Signal de départ pour PPG PremEurope. Près de deux mois après son lancement, la SCPI de Pierre 1er Gestion réalise sa toute première acquisition à Aberdeen, au Nord-Est de l’Écosse. La jeune SCPI jette son dévolu sur deux locaux d’activité et de stockage pour près de 4,2 millions d’euros. L’actif sert un rendement acte en main de 8,5%.
Celui-ci se démarque également sur le plan environnemental. Entièrement loués à deux entreprises installées depuis plusieurs années dans le pays, il a été entièrement rénové en 2024 et affiche une performance énergétique de classe A.
Pour les épargnants qui cherchent à investir en SCPI, cette première opération donne un aperçu de la stratégie du véhicule qui entend investir en Europe pour concurrencer les meilleures SCPI du marché.
Deux locataires de premier plan bien implantés en Écosse
Le choix de l’actif repose notamment sur la qualité de leurs locataires. Le premier bien est loué à Wärtsilä Corporation, groupe finlandais d’envergure internationale spécialisé dans les technologies pour les marchés de la marine et de l’énergie. Implanté depuis les années 2000, il est aussi présent dans 77 autres pays à travers le monde et a réalisé un chiffre d’affaires de près de 7 milliards d’euros en 2025. Son implantation internationale représente un élément intéressant pour la nouvelle SCPI.
La seconde cellule commerciale de l’actif est louée à Halo Accident Repair, entreprise britannique spécialisée dans la réparation automobile. Historiquement implantée dans le Sud de l’Angleterre, l’enseigne a récemment étendu ses activités à l’Écosse et au Pays de Galles. Elle compte désormais une quarantaine de locaux au Royaume-Uni, dont celui d'Aberdeen depuis 2024.
Les deux actifs bénéficient ainsi de la présence de locataires de premier plan à Aberdeen, et offrent à PPG PremEurope une exposition à des activités distinctes. Le bail affiche un WALB (durée moyenne résiduelle des baux) de 8,5 ans.
Une localisation au coeur d’un bassin économique stratégique
Située sur les rives de la mer du Nord, la ville d’Aberdeen constitue l’un des principaux centres économiques et industriels d’Écosse. Elle est la troisième plus grande ville d’un pays en voie de développement dans le secteur de la finance et de la technologie, et historiquement considérée comme la capitale européenne de l’industrie pétrolière offshore.
C’est dans cet environnement que se situent les deux bâtiments acquis par PPG PremEurope. L’ensemble immobilier investi par la SCPI est implanté au cœur de la principale zone industrielle de la ville. Il bénéficie également d’une proximité immédiate avec le nouveau port d’Aberdeen, et au sein du pôle industriel et d’innovation dédié au développement des énergies renouvelables. Ce nouveau pôle, fondé en 2021, s’inscrit dans une volonté de développement économique de la région en accompagnant l’essor des énergies renouvelables.
Titulaire d’un Master de droit à Lille, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation et de...
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