SCPI LOG IN

Lancement et stratégie d’investissement de la SCPI LOG IN

LOG IN est une SCPI de rendement à capital variable créée par la société de gestion Theoreim. Lancée en 2022, elle affiche une capitalisation proche des 140 millions d'euros, notamment grâce à une forte collecte au cours de ces derniers mois.

Sa stratégie d’acquisition y a largement contribué. La SCPI s’oriente essentiellement vers des actifs industriels et de logistiques. Ses 9 biens immobiliers sont intégralement occupés et elle affiche un taux d’occupation financier de 100%. La SCPI logistique profite d’ailleurs de l'hétérogénéité de ce secteur pour diversifier son patrimoine. Elle axe donc ses investissements sur des :

• Murs d’usine,
• Locaux d’activités,
• Centres de recherche et de développement dans les technologies et la santé et des
• Entrepôts dédiés à la logistique du dernier kilomètre.

Cette solution de placement soutient ainsi les besoins immobiliers des chaînes logistiques. Cette thématique permet aux investisseurs de participer au développement de la production industrielle et à l’optimisation des chaînes d’approvisionnement. Avec une expérience approfondie des marchés publics et privés, cette SCPI à capital variable adopte aussi une stratégie d’acquisition opportuniste, en investissant essentiellement en dehors de l’Hexagone. En effet, LOG IN détient des biens situés au Royaume-Uni, en Espagne, en Italie et en Allemagne. Cette diversification géographique permet à la SCPI de diluer le risque locatif et de profiter des opportunités immobilières à l’échelle européenne. Ce véhicule d’investissement bénéficie donc de l’économie attractive et des baux commerciaux de plus longues durées sur ces territoires. La détention de biens immobiliers à l’étranger permet également aux associés de profiter d’une fiscalité adoucie.

Outre la diversification géographique de son portefeuille immobilier, la SCPI européenne concilie performance financière et écologie au sein de sa stratégie d’investissement. Labellisée ISR en 2023, ce fonds immobilier s’appuie sur les critères Environnementaux Sociaux et de Gouvernance (ESG) tels que :

• La diminution de la consommation énergétique des actifs
• L’exclusion des énergies fossiles et
• Le dialogue avec les parties prenantes.

Pour développer son éventail de compétences, les gestionnaires de Theoreim collaborent avec la société de gestion Principal Real Estate Europe, spécialisée dans l’asset management (gestion d’actifs). Cet acteur identifie, analyse, recommande les nouvelles opportunités d’investissement immobilier et assure la gestion des immeubles.

Performances de la SCPI LOG IN

La SCPI internationale a réalisé des performances très correctes depuis son lancement. Dès sa première année, elle a affiché un Taux de Distribution de 6,21% ce qui lui permet de figurer en haut du classement des meilleures SCPI. Pour l’année 2024, LOG IN a l’objectif d’afficher un taux de distribution similaire. France SCPI rappelle aux épargnants que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Il est possible d’investir dans cette SCPI à partir de 1.000 euros, soit 4 parts au prix unitaire de 250 euros. Quant à sa valeur de reconstitution, elle est fixée à 259.69€, une hausse de 3,87% par rapport à son prix de souscription d’après l’évaluation de son portefeuille le 30 juin 2024. LOG IN est éligible à l’investissement au comptant, à crédit, en démembrement de propriété et au sein d’un contrat d’assurance vie.

Pour toutes informations relatives à l’investissement dans la SCPI LOG IN, les épargnants peuvent télécharger le dernier rapport annuel ainsi que le bulletin trimestriel sur le site de France SCPI.