Name: SCPI Kyaneos Denormandie | Investir en ligne avec France SCPI
Brand: Kyaneos AM
Price: 1000 EUR
Availability: InStock

SCPI Kyaneos Denormandie

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Ces images illustrent l'impact significatif qu'a eu ce projet sur le paysage urbain et les communautés locales.\n \n Le projet de la **[SCPI résidentielle](https://francescpi.com/meilleures-scpi/scpi-residentiel)** Kyaneos Denormandie continue d'évoluer, toujours dans l'objectif de fournir des performances financières solides, de minimiser l'impact environnemental et d'améliorer la qualité de vie dans les communautés qu'il touche.\n \n ## Ce qu'il faut retenir en synthèse \n \n * La SCPI Kyaneos Denormandie a connu une croissance financière constante, avec une augmentation de dividendes en 2022 et un prix de revient maintenu en dessous de 2000€/m².\n * Les objectifs environnementaux ont été largement atteints, comme en témoigne la réduction de la consommation d'énergie et des émissions de CO2.\n * Bien qu'elle ne possède pas un objectif social défini, la SCPI a contribué de manière significative à la rénovation urbaine et à l'amélioration du paysage immobilier.\n \n Prenez rendez-vous en ligne L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ? Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics. 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Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics. \n """ "cover_image" => "4ae6591b-485e-4f87-9df4-f06b87bc0dc0" "share_image" => "0ea1b1a8-a74c-435c-bb52-84b36052d7f8" "related_questions" => null "header_introduction" => null "header_anchor" => null "header_url" => null "reading_time" => null "author_id" => 4 "is_interview" => 0 "is_video" => 0 "youtube_id" => null "pivot_scpi_id" => 40 "pivot_news_id" => 1341 ] #changes: [] #casts: array:3 [ "published_date" => "datetime:Y-m-d" "date_updated" => "datetime:Y-m-d" "related_questions" => "array" ] #classCastCache: [] #attributeCastCache: [] #dates: [] #dateFormat: null #appends: [] #dispatchesEvents: [] #observables: [] #relations: array:1 [ "pivot" => Illuminate\Database\Eloquent\Relations\Pivot {#1672 #connection: null #table: "news_scpi" #primaryKey: "id" #keyType: "int" +incrementing: false #with: [] #withCount: [] +preventsLazyLoading: false #perPage: 15 +exists: true +wasRecentlyCreated: false #escapeWhenCastingToString: false #attributes: array:2 [ "scpi_id" => 40 "news_id" => 1341 ] #original: array:2 [ "scpi_id" => 40 "news_id" => 1341 ] #changes: [] #casts: [] #classCastCache: [] #attributeCastCache: [] #dates: [] #dateFormat: null #appends: [] #dispatchesEvents: [] #observables: [] #relations: [] #touches: [] +timestamps: false #hidden: [] #visible: [] #fillable: [] #guarded: [] +pivotParent: App\Models\Scpi {#1656} #foreignKey: "scpi_id" #relatedKey: "news_id" } ] #touches: [] +timestamps: true #hidden: [] #visible: [] #fillable: [] #guarded: array:1 [ 0 => "*" ] } 10 => App\Models\News {#1695 #connection: "mysql" #table: "news" #primaryKey: "id" #keyType: "int" +incrementing: true #with: [] #withCount: [] +preventsLazyLoading: false #perPage: 15 +exists: true +wasRecentlyCreated: false #escapeWhenCastingToString: false #attributes: array:25 [ "id" => 1344 "status" => "published" "user_created" => "e622222c-7710-4df2-91f0-a53b86f4fd72" "date_created" => "2024-03-27 17:07:05" "user_updated" => "6614747d-521c-4c2e-863e-a6b90aad8109" "date_updated" => "2024-04-24 14:56:27" "published_date" => "2024-03-28" "slug" => "kyaneos-denormandie-rehabilite-4-logements-a-cavaillon" "introduction" => "Créée par la société de gestion Kyaneos AM, la SCPI Kyaneos Denormandie a rénové 4 maisons mitoyennes dans le Sud de la France. 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Découvrez tous nos conseils en 2 clics. \n \n ## Des travaux de rénovation ont été réalisés sur les 4 logements\n \n Comme indiqué sur <a href="https://kyaneosam.com/wp-content/uploads/2023/10/SCPI-KDN-Travaux-Cavaillon.pdf" rel="nofollow" target="blank">le site de la société de gestion</a>, la **[SCPI résidentielle](https://francescpi.com/meilleures-scpi/scpi-residentiel)** a rénové plusieurs espaces de ces logements à savoir : \n \n * La façade et la toiture, \n * Les volets et menuiseries,\n * Le portail automatique,\n * L’isolation des combles et les murs,\n * La pompe à chaleur, \n * La ventilation ainsi que\n * L'électricité et la plomberie.\n \n Les rénovations entreprises par la SCPI Kyaneos Denormandie ont entraîné une réduction significative de 82% de leur consommation énergétique. 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Avec 19 immeubles représentant 113 lots (hors garages et parkings) pour une surface totale de 6.695 m², cette SCPI, gérée par la **[société de gestion Kyaneos AM](https://francescpi.com/scpi/societe-gestion/kyaneos-am)**, offre un cadre unique pour les investisseurs sensibles aux enjeux environnementaux.\n \n Pour le trimestre en cours, 7,5 euros par part ont été distribués, traduisant la stabilité de la rentabilité après l’achèvement des travaux de rénovation. Toutefois, elle ne figure pas dans le classement **[des meilleures SCPI](https://francescpi.com/meilleures-scpi)** due à son statut de SCPI fiscale. \n \n La fin de ces travaux marque également un changement dans les bulletins trimestriels, qui seront désormais plus succincts, reflétant la maturité des investissements. Tous les immeubles sont actuellement loués ou en phase de renouvellement locatif, préparant le terrain pour une période de location de neuf ans, dont les détails seront présentés dans le rapport annuel 2025. Ce dernier inclura également des informations clés comme le coût des travaux, le rendement financier et les subventions perçues.\n \n Téléchargez notre guide des SCPI Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI. Découvrez tous nos conseils en 2 clics. \n \n ## Un engagement fort pour la performance énergétique\n \n La **[SCPI résidentielle](https://francescpi.com/meilleures-scpi/scpi-residentiel)** Kyaneos Denormandie s’appuie sur des diagnostics de performance énergétique (DPE) rigoureux pour mesurer et améliorer l’efficacité énergétique de ses biens immobiliers. Ces évaluations, effectuées par un diagnostiqueur immobilier indépendant avant et après travaux, permettent de quantifier les gains énergétiques et environnementaux.\n \n Les travaux entrepris incluent des améliorations significatives comme l’optimisation des systèmes de chauffage, l’isolation des murs et des combles, ainsi que le remplacement des fenêtres. 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Pourquoi investir sur la SCPI Kyaneos Denormandie ?

La SCPI Kyaneos Denormandie est une SCPI fiscale à capital fixe créée par la société de gestion Kyaneos AM. Même si la SCPI Kyaneos Denormandie ne peut pas se placer en tête du classement officiel 2022 des meilleures SCPI puisqu'il s'agit d'une SCPI fiscale, la pertinence de sa gestion est à saluer. Elle acquiert ses biens, correspondant au dispositif de Denormandie qui vise à favoriser la création et la rénovation de logements avec des normes environnementales importantes. Cette SCPI fiscale permet de défiscaliser par une réduction d'impôts de 18% étallée sur 9 ans.

La SCPI résidentielle Kyaneos Denormandie respecte les exigences législatives en matière de :

Plafond de ressources de ses locataires,
Communes dans lesquelles sont situées les biens. Ces dernières devant entrer dans la liste des communes prévus par l'État Français.

L'objectif de cette SCPI de rendement est d'intégrer une dimension de forte réduction énergétique ainsi que la création d'un écosystème solide de prestataires pour les travaux et la rénovation. En fin d'année 2023, en raison d'une partie de son patrimoine immobilier en travaux, elle justifie un taux d'occupation financier égal à 84,2%. Bien que son objectif ne soit pas nécessairement de verser un rendement, la SCPI a versé un dividende de 26 euros pour l'année 2023.

Les caractéristiques de Kyaneos Denormandie ?

Type de SCPI

Classique

Capital

Fixe

Prépondérance

Résidentiel

Frais de souscription

11,00 %

Frais de gestion

10,00 %

Délai de jouissance

5 mois

Les chiffres clés SCPI Kyaneos Denormandie

Capitalisation: 11.4 M€
Nombre d'associés: 259
Nombre d'immeubles: 19
Nombre de locataires: 113
Valeur de reconstitution: 988,06 €

Taux d'occupation financier: 84,20 %
Ran en % du dividende: 0,00 %
Ran en jours: 0,00 jours
Pgr en % du dividende: 0,00 % du dividende
Tri à 10 ans: Non disponible

Évolution de la SCPI Kyaneos Denormandie

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Les actualités de Kyaneos Denormandie

Kyaneos Denormandie : bilan du troisième trimestre 2024

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Les caractéristiques de Kyaneos Denormandie ?

Les chiffres clés SCPI Kyaneos Denormandie

Évolution de la SCPI Kyaneos Denormandie

Évolution du TD

Évolution du prix de la part

Répartition du patrimoine de Kyaneos Denormandie

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Les actualités de Kyaneos Denormandie

Kyaneos Denormandie : bilan du troisième trimestre 2024

Kyaneos Denormandie : bilan du second trimestre 2024

La SCPI Kyaneos Denormandie, analyse du marché en 2023

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