Alderan
- TD 2022
- 5,50 %
- À partir de
- 6 100 €
LOG IN est la première SCPI de rendement à capital variable créée par la société de gestion Theoreim. Lancée pendant l’année 2022, elle s’adresse à tout investisseur à la recherche d’une diversification de son patrimoine et d’un complément de revenus. Il s’agit en effet d’une solution de placement dédiée aux actifs industriels et logistiques en Europe avec pour objectif la constitution d'un portefeuille de :
La SCPI LOG IN va donc accompagner les besoins immobiliers des chaînes logistiques en Europe. Cette thématique permet aux investisseurs de contribuer au soutien de la production industrielle et à l’optimisation des chaînes d’approvisionnement.
Sa société de gestion Theoreim, fondée en 2020, est indépendante et agréée par l'Autorité des Marchés Financiers. Ses produits immobiliers sont conçus et gérés avec un principe d’architecture ouverte, au travers de partenaires sélectionnés pour leur savoir-faire. Pour la gestion de cette nouvelle SCPI, la société Theoreim est accompagnée et conseillée par Principal Real Estate Europe, une plateforme européenne spécialisée dans l’asset management. Cet acteur identifie, analyse, recommande les nouvelles opportunités d’investissement et assure la gestion des immeubles.
Pour les prochaines années, l’équipe de gestion de LOG IN vise un objectif de distribution de 5% par an. Très récente, la SCPI LOG IN ne peut pas se targuer d'être en tête du palmarès des meilleures SCPI. Il est cependant possible que celle-ci atteigne dans les prochaines années les premières marches du podium. Son positionnement paneuropéen permet de faire bénéficier les associés d’une fiscalité plus douce sur les revenus issus des loyers. Il est possible d’investir dans cette SCPI dès 1000 euros, soit 4 parts à 250 euros chacune. De plus, elle est éligible au démembrement de propriété, au financement bancaire et à l’assurance vie.
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Prix de référence au 01/01 de l'année.
La SCPI LOG IN est une jeune SCPI de rendement à capital variable créée au cours de l’année 2022. Elle n’a donc pas encore eu l’opportunité de démontrer ses performances en matière de rendement et de création de valeur. Sa société de gestion cible toutefois un taux de distribution de 5% par an net de frais de gestion, bien qu’il ne soit pas garanti et qu’il existe un risque de perte en capital. Les revenus distribués aux associés dépendent des futures acquisitions réalisées pour le compte de la SCPI LOG IN.
Les SCPI dédiées à la logistique se trouvent en haut du podium des meilleures SCPI depuis plusieurs années. Elles ont l’avantage de se positionner sur un marché dynamique et soutenu par l’essor de l’e-commerce, en particulier depuis la crise sanitaire. Il s’agit également d’une classe d’actifs présente partout en France et en Europe, ce qui en fait un très bon outil de diversification, tant sur le plan sectoriel que géographique.
Theoreim est une société de gestion de portefeuille indépendante qui s’adresse à toutes les typologies d’investisseurs. Elle s’est lancée en 2020 dans la création et la gestion de produits d’épargne à l’image de sa SCPI LOG IN, un fonds professionnel spécialisé appelé Newton et une solution immobilière sans frais d’entrée dédiée au contrat d’assurance vie.