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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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Rendement annuel
0 %
TD 2021
Souscription minimum
10000 €
Soit 10 parts
Capitalisation
0 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
1000 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Kyaneos Denormandie 3 ?

Pour investir en SCPI, l'objectif peut être d'obtenir un rendement, mais cela peut également être un objectif de défiscalisation. Kyaneos Denormandie 3 est une SCPI fiscale proposée par la société de gestion Kyaneos Asset Management. Il s’agit de la 3ème version de la SCPI Kyaneos Denormandie, lancée en 2020, qui permet aux épargnants de réaliser un investissement dans l’immobilier tout en profitant d’un avantage fiscal. Tout comme les précédentes, la SCPI Kyaneos Denormandie 3 s'appuie sur le dispositif fiscal “Denormandie”, une sous-catégorie du dispositif Pinel, qui encourage la rénovation de biens immobiliers en France, sous certaines conditions.

Plusieurs typologies d’actifs sont concernées par cette loi :

  • Les logements anciens faisant l’objet de travaux de réhabilitation,
  • Les locaux transformés en logements,
  • Les biens situés en cœur de ville dont le besoin de réhabilitation est particulièrement important,
  • Les biens immobiliers situés dans les communes qui ont fait une demande de revitalisation de leur territoire.

La SCPI Kyaneos Denormandie 3 propose aux épargnants d’investir un minimum de 10 000 euros, soit 10 parts à un prix unitaire de 1 000 euros, en contrepartie d’une réduction d’impôt sur le revenu de 18% du montant de la souscription. La souscription est possible depuis le 1er septembre 2022 et jusqu’au 31 décembre 2022.

Dès le 4ème trimestre 2022, les équipes de gestion de Kyaneos commencent à sélectionner et acquérir les premiers immeubles pour y réaliser les travaux de rénovation pendant toute l’année 2023. La location du patrimoine débutera en 2024. Pendant toute la durée d’occupation, la SCPI se projette sur un potentiel rendement de 3,5% à 4% et l'épargnant a la possibilité de défiscaliser jusqu’à 2% par an. À partir de 2033, la société de gestion procède à la revente progressive du parc immobilier et reverse aux associés les acomptes initialement investis.

Un investissement en SCPI fiscale comporte des risques de perte en capital. Les parts de SCPI peuvent être valorisées à la baisse comme à la hausse. Par ailleurs, les revenus distribués par la SCPI ne sont jamais garantis. Il est impossible de revendre ses parts pendant toute la durée du processus. Nous vous recommandons de faire appel à un consultant expert dans la pierre papier pour connaître toutes les informations et les performances de la SCPI Kyaneos Denormandie 3.

Les caractéristiques de Kyaneos Denormandie 3 ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Fixe
Prépondérance
Résidentiel
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
10,00 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI Kyaneos Denormandie 3

Capitalisation
0 M€
Nombre d'associés
0
Nombre d'immeubles
0
Nombre de locataires
0
Valeur de reconstitution
0,00 €
Taux d'occupation financier
0,00 %
Ran en % du dividende
0,00 %
Ran en jours
0,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Kyaneos Denormandie 3

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Kyaneos Denormandie 3

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI Kyaneos Denormandie 3

L’ouverture des souscriptions pour Kyaneos Denormandie 3 débute le 1er septembre 2022 et se termine le 31 décembre de la même année. Au-delà de cette date, il ne sera plus possible d’acheter des parts de la SCPI.

Tout comme n’importe quel placement en SCPI, un investissement sur Kyaneos Denormandie 3 comporte des risques de pertes en capital. Les revenus potentiels ne sont pas garantis et le capital peut être valorisé à la hausse comme à la baisse.

Dès le 4ème trimestre 2022, la société Kyaneos Asset Management va faire l’acquisition de logements anciens ayant besoin de travaux de réhabilitation situés en France. L’objectif est de les louer dès 2023.

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