pologne et la Finlande. Pour élargir encore son champ d’opportunités et d’enrichir son portefeuille, Upêka prévoit également de se positionner prochainement au Royaume-Uni.

Tous ces indicateurs permettent à Upêka de procéder à une première revalorisation de 3% de son prix de part à la fin d'année 2025, celui-ci passant de 200 euros à 206 euros. Sa valeur de reconstitution atteint 206,24 euros lorsque, sur la même période, sa Performance Globale Annuelle (PGA) s’établit à 8,71%.

Accédez aux derniers documents publiés par la SCPI Upeka : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications détaillent des informations clés telles que la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier. Il est également possible d'y trouver l'actualité de la SCPI. France SCPI met également en ligne des documents réglementaires de la Société de Gestion Axipit REP, à savoir les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, qu’il est essentiel de lire avant d’investir.