Pourquoi investir sur la SCPI PPG PremEurope ?
Historique de la SCPI PPG PremEurope
Nouvellement arrivée sur le marché, PPG PremEurope a été lancée en 2026 par la société de gestion Pierre 1er Gestion. Jusqu’alors principalement tournée vers les fonds institutionnels, la société de gestion lance sa nouvelle phase de développement à l’occasion de ses dix ans d’existence. Forte du succès de son activité historique, Pierre 1er Gestion s’ouvre désormais au marché grand public avec le lancement de sa première SCPI : PPG PremEurope.
Malgré son lancement récent, PPG PremEurope bénéficie d’une expertise immobilière déjà bien établie, portée à la fois par le savoir-faire de sa société de gestion et par le soutien du groupe Premium. La SCPI s’inscrit dans la continuité du développement du groupe, à l’origine de la création de Pierre 1er Gestion et devenu au fil des années un acteur reconnu de son secteur. Grâce à ce nom, la SCPI pourrait rivaliser avec les meilleures SCPI du marché.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI PPG PremEurope
Caractéristiques
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 0 M€
- Nombre d'associés
- 0
- Valeur de reconstitution
- 0,00 €
- Prix de retrait
- 180,80 €
- Ran en % du dividende
- 0,00 %
- Ran en jours
- 0,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- PGA
- Non disponible
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI PPG PremEurope
Une SCPI tournée sur l’Europe de l’Ouest
PPG PremEurope est résolument tournée vers l’Europe, à l’étranger ; elle exclut donc le marché immobilier français. Le Vieux continent présente des opportunités immobilières, d’autant plus que cette zone représente un levier en termes de fiscalité. Les biens acquis hors de la France ne sont en effet pas soumis aux prélèvements sociaux ; cela permet aux associés de bénéficier d’une fiscalité adoucie, autour de 20%.
L’investissement européen est large et PPG PremEurope souhaite, dans un premier temps, investir en Allemagne, puis en Espagne et au Royaume-Uni. Ces pays ont été sélectionnés pour leur attractivité immobilière, offrant rendement, davantage de garanties et un potentiel de valorisation. La SCPI européenne n’exclut pas une future expansion territoriale, notamment dans d’autres pays d’Europe occidentale.
Un large panel d’actifs tertiaires
En plus de sa diversification géographique, PPG PremEurope l’applique sectoriellement. La SCPI cible des biens de commerce, de logistique, de bureaux et encore d’éducation et de santé. La SCPI reste donc dans un périmètre large. Pour accentuer sa diversification et se prémunir du risque locatif, elle met l’accent sur les actifs récents ou encore en Vente en L’Etat Futur d'Achèvement (VEFA). Ce type d’actifs affiche en effet une vacance locative moins élevée.
A travers cette diversification, PPG PremEurope vise à limiter l'exposition aux cycles propres à chaque segment immobilier. La SCPI peut également investir, dans la limite de 10% de la valeur vénale de son patrimoine, dans des parts d'autres SCPI ou OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier).
Le patrimoine de la SCPI PPG PremEurope
Le patrimoine de PPG PremEurope, lancée tout récemment sur le marché, est encore à constituer. Tout juste entrée en phase de commercialisation, la SCPI dispose de 5,5 millions d'euros de parts fondateurs pour réaliser ses premiers investissements.
Avec sa stratégie, PPG PremEurope se donne pour objectif d’afficher un Taux de Distribution (TD) de 6,50% par an non garanti.
Le prix de souscription est de 200 euros. La SCPI opte toutefois pour une phase sponsor, à plusieurs échéances. Les premiers souscripteurs de la phase sponsors 1 peuvent bénéficier d'un prix préférentiel de 185 euros par part pour un minimum de souscription de 10.175 euros, soit un minimum de 55 parts. Puis, le prix passe à 192 euros avant d'atteindre le prix standard de 200 euros en phase normale. La phase sponsor devrait se clôturer à la fin du mois de novembre 2026, dans la limite d'une collecte de 20 millions d'euros.
Les caractéristiques du patrimoine de PPG PremEurope
- Prépondérance
- Diversifiée
- Nombre d'immeubles
- 0
- Nombre de locataires
- 0
- Taux d'occupation financier
- 0,00 %
Répartition du patrimoine de PPG PremEurope
Répartition sectorielle
Au 31/12/2025
Répartition géographique
Au 31/12/2025
Exemples d'acquisitions
Patrimoine en cours de constitution
La documentation sur la SCPI PPG PremEurope
Accédez aux derniers documents publiés par la SCPI PPG PremEurope : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications détaillent des informations clés telles que la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier. Il est également possible d'y trouver l'actualité de la SCPI. France SCPI met également en ligne des documents réglementaires de la Société de Gestion Pierre 1er Gestion, à savoir les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, qu’il est essentiel de lire avant d’investir.