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SCPI Kyaneos Denormandie

Kyaneos AM

Rendement annuel
2.6 %
TD 2023
Souscription minimum
10000 €
Soit 10 parts
Capitalisation
11.4 M€
Au 31/12/2023
Prix de souscription
1000 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Kyaneos Denormandie ?

La SCPI Kyaneos Denormandie est une SCPI fiscale à capital fixe créée par la société de gestion Kyaneos AM. Même si la SCPI Kyaneos Denormandie ne peut pas se placer en tête du classement officiel 2022 des meilleures SCPI puisqu'il s'agit d'une SCPI fiscale, la pertinence de sa gestion est à saluer. Elle acquiert ses biens, correspondant au dispositif de Denormandie qui vise à favoriser la création et la rénovation de logements avec des normes environnementales importantes. Cette SCPI fiscale permet de défiscaliser par une réduction d'impôts de 18% étallée sur 9 ans.

La SCPI résidentielle Kyaneos Denormandie respecte les exigences législatives en matière de :

  • Plafond de ressources de ses locataires,
  • Communes dans lesquelles sont situées les biens. Ces dernières devant entrer dans la liste des communes prévus par l'État Français.

L'objectif de cette SCPI de rendement est d'intégrer une dimension de forte réduction énergétique ainsi que la création d'un écosystème solide de prestataires pour les travaux et la rénovation. En fin d'année 2023, en raison d'une partie de son patrimoine immobilier en travaux, elle justifie un taux d'occupation financier égal à 84,2%. Bien que son objectif ne soit pas nécessairement de verser un rendement, la SCPI a versé un dividende de 26 euros pour l'année 2023.

Les caractéristiques de Kyaneos Denormandie ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Fixe
Prépondérance
Résidentiel
Frais de souscription
11,00 %
Frais de gestion
10,00 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI Kyaneos Denormandie

Capitalisation
11.4 M€
Nombre d'associés
259
Nombre d'immeubles
19
Nombre de locataires
113
Valeur de reconstitution
988,06 €
Taux d'occupation financier
84,20 %
Ran en % du dividende
0,00 %
Ran en jours
0,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Kyaneos Denormandie

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Kyaneos Denormandie

Répartition sectorielle

Au 31/12/2023

Répartition géographique

Au 31/12/2023

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