SCPI Kyaneos Pierre

Pour les épargnants à la recherche de diversification thématique dans leurs investissements SCPI, la SCPI Kyaneos Pierre est parfaite. C'est en effet une SCPI à capital variable créée en juin 2018 par la société de gestion Kyaneos AM. La SCPI Kyaneos Pierre se trouve sur la 15ème marche du podium officiel des meilleures SCPI. Elle a été l'une des premières SCPI à se positionner sur de l’immobilier résidentiel que l'on appelle ainsi par opposition à l'immobilier professionel. Très peu concurrencée sur cette thématique, elle affirme faire la différence grâce à son expérience dans la gestion plus granulaire des locataires particuliers. Depuis la fin 2022, sa capitalisation dépasse les 237 M€ et elle possède désormais 430 biens en portefeuille.

Cette Sociéte Civile de Placement Immobilier axe donc sa stratégie d’investissement sur des immeubles résidentiels dans la région Sud-Est même si elle a, depuis quelques mois élargi sa zone d'acquisition en s'ouvrant notamment à l'Ile de France. On appelle Les villes et quartiers dans lesquels elle investit, s'adresse à des locataires dont les revenus correspondent à la médiane française. Certains investisseurs ont craint une augmentation du risque locatif durant la crise du Covid et l'augmentation du télétravail. Durant les années post-covid, le Taux d'Occupation Financier témoignant de la bonne gestion de la SCPI, est resté très élevé. Elle a ainsi prouvé à ce moment précis qu'elle avait adopté la bonne stratégie d'investissement.

La SCPI de rendement Kyaneos Pierre affiche sa différence en affirmant qu’elle peut concilier des biens respectueux de l’environnement avec le confort des locataires. Elle se positionne en effet sur des actifs qui nécessitent des rénovations, dans des villes de petites tailles ou en périphéries des grandes villes. Grâce aux travaux d'aménagement réalisés, la SCPI a d'ailleurs vu son patrimoine immobilier réduire ses émissions de gaz à effet de serre de plus de 60%. Cela correspond à la philosophie de la Société de gestion qui veut relever les performances énergétiques de son parc immobilier.

Du côté de son rendement, la SCPI Kyaneos Pierre a versé un rendement élevé avec un Taux de Distribution de 5,37% en 2022 qui vise à se stabiliser en 2023. C'est largement au dessus du Taux de Distribution moyen des SCPI, qui pour la même année 2022 était plutôt situé autour de 4,53%. Le montant minimum d’investissement est de 10.800 euros correspondant à un achat de 10 parts dont le prix unitaire de souscription est de 1.080€. Le délai pour entrer en jouissance commence le 1er jour du 6ème mois suivant la souscription des parts. Le prix de retrait, c'est à dire le prix de souscription moins les frais de souscription est de 961,20€.