SCPI Patrimmo Croissance

Historique de la SCPI Patrimmo Croissance

La SCPI Patrimmo Croissance Impact est créée en 2014 par la société de gestion Praemia REIM France. Elle se distingue en étant une SCPI de plus-value, plus communément appelée SCPI de capitalisation.

Son objectif diffère de celui des SCPI de rendement. Elle n’est donc pas amenée à verser de forts rendements mais plutôt de réaliser des plus-values. De ce fait, elle ne se positionne pas parmi les meilleures SCPI du marché. En effet, ce fonds immobilier est la première SCPI à proposer l’investissement en nue-propriété par l’acquisition de lots résidentiels.

Depuis sa création, Patrimmo Croissance Impact évoluait sous le statut de SCPI à capital variable, permettant aux investisseurs de souscrire ou de demander le retrait de leurs parts directement auprès de la société de gestion, sans passer par une confrontation d'ordres. Ce fonctionnement a toutefois connu un tournant en juin 2026, lorsque l'assemblée générale a voté la suspension de la variabilité du capital. Primovie conserve depuis son statut juridique de SCPI à capital variable, mais fonctionne désormais comme une SCPI à capital fixe. Cette décision a entraîné l'annulation des demandes de souscription et de retrait en cours, et a ouvert la voie à un marché secondaire organisé par Praemia REIM France, où les ordres d'achat et de vente sont confrontés le dernier jeudi de chaque mois.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Patrimmo Croissance

La SCPI Patrimmo Croissance Impact possède 64 actifs qui se compose de :

• 97,6% de biens résidentiels,
• 2,4% de biens autres.

Géographiquement, son patrimoine se situe seulement en France et notamment en Île-de-France et à Paris. La SCPI Patrimmo Croissance Impact affiche une capitalisation de près de 189 millions d'euros et compte actuellement 1.880 associés. La SCPI Patrimmo Croissance Impact affiche en effet un taux de distribution de 0% au titre de l’année 2025, un taux nul.

Il existe en effet un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de cette SCPI, sa valeur de reconstitution est fixée à 699,15€ au 31/12/2025. À noter toutefois que les SCPI spécialisées dans une seule typologie de biens s’exposent nécessairement à plus de risques. Les épargnants peuvent retrouver la répartition du patrimoine de Patrimmo Croissance Impact ci-dessous pour comprendre la stratégie d’acquisition de cette dernière. Le prix de souscription de la SCPI est quant à lui de 677 euros. La valeur de retrait de la SCPI est de 597,38€ permet de calculer les frais de souscription, qui sont de 11,76%. Ses frais de gestion sont, quant à eux, de 10%.

La SCPI Patrimmo Croissance Impact dévoile ses derniers bulletins trimestriels et rapports annuels. Vous y trouverez les indicateurs essentiels, comme la capitalisation, le prix de la part en vigueur et le Taux d’Occupation Financier, ainsi que les actualités récentes de la SCPI de rendement. Par ailleurs, la société de gestion Praemia REIM France propose des documents réglementaires tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à lire impérativement avant tout investissement.