SCPI Cap Foncières et Territoires

Stratégie de la SCPI Cap Foncières et Territoires

La SCPI Cap Foncières et Territoires, a été créée en 2014 par la société de gestion Foncières et Territoires et se place en 10ème position dans le classement des meilleures SCPI. Elle se développe à travers des territoires porteurs grâce à sa fusion avec les 3 SCPI régionales :

• Nord Est Horizon,
• Ouest Cap Atlantique,
• Rhône Alpes Méditerranée.

La SCPI de rendement adopte une stratégie particulière. En ciblant les zones géographiques anciennement investies par les SCPI absorbées. La SCPI diversifiée aspire à investir dans des immeubles dont le potentiel de rendement est élevé. Son objectif principal est de mutualiser les biens afin de diluer son risque locatif. Il s’agit d’investir dans plusieurs régions dont les spécificités se complètent. En plus, elle axe ses acquisitions vers différentes catégories d’actifs tels que les bureaux à 51%, les commerces à 22%, les entrepôts logistiques à 18%, les biens liés à l'éducation à 8% et les actifs résidentiels à 1%.

Valeurs et chiffres de la SCPI Cap Foncières et Territoires

Pour le compte de sa SCPI, la société de gestion Foncières et Territoires adopte une gestion immobilière de proximité avec ses locataires. En effet, les équipes de Foncières et Territoires sont implantées au cœur des territoires concernés et ils bénéficient d'une excellente connaissance du marché local.

En octobre 2023, plus de 1560 associés ont choisi d'investir sur la SCPI Cap Foncières et Territoires. Sa capitalisation, au 31/10/2022, est de 79 millions d’euros et le Taux de Distribution versé à ses associés a été de 5,92%. Les épargnants peuvent investir à partir de 1.032 €, soit 4 parts dont le prix unitaire est de 258 €.

En 2022, la SCPI de rendement affiche un Taux d’Occupation Financier Taux d’Occupation Financier (TOF) à 98,6%. De plus, elle a l’ambition d’atteindre un TOF de 100% en 2023. La SCPI souhaite atteindre cet objectif en intégrant un certain niveau d'exigence en matière environnementale. A cet effet, elle suit les critères ESG (Environnemental, Social et de Gouvernance) dans la gestion de son patrimoine.

France SCPI rappelle aux épargnants que les performances passées ne préjugent pas des performances futures et que les épargnants peuvent télécharger les informations de la SCPI dans le bulletin trimestriel et le rapport annuel.