Une baisse de dividende expliquée par des facteurs saisonniers et techniques
Au cours du dernier trimestre, la SCPI Kyaneos Denormandie 2 lancée par la société de gestion Kyaneos AM a enregistré un dividende en recul par rapport aux périodes précédentes. Cette diminution s’explique par deux événements distincts ayant temporairement affecté la performance locative du portefeuille.
Plusieurs départs de locataires ont été enregistrés au mois de décembre. Ce phénomène, relativement courant en fin d’année, a été amplifié par les conditions peu favorables à la relocation durant les mois d’hiver. Les délais de remise en location se sont donc allongés, engendrant une vacance temporaire de certains logements. Cette situation a eu un impact direct sur les revenus locatifs perçus durant le trimestre concerné.
De plus, des travaux complémentaires ont dû être entrepris sur un actif immobilier situé boulevard du Général de Gaulle à Montargis. Ces interventions, initialement non planifiées, se sont avérées nécessaires pour optimiser l’état du bien et le préparer à une nouvelle mise en location. Le local commercial concerné, une fois réhabilité, devrait être reloué dans les mois à venir. Ce nouvel occupant permettra d’accroître le taux d’occupation du patrimoine et, par conséquent, de renforcer la rentabilité future de la SCPI.
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Une stratégie durable et un suivi environnemental renforcé
Malgré ce léger ralentissement ponctuel, la SCPI résidentielle Kyaneos Denormandie 2 poursuit son engagement en faveur de la transition énergétique et de l’amélioration durable du parc immobilier. Fidèle à sa mission, la société de gestion continuera d'intégrer dans ses bulletins trimestriels un tableau de suivi dédié aux économies d’énergie réalisées, ainsi qu'à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
Ce dispositif vise à mesurer l’impact environnemental positif des rénovations effectuées sur l’ensemble des immeubles détenus. Grâce à cette démarche, les efforts en matière d’amélioration énergétique deviennent plus lisibles, tout en s’inscrivant dans une logique de transparence à long terme.
Le léger recul du dividende observé ce trimestre s’inscrit donc dans un contexte d’adaptation temporaire, lié à des aléas techniques et saisonniers. Les perspectives de valorisation du patrimoine et d’amélioration des rendements restent solides, portées par une politique de gestion active et responsable. Cependant, elle ne figure pas dans le classement des meilleures SCPI.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Kyaneos Denormandie 2.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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