Allianz Immovalor
- TD 2022
- NC
- À partir de
- 2 000 €
SCPI Kyaneos Denormandie
Kyaneos AM
- Rendement annuel
-
0 %TD 2022
- Souscription minimum
-
10000 €Soit 10 parts
- Capitalisation
-
11.4 M€Au 31/12/2022
- Prix de souscription
-
1000 €Prix / part
Pourquoi investir sur la SCPI Kyaneos Denormandie ?
Vous souhaitez réaliser un investissement dans une SCPI fiscale ? La SCPI Kyaneos Denormandie est une SCPI fiscale à capital fixe créée par la société de gestion Kyaneos AM. Même si la SCPI Kyaneos Denormandie ne peut pas se placer en tête du classement officiel 2022 des meilleures SCPI puisqu'il s'agit d'une SCPI fiscale, nous saluons la pertinence de sa gestion. Elle acquiert ses biens sous la loi Denormandie qui vise à favoriser la création et la rénovation de logements avec des normes environnementales importantes. Cette SCPI fiscale permet de défiscaliser par une réduction d'impôts de 18% étallée sur 9 ans.
La SCPI Kyaneos Denormandie respecte les exigences législatives en matière de :
- Plafond de ressources de ses locataires,
- Communes dans lesquelles sont situées les biens. Ces dernières devant entrer dans la liste des communes prévus par l'État Français.
L'objectif de cette SCPI de rendement est d'intégrer une dimension de forte réduction énergétique ainsi que la création d'un écosystème solide de prestataires pour les travaux et la rénovation. En fin d'année 2021, la moitié de son patrimoine immobilier est en travaux, ce qui justifie un taux d'occupation financier inférieur à 30%. Bien que son objectif ne soit pas nécessairement de verser un rendement, la SCPI a pu verser de faibles revenus en 2021 qui devraient augmenter et devenir régulier au deuxième semestre 2022.
Les caractéristiques de Kyaneos Denormandie ?
- Type de SCPI
-
Classique
- Capital
-
Fixe
- Prépondérance
-
Résidentiel
- Frais de souscription
-
11,00 %
- Frais de gestion
-
10,00 %
- Délai de jouissance
-
5 mois
Les chiffres clés SCPI Kyaneos Denormandie
- Capitalisation
- 11.4 M€
- Nombre d'associés
- 259
- Nombre d'immeubles
- 19
- Nombre de locataires
- 113
- Valeur de reconstitution
- 981,73 €
- Taux d'occupation financier
- 68,20 %
- Ran en % du dividende
- 0,00 %
- Ran en jours
- 0,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution de la SCPI Kyaneos Denormandie
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Répartition du patrimoine de Kyaneos Denormandie
Répartition sectorielle
Au 31/12/2022
Répartition géographique
Au 31/12/2022
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par cette SCPI :
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