Allianz Immovalor
- À partir de
- 2 000 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La SCPI Kyaneos Pierre, fondée en 2018, offre un rendement intéressant avec un taux de 5.28% pour 2023, idéale pour diversifier vos investissements.
-
Un investissement résidentiel vertueux : Kyaneos Pierre se distingue par sa stratégie de rénovation énergétique et d'amélioration du confort des logements, en s'alignant avec les principes de l'économie bleue. Avec une capitalisation de plus de 330 M€, elle cible des actifs résidentiels dans des zones en réaménagement urbain.
-
Des performances solides : En 2023, la SCPI a servi un Taux de Distribution de 5,28%, grâce à une gestion atypique et une diversification efficace de son patrimoine, qui comprend 87,9% d’actifs résidentiels.
-
Accessibilité et flexibilité : Accessible dès 2.220 €, Kyaneos Pierre propose une souscription au comptant, à crédit ou via assurance vie, avec des rapports de performance consultables pour un accompagnement optimal.
Pourquoi investir sur la SCPI Kyaneos Pierre ?
Historique de la SCPI Kyaneos Pierre
La SCPI Kyaneos Pierre, lancée par la société de gestion Kyaneos AM en juin 2018, est un véhicule de placement spécialisé dans l’investissement résidentiel. Grâce à l’expertise acquise par Jérémie Rouzaud, dirigeant de la SCPI, elle adopte une gestion de premier plan dans la rénovation de logements. Elle a été l'une des premières SCPI à se positionner sur ce type de biens, que l'on appelle ainsi par opposition à l'immobilier professionnel. Très peu concurrencée sur cette thématique, elle se différencie des autres SCPI par sa gestion atypique et la granularité de ses locataires, en s’engageant sur une multitude de zones.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Kyaneos Pierre
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Résidentiel
Frais de souscription
11,00 %
Frais de gestion
8,00 %
Délai de jouissance
5 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 331 M€
- Nombre d'associés
- 7 295
- Valeur de reconstitution
- 230,80 €
- Prix de retrait
- 197,58 €
- Ran en % du dividende
- 0,00 %
- Ran en jours
- 1,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Kyaneos Pierre
Une stratégie pionnière dans la rénovation résidentielle
La SCPI Kyaneos Pierre se distingue par son positionnement précurseur dans la rénovation de logements, un segment peu exploité par les autres SCPI, souvent axées sur l’immobilier professionnel. Sa gestion atypique repose sur une grande granularité des locataires et un engagement dans une multitude de zones géographiques.
Cette stratégie permet à Kyaneos Pierre d’offrir une réponse adaptée aux besoins du marché résidentiel tout en se démarquant grâce à sa gestion innovante.
Un alignement avec les principes de l’économie bleue
Kyaneos Pierre s’inspire du modèle de l’économie bleue défini par l’économiste Gunter Pauli. Ce modèle économique vise à harmoniser le marché immobilier avec les impératifs environnementaux, en réhabilitant des biens achetés à moindre coût pour améliorer leur efficacité énergétique.
Cette approche vertueuse permet de :
- Rénover le parc immobilier français,
- Réduire l’empreinte énergétique,
- Contribuer au réaménagement urbain dans des zones stratégiques.
En tant que SCPI résidentielle, Kyaneos Pierre concentre ses investissements sur des immeubles résidentiels principalement dans la région Sud-Est et plus récemment en Île-de-France.
La SCPI cible en priorité les zones identifiées en réaménagement urbain au cœur de bassins de vie bénéficiant d’une accessibilité optimale à des services publics et équipements essentiels**.
Grâce à sa stratégie d’acquisition d’actifs nécessitant des rénovations, Kyaneos Pierre parvient à conjuguer :
- Confort et qualité des logements pour ses locataires,
- Rendements attractifs pour ses associés.
Les travaux d’aménagement réalisés ont permis d'augmenter la valeur vénale de son patrimoine immobilier, confirmant la pertinence de sa gestion et de sa stratégie à long terme.
Kyaneos Pierre en résumé
Kyaneos Pierre, SCPI résidentielle pionnière dans la rénovation, conjugue efficacité énergétique et valorisation patrimoniale. Avec un ancrage fort dans le Sud-Est et une expansion en Île-de-France, elle réhabilite des biens en zones dynamiques pour offrir confort aux locataires et rendements attractifs aux investisseurs.
Le patrimoine de la SCPI Kyaneos Pierre
La SCPI Kyaneos Pierre, créée en 2018 par Kyaneos AM, investit majoritairement dans le résidentiel (87,9 %) avec une part restante (12,1 %) en commerces et bureaux. Avec un taux d’occupation de 84,6 % et un rendement de 5,28 % en 2023, son prix de souscription est de 230,80 €.
La documentation sur la SCPI Kyaneos Pierre
Accédez aux derniers documents publiés par la SCPI Kyaneos Pierre : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications détaillent des informations clés telles que la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier. Il est également possible d'y trouver l'actualité de la SCPI. France SCPI met également en ligne des documents réglementaires de la Société de Gestion Kyaneos AM, à savoir les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, qu’il est essentiel de lire avant d’investir.
Notre avis sur la SCPI Kyaneos Pierre
Axée sur l'immobilier résidentiel, Kyaneos Pierre se distingue par sa résilience éprouvée, notamment durant la crise du Covid-19, et par ses initiatives écologiques innovantes visant l'amélioration énergétique de ses biens. Avec une politique d’investissement responsable, elle attire les investisseurs soucieux de l’impact environnemental de leurs placements. Toutefois, son succès a entraîné une limitation des souscriptions mensuelles et une baisse progressive de son taux de distribution, bien que celui-ci reste compétitif par rapport à la moyenne du marché. Ces éléments nécessitent une attention particulière pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance à long terme.
Points positifs
- 1.Une typologie sectorielle dans le Résidentiel alternative.
- 2.Une classe d’actifs plutôt défensive dans un contexte économique difficile.
- 3.Un investissement vert et socialement responsable.
Points de vigilance
- 1.Une enveloppe mensuelle relativement réduite et contrainte.
- 2.Un rendement en baisse depuis sa création.
Interview des dirigeants de la SCPI Kyaneos Pierre
France SCPI a rencontré les dirigeants de la SCPI Kyaneos Pierre. Découvrez nos échanges en vidéo ou en article ici.
Les actualités de Kyaneos Pierre
Une année contrastée pour la SCPI Kyaneos Pierre
Publié le
20/02/2025
Kyaneos AM renforce la SCPI Kyaneos Pierre avec une stratégie prudente alliant rénovation énergétique et optimisation patrimoniale. Malgré la hausse d...
La rénovation au cœur de la stratégie de Kyaneos Pierre
Publié le
30/01/2025
Fidèle à sa vocation, la SCPI Kyaneos Pierre, pilotée par la société de gestion Kyaneos AM, se lance dans la réhabilitation d’un nouvel immeuble à Fab...
Kyaneos Pierre réhabilite un bien résidentiel près d’Agen
Publié le
10/12/2024
La SCPI Kyaneos Pierre, administrée par la société de gestion Kyaneos AM, a récemment réhabilité l'un de ses actifs. Situé à proximité d’Agen, ce bien...
Les vidéos de Kyaneos Pierre
Parlons Meilleures SCPI avec Jérémie Rouzaud pour Kyaneos Pierre
Publié le
13/11/2024
Retrouvez l'interview de Jérémie Rouzaud, Président de Kyaneos AM, dans l'émission Parlons Meilleures SCPI de France SCPI. Il se prête à l'exercice du...
Questions fréquentes sur la SCPI Kyaneos Pierre
Il est possible d'acheter des parts de Kyaneos Pierre en démembrement. Ce mécanisme consiste à diviser les droits de propriété en 2 parties distinctes : la nue propriété et l’usufruit. Lors du remembrement, qui intervient généralement 5, 10 ou 15 ans après l’investissement, les épargnants obtiennent la pleine propriété et commencent à percevoir des loyers, émanant des revenus locatifs. Les investisseurs peuvent acquérir des parts au prix de souscription minimum de 11.000 euros, correspondant à 10 parts au prix unitaire de 1.100 euros. Il est d’ailleurs possible de télécharger les informations relatives à ce véhicule d’investissement dans le rapport annuel et le bulletin trimestriel.
Encore
des questions ?