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Rendement annuel
5.94 %
TD 2021
Souscription minimum
10800 €
Soit 10 parts
Capitalisation
150.2 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
1080 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Kyaneos Pierre ?

Pour les épargnants à la recherche de diversification thématique dans leurs investissements SCPI, la SCPI Kyaneos Pierre est parfaite. C'est en effet une SCPI à capital variable créée en juin 2018 par la société de gestion Kyaneos AM. La SCPI Kyaneos Pierre se trouve sur la 15ème marche du podium officiel des meilleures SCPI. Elle a été l'une des premières SCPI à se positionner sur de l’immobilier résidentiel que l'on appelle ainsi par opposition à l'immobilier professionel. Très peu concurrencée sur cette thématique, elle affirme faire la différence grâce à son expérience dans la gestion plus granulaire des locataires particuliers. Depuis la fin 2021, sa capitalisation dépasse les 150 M€ et elle possède désormais 260 biens en portefeuille.

Cette Sociéte Civile de Placement Immobilier axe donc sa stratégie d’investissement sur des immeubles résidentiels dans la région Sud-Est même si elle a, depuis quelques mois élargi sa zone d'acquisition en s'ouvrant notamment à l'Ile de France. On appelle Les villes et quartiers dans lesquels elle investit, s'adresse à des locataires dont les revenus correspondent à la médiane française. Certains investisseurs ont craint une augmentation du risque locatif durant la crise du Covid et l'augmentation du télétravail. Durant les années post-covid, le Taux d'Occupation Financier témoignant de la bonne gestion de la SCPI, est resté très élevé. Elle a ainsi prouvé à ce moment précis qu'elle avait adopté la bonne stratégie d'investissement.

La SCPI de rendement Kyaneos Pierre affiche sa différence en affirmant qu’elle peut concilier des biens respectueux de l’environnement avec le confort des locataires. Elle se positionne en effet sur des actifs qui nécessitent des rénovations, dans des villes de petites tailles ou en périphéries des grandes villes. Grâce aux travaux d'aménagement réalisés, la SCPI a d'ailleurs vu son patrimoine immobilier réduire ses émissions de gaz à effet de serre de plus de 60%. Cela correspond à la philosophie de la Société de gestion qui veut relever les performances énergétiques de son parc immobilier.

Du côté de son rendement, la SCPI Kyaneos Pierre a versé un rendement élevé avec un Taux de Distribution de 5,94% en 2021 qui vise à se stabiliser en 2022. C'est largement au dessus du Taux de Distribution moyen des SCPI, qui pour la même année 2021 était plutôt situé autour de 4,5%. Le montant minimum d’investissement est de 10.800 euros correspondant à un achat de 10 parts dont le prix unitaire de souscription est de 1.080€. Le délai pour entrer en jouissance commence le 1er jour du 6ème mois suivant la souscription des parts. Le prix de retrait, c'est à dire le prix de souscription moins les frais de souscription est de 961,20€.

Les caractéristiques de Kyaneos Pierre ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Résidentiel
Frais de souscription
11,00 %
Frais de gestion
8,00 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI Kyaneos Pierre

Capitalisation
150.2 M€
Nombre d'associés
3 253
Valeur de reconstitution
1 123,54 €
Prix de retrait
961,20 €
Ran en % du dividende
1,03 %
Ran en jours
4,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Kyaneos Pierre

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Kyaneos Pierre

Kyaneos Pierre est une SCPI dont le taux de distribution est nettement supérieur à la moyenne des SCPI depuis sa création. Cette performance est d’autant plus remarquable qu’il s’agit d’une SCPI résidentielle, habituellement peu reconnue pour verser des rendements élevés. Cette SCPI est donc un excellente alternative pour les épargnants qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif résidentiel, sans subir les contraintes associées à la gestion d’un bien.

Il est possible de souscrire à des parts de Kyaneos Pierre en démembrement. Ce mécanisme d’investissement consiste à diviser les droits de propriété en 2 parties distinctes : la nue propriété et l’usufruit. Un remembrement intervient généralement 5, 10 ou 15 ans après l’investissement en fonction de la durée initialement choisie.

La SCPI Kyaneos Pierre est majoritairement investie dans l’immobilier résidentiel. Elle détient également quelques commerces au rez-de-chaussée de ses immeubles. La quasi-totalité de son portefeuille se situe en région, en France.

Il est en effet possible de réaliser une souscription de parts de la SCPI Kyaneos Pierre de manière totalement digitalisée. Sur le site de France SCPI, il est possible d'acheter en ligne en quelques clics en chargeant tous ses documents directement.

La Société de Gestion Kyaneos AM est spécialisée dans la création et la gestion d'actifs résidentiels à travers différentes SCPI. La plus connue, Kyaneos Pierre est une SCPI de rendement à capital variable. Mais cette Société de gestion, dirigée par Jérémie Rouzaud, a également donné naissance à des SCPI de défiscalisation : Kyaneos Denormandie 1, 2 et 3

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