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Rendement annuel
5.61 %
TD 2021
Souscription minimum
1032 €
Soit 4 parts
Capitalisation
42.4 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
258 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Cap Foncières et Territoires ?

La SCPI Cap Foncières et Territoires qui se positionne parmi les meilleures SCPI de l’année 2022, a été créée en juillet 2019 grâce à la fusion de 3 SCPI de la société de gestion Foncières et Territoires :

  • Nord Est Horizon,
  • Ouest Cap Atlantique,
  • Rhône Alpes Méditerranée.

Il s'agit d'une SCPI de rendement à capital variable qui axe principalement sa stratégie sur l'investissement dans les bureaux et les commerces. Sa particularité réside plutôt dans son secteur géographique. Elle investit en effet dans les zones du territoire français bien déterminées et correspondantes au nom des anciennes SCPI. Par conséquent, la SCPI Cap Foncières et Territoires vise des biens de qualité dont la situation géographique supporte une forte demande locative. Elle exige également que ses biens respectent d'importants critères environnementaux.

Ce véhicule de placement se différencie grâce à une gestion immobilière de proximité avec ses locataires. En effet, les équipes de Foncières et Territoires sont implantées au cœur des territoires concernés et ils bénéficient d'une excellente connaissance du marché local. En 2021, plus de 850 associés ont choisi d'investir sur la SCPI Cap Foncières et Territoires, soit une progression de plus de 45% par rapport au 31 décembre 2020. Sa capitalisation dépasse au 31/12/2021 les 42 M€ et le Taux de Distribution versé à ses associés a été de 5,61%.

Pour 2022, l'objectif de cette SCPI de rendement est de maintenir son Taux d'Occupation Financier haut et d'intégrer une démarche ESG (Environnemental, Social et de Gouvernance) dans la gestion de son patrimoine.

Les caractéristiques de Cap Foncières et Territoires ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
8,00 %
Délai de jouissance
2 mois

Les chiffres clés SCPI Cap Foncières et Territoires

Capitalisation
42.4 M€
Nombre d'associés
852
Valeur de reconstitution
275,36 €
Prix de retrait
232,20 €
Ran en % du dividende
0,00 %
Ran en jours
65,00 jours
Pgr en % du dividende
5,17 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Cap Foncières et Territoires

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Cap Foncières et Territoires

Cap Foncière et Territoires est une SCPI régionale qui sélectionne des actifs immobiliers d’entreprises pour composer son patrimoine. Elle détient donc en grande partie des bureaux et des locaux d’activités. En moindre proportion, cette SCPI investit également dans les commerces. En termes de localisation, elle s’est implantée dans la plupart des grandes métropoles françaises, en excluant Paris et la région Ile-de-France. Ce positionnement est possible grâce à des équipes de gestion déployées sur 3 grands territoires : Nord Est Horizon, Rhône-Alpes Méditerranée et l’Ouest Cap Atlantique.

La SCPI Cap Foncière et Territoires se trouve dans le top 10 des meilleures SCPI diversifiées. Elle affiche en effet un rendement supérieur à la moyenne du marché avec un taux de distribution de 5,61% en 2021. Ce dernier est en légère progression depuis le lancement de la SCPI. Cette performance se matérialise également par l’augmentation de son prix de souscription de 1,16% en fin d’année 2022, passant ainsi de 255€ à 258€ par part.

Cap Foncière et Territoires est une SCPI à capital variable à laquelle il est possible de souscrire directement en ligne sur le site de France SCPI. Depuis le 1er janvier 2023, l’investissement minimum est fixé à 1032€, soit 4 parts dont le prix unitaire est de 258€. Cette SCPI est accessible au comptant pour obtenir un complément de revenus immédiat, à crédit pour se constituer un patrimoine, en démembrement de propriété viager ou temporaire ou en versement programmé pour lisser les cycles du marché immobilier.