Alderan
- À partir de
- 6 100 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La SCPI LOG IN offre un rendement intéressant avec un taux de 6.21% pour 2023, idéale pour diversifier vos investissements.
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LOG IN, lancée en 2022 par Theoreim, se positionne comme une SCPI logistique innovante. Avec une stratégie axée sur les actifs industriels et logistiques, elle diversifie son portefeuille avec des murs d’usine, des locaux d’activités et des entrepôts de logistique du dernier kilomètre, affichant un taux d’occupation financier de 100%.
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Labellisée ISR en 2023, cette SCPI internationale investit majoritairement en Europe (Allemagne, Royaume-Uni, Espagne, Italie) et allie performance financière et écologie en intégrant des critères ESG comme la réduction de la consommation énergétique.
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Accessible dès 1.000 €, LOG IN a enregistré un rendement attractif de 6,21% en 2023, séduisant les investisseurs à la recherche de diversification et de fiscalité optimisée.
Pourquoi investir sur la SCPI LOG IN ?
Historique de la SCPI LOG IN
LOG IN est une SCPI de rendement à capital variable créée par la société de gestion Theoreim. Lancée en 2022, elle affiche une capitalisation proche des 140 millions d'euros, notamment grâce à une forte collecte au cours de ces derniers mois.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI LOG IN
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Logistique
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 107 M€
- Nombre d'associés
- 1 081
- Valeur de reconstitution
- 257,54 €
- Prix de retrait
- 225,00 €
- Ran en % du dividende
- 2,00 %
- Ran en jours
- 9,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI LOG IN
Une stratégie axée sur la logistique et l'industrie
La SCPI LOG IN se spécialise dans les actifs industriels et logistiques, tirant parti de l'hétérogénéité de ce secteur pour diversifier son portefeuille immobilier. Elle se concentre sur des biens tels que des murs d’usine, des locaux d’activités, des centres de recherche et de développement dans les technologies et la santé ou encore des entrepôts dédiés à la logistique du dernier kilomètre.
Ce positionnement stratégique soutient le développement industriel et l’optimisation des chaînes d’approvisionnement, offrant ainsi une thématique de placement innovante.
Une diversification géographique européenne
LOG IN adopte une approche opportuniste en matière d'acquisitions, privilégiant les investissements hors de France. La SCPI détient des actifs situés au Royaume-Uni, en Espagne, en Italie et en Allemagne. Cette diversification géographique permet à la SCPI de diluer le risque locatif, de bénéficier de baux commerciaux de longue durée et d'offrir une fiscalité avantageuse aux associés grâce aux conventions fiscales internationales.
Labellisée ISR en 2023, LOG IN intègre aussi des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) dans sa stratégie d'investissement. Parmi ses engagements écologiques figurent :
- La réduction de la consommation énergétique des actifs,
- L’exclusion des énergies fossiles,
- Un dialogue constructif avec les parties prenantes.
Résumé
LOG IN se positionne comme une SCPI logistique innovante et responsable, avec un portefeuille diversifié en Europe et un engagement marqué pour la durabilité. Grâce à son expertise dans les actifs industriels et logistiques, elle offre des opportunités d'investissement adaptées aux besoins des chaînes d’approvisionnement modernes tout en maintenant un haut niveau de performance financière et écologique.
Le patrimoine de la SCPI LOG IN
La SCPI LOG IN, lancée en 2022 par Theoreim, est spécialisée dans la logistique. Avec un prix de souscription de 250€, elle propose une valeur de retrait de 225€. Elle a investi dans plusieurs pays européens, notamment en Écosse, Allemagne, Italie et Royaume-Uni.
La documentation sur la SCPI LOG IN
La SCPI LOG IN dévoile ses derniers bulletins trimestriels et rapports annuels. Vous y trouverez les indicateurs essentiels, comme la capitalisation, le prix de la part en vigueur et le Taux d’Occupation Financier, ainsi que les actualités récentes de la SCPI de rendement. Par ailleurs, la société de gestion Theoreim propose des documents réglementaires tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à lire impérativement avant tout investissement.
Notre avis sur la SCPI LOG IN
Lancée en 2022, la SCPI LOG IN se concentre sur les actifs logistiques et les locaux d'activités, ciblant des marchés stratégiques en Europe comme en Allemagne, en Espagne, au Royaume-Uni et en Italie. Sa stratégie repose sur une diversification géographique et des investissements responsables, attirant des investisseurs grâce à un rendement attractif supérieur à 6% en 2023 et une bonne gestion. Accessible dès 1.000 euros, elle offre des options flexibles de souscription. Toutefois, son jeune âge, sa faible diversification d’actifs et des frais élevés constituent des points de vigilance. LOG IN reste une solution prometteuse pour diversifier un portefeuille immobilier.
Points positifs
- 1.Rendement attractif et gestion efficace.
- 2.Diversification géographique et opportunités fiscales.
- 3.Engagement ISR et vision responsable.
Points de vigilance
- 1.Jeunesse de la SCPI et manque de diversification.
- 2.Frais de gestion élevés.
- 3.Typologie limitée des actifs.
Interview des dirigeants de la SCPI LOG IN
Les dirigeants de la SCPI LOG IN ont été interviewés par France SCPI. Visionnez ou lisez nos interviews ici.
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Questions fréquentes sur la SCPI LOG IN
LOG IN est une SCPI de rendement créée par la société de gestion Theoreim en 2022. A la fin de l’année 2023, ce placement immobilier a affiché un Taux de Distribution de 6,21%, un rendement bien supérieur à la moyenne du marché, qui lui permet de faire partie des meilleures SCPI. France SCPI rappelle néanmoins que les performances passées ne préjugent pas de l’avenir. Par ailleurs, la majorité de ses immeubles sont intégralement loués, elle affiche un taux d’occupation financier de 100%. Pour les investisseurs qui souhaitent acquérir des parts de cette SCPI, le montant de souscription minimum est fixé à 1.000 euros soit 4 parts dont le prix unitaire est de 250 euros. L’investissement dans des parts de LOG IN se fait de plusieurs manières : au comptant, à crédit, en démembrement de propriété et au sein d’un contrat d’assurance-vie. Pour obtenir des informations complémentaires sur cette SCPI à capital variable, les épargnants peuvent consulter la fiche patrimoine de LOG IN et télécharger le dernier bulletin trimestriel ainsi que le rapport annuel sur le site de France SCPI.
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