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Rendement annuel
0 %
TD 2022
Souscription minimum
1000 €
Soit 4 parts
Capitalisation
50 M€
Au 31/12/2022
Prix de souscription
250 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI LOG IN ?

LOG IN est la première SCPI de rendement à capital variable créée par la société de gestion Theoreim. Lancée pendant l’année 2022, cette SCPI logistique s’adresse à tout investisseur à la recherche d’une diversification de son patrimoine immobilier et d’un complément de revenus. Il s’agit en effet d’une solution de placement dédiée aux actifs industriels et logistiques en Europe avec pour objectif, la constitution d'un portefeuille immobilier :

  • Murs d’usine,
  • Locaux d’activité,
  • Centres de recherche et de développement dans la tech et la santé,
  • Data centers,
  • Ou encore d'entrepôts dédiés à la logistique dernier kilomètre.

La SCPI Européenne LOG IN va donc accompagner les besoins immobiliers des chaînes logistiques en Europe. Cette thématique permet aux investisseurs de contribuer au soutien de la production industrielle et à l’optimisation des chaînes d’approvisionnement. La SCPI LOG IN adopte une stratégie d’acquisition visant à saisir les opportunités du marché.

Sa société de gestion Theoreim, fondée en 2020, est indépendante et agréée par l'Autorité des Marchés Financiers. Ses produits immobiliers sont conçus et gérés avec un principe d’architecture ouverte, au travers de partenaires sélectionnés pour leur savoir-faire. Pour la gestion de cette nouvelle SCPI, la société de gestion Theoreim est accompagnée et conseillée par Principal Real Estate Europe, une plateforme européenne spécialisée dans l’asset management. Cet acteur identifie, analyse, recommande les nouvelles opportunités d’investissement immobilier et assure la gestion des bâtiments.

Pour les prochaines années, l’équipe de gestion qui ne se cantonne pas à l’investissement immobilier dans l’hexagone,vise un objectif de distribution de 5% par an. France SCPI rappelle que les performances ciblées par LOG IN sont des projections estimées à partir d’hypothèses, provenant d’un marché immobilier stable. Le Taux de Distribution (TD) peut subir des variations, en 2022 le taux moyen de distribution est de 4,53%.

Très récente, la SCPI internationale ne peut pas se targuer d'être en tête du palmarès des meilleures SCPI. Il est cependant possible que celle-ci atteigne dans les prochaines années les premières marches du podium. Son positionnement paneuropéen permet de faire bénéficier les associés d’une fiscalité plus douce sur les revenus issus des loyers. Il est possible d’investir dans cette SCPI dès 1000 euros, soit 4 parts à 250 euros chacune. De plus, elle est éligible au démembrement de propriété, au financement bancaire et à l’assurance vie.

La SCPI affiche un Taux d’Occupation Financier de 100%, preuve de la gestion rigoureuse de la société de gestion Theoreim. En 2022, la SCPI LOG IN est investie dans plusieurs pays d’Europe comme l’Espagne, l’Allemagne ou encore l’Italie. Son secteur d’activité principal est la logistique, mais la SCPI reste souple quant aux possibilités d’investir dans des domaines complémentaires. Une expertise d’investissement porté par Principal Real Estate Europe dans le cadre du développement du patrimoine de la SCPI.

France SCPI conseille aux épargnants de diversifier leur portefeuille d’investissement afin de diminuer les risques liés à celui-ci.

Les caractéristiques de LOG IN ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Logistique
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
10,00 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI LOG IN

Capitalisation
50 M€
Nombre d'associés
381
Valeur de reconstitution
250,62 €
Prix de retrait
225,00 €
Ran en % du dividende
0,00 %
Ran en jours
0,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI LOG IN

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI LOG IN

La SCPI LOG IN est une jeune SCPI de rendement à capital variable créée au cours de l’année 2022. Elle n’a donc pas encore eu l’opportunité de démontrer ses performances en matière de rendement et de création de valeur. Sa société de gestion cible toutefois un taux de distribution de 5% par an net de frais de gestion, bien qu’il ne soit pas garanti et qu’il existe un risque de perte en capital. Les revenus distribués aux associés dépendent des futures acquisitions réalisées pour le compte de la SCPI LOG IN.

Les SCPI dédiées à la logistique se trouvent en haut du podium des meilleures SCPI depuis plusieurs années. Elles ont l’avantage de se positionner sur un marché dynamique et soutenu par l’essor de l’e-commerce, en particulier depuis la crise sanitaire. Il s’agit également d’une classe d’actifs présente partout en France et en Europe, ce qui en fait un très bon outil de diversification, tant sur le plan sectoriel que géographique.

Theoreim est une société de gestion de portefeuille indépendante qui s’adresse à toutes les typologies d’investisseurs. Elle s’est lancée en 2020 dans la création et la gestion de produits d’épargne à l’image de sa SCPI LOG IN, un fonds professionnel spécialisé appelé Newton et une solution immobilière sans frais d’entrée dédiée au contrat d’assurance vie.

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