Après avoir enregistré un taux de distribution remarquable de 6,30% pour l'année 2024, LOG IN poursuit l’amélioration de ses performances. Son Indicateur Synthétique de Risque et de Rendement (SRRI) s’atténue et passe de 4 à 3.

Présent dans les Documents d’Informations Clés (DIC) de chaque investissement depuis 2011, dont les SCPI, le SRRI permet aux investisseurs de mieux appréhender le niveau de risque associé à un placement. Standardisé à l’échelle européenne, il vise à fournir une évaluation claire et accessible.

Avec cette nouvelle note, qualifiée de modérée, LOG IN confirme son engagement à faire partie des meilleures SCPI 2025 avec des rendements dynamiques, certes variables, mais soutenus par une gestion rigoureuse. Le SRRI joue ainsi un rôle essentiel dans la transparence des placements et l’accompagnement des investisseurs dans leurs décisions. En effet, cet indicateur permet de :

Comparer les risques entre différentes solutions d’investissement, y compris celles aux profils variés, grâce à une échelle allant de 1 (risque le plus faible) à 7 (risque le plus élevé).
Vérifier l’adéquation entre un placement et le profil de risque d’un investisseur, notamment lorsqu’un professionnel conseille un investissement. Il est important de rappeler que rendement et risque sont étroitement liés : plus la rentabilité est élevée, plus le risque l’est également.

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Le SRRI, un indicateur fondé sur l’historique des performances

Bien que remplacé depuis 2023 par le SRI (traduit en français par Indicateur Synthétique de Risque), le SRRI reste encore utilisé par certaines sociétés de gestion, dont Theoreim. Basé sur la volatilité historique du produit d’investissement, cet indicateur mesure les fluctuations de sa valeur sur une période de référence – généralement cinq ans – pour évaluer sa situation. Son calcul repose sur plusieurs facteurs :

Une valorisation plus stable des actifs : si le marché immobilier se stabilise et que la SCPI connaît moins de fluctuations de valorisation, son niveau de risque diminue.
Une amélioration de la liquidité des parts : une meilleure adéquation entre souscriptions et retraits renforce la fluidité du marché secondaire.
Une diversification plus importante : en accueillant davantage de locataires, la SCPI réduit son exposition et dilue le risque locatif.
Une réduction du niveau d’endettement : un recours plus mesuré à l’emprunt limite la sensibilité de la SCPI aux variations des taux d’intérêt et améliore sa capacité de résistance aux fluctuations économiques.
Un environnement de marché plus favorable : une dynamique positive dans certains secteurs, comme la logistique, peut atténuer le niveau de risque perçu.

Le passage au SRI introduit des ajustements visant à affiner l’évaluation du risque, en tenant compte également des spécificités de chaque classe d’actifs. Cette évolution permet ainsi d’obtenir une mesure plus nuancée et plus en phase avec la réalité des marchés.

Le SRRI, un gage de solidité pour la SCPI LOG IN

Si le SRRI baisse, il illustre fondamentalement la bonne santé de LOG IN. Spécialisée dans l’investissement immobilier de logistique, la SCPI poursuit son développement avec régularité, tout en consolidant sa position sur le marché de la pierre papier.

Avec une collecte avoisinant les 60 millions d’euros durant l’année 2024 et une valeur de reconstitution en progression constante, tous les indicateurs sont au vert. Autre atout majeur de la SCPI : aucune part n’est en attente de retrait, tandis que son portefeuille immobilier continue de se façonner.