SCPI Patrimmo Croissance

Historique de la SCPI Patrimmo Croissance

La SCPI Patrimmo Croissance Impact est créée en 2014 par la société de gestion Praemia REIM France. Elle se distingue en étant une SCPI de plus-value, plus communément appelée SCPI de capitalisation.

Son objectif diffère de celui des SCPI de rendement. Elle n’est donc pas amenée à verser de forts rendements mais plutôt de réaliser des plus-values. De ce fait, elle ne se positionne pas parmi les meilleures SCPI du marché. En effet, ce fonds immobilier est la première SCPI à proposer l’investissement en nue-propriété par l’acquisition de lots résidentiels.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Patrimmo Croissance

Lancée en 2014, la SCPI Patrimmo Croissance a pour objectif la constitution d’un patrimoine à prépondérance résidentiel pour le louer et en percevoir des revenus. Ces derniers sont en partie reversés aux associés détenteurs de parts, sous forme de dividendes de manière trimestrielle ou mensuelle, en fonction du montant de leur investissement. C’est la société de gestion Praemia REIM France, anciennement connue sous le nom de Primonial REIM, qui définit la stratégie d’acquisition de la SCPI pour qu’elle cible une seule typologie de d’actifs immobiliers ou plusieurs. Dans le cas de la SCPI Patrimmo Croissance, son patrimoine est composé à :

• 97,6% de biens résidentiels,
• 2,4% de biens autres.

La valeur de retrait de la SCPI est de 597,38€ permet de calculer les frais de souscription, qui sont de 11,76%. Ses frais de gestion sont, quant à eux, de 12%. Le patrimoine immobilier de la SCPI résidentielle Patrimmo Croissance est occupé à hauteur de 100%. Il est toutefois important de prendre en considération la date de création de la SCPI pour analyser judicieusement cet indicateur. La SCPI Patrimmo Croissance affiche en effet un taux de distribution de 0% au titre de l’année 2025, un taux nul qui est à mettre en perspective avec ses indicateurs.

Pour revenir au patrimoine de la SCPI Patrimmo Croissance, il existe en effet un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de cette SCPI, sa valeur de reconstitution est fixée à 699,15€ au 31/12/2025. À noter toutefois que les SCPI spécialisées dans une seule typologie de biens s’exposent nécessairement à plus de risques. Les épargnants peuvent retrouver la répartition du patrimoine de Patrimmo Croissance ci-dessous pour comprendre la stratégie d’acquisition de cette dernière.

La SCPI Patrimmo Croissance dévoile ses derniers bulletins trimestriels et rapports annuels. Vous y trouverez les indicateurs essentiels, comme la capitalisation, le prix de la part en vigueur et le Taux d’Occupation Financier, ainsi que les actualités récentes de la SCPI de rendement. Par ailleurs, la société de gestion Praemia REIM France propose des documents réglementaires tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à lire impérativement avant tout investissement.