Kyaneos AM
- TD 2022
- NC
- À partir de
- 10 000 €
Kyaneos AM (Asset Management) est une société de gestion récente qui permet aux épargnants d'investir dans ses SCPI. Elle a été agréée par l’AMF en 2018. Basé à Avignon, son président Jérémy Rouzaud a constitué une équipe de professionnels pour gérer 4 véhicules de placement : une SCPI de rendement appelée Kyaneos Pierre et trois SCPI fiscales basées sur le dispositif Denormandie.
Cette société de gestion appuie son développement sur 3 principaux piliers :
Sur son site, Kyaneos AM se revendique comme une société de gestion innovante dont la communication est régulière et transparente. Elle choisit notamment de communiquer sur l’ensemble des actions réalisées sur son patrimoine immobilier tels que :
Au lancement de son activité, Kyaneos AM a majoritairement capitalisé sur le succès de son unique SCPI de rendement, Kyaneos Pierre, pour prouver ses compétences en gestion de fonds. Très investie sur le bien-être des locataires et l’efficience énergétique, elle acquiert essentiellement des logements pour y réaliser des travaux de rénovation.
Pour aller plus loin dans l’amélioration énergétique des immeubles vétustes, Kyaneos AM a créé deux SCPI fiscales qui reposent sur le dispositif Denormandie. Il s’agit d’une aide fiscale sous forme de déduction d’impôt sur le revenu. Son objectif est d’encourager la rénovation d’anciens bâtiments. D’après Jérémy Rouzaud, non seulement ce dispositif est un vrai moteur de performance pour les investisseurs, mais aussi un excellent moyen de minimiser l’empreinte carbone due à la construction d’un nouveau bâtiment.
Qu’elles que soient ses SCPI, Kyaneos AM acquiert donc un patrimoine essentiellement résidentiel. Privilégiant le rendement à la plus-value sur ses actifs, elle privilégie des acquisitions situées dans des villes moyennes qui comptent entre 100 et 200 000 habitants.
Pour souligner ses efforts, la SCPI Kyaneos Pierre a été récompensée au Victoire de la Pierre-Papier en 2021 en tant que meilleure SCPI immobilier de logement.
À présent, la société de gestion Kyaneos AM gère 4 SCPI, dont trois SCPI fiscales :