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Rendement annuel
5.61 %
TD 2021
Souscription minimum
1020 €
Soit 4 parts
Capitalisation
42.4 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
255 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Cap Foncières et Territoires ?

La SCPI Cap Foncières et Territoires a été créée en juillet 2019 grâce à la fusion de 3 SCPI de la société de gestion Foncières et Territoires :

  • Nord Est Horizon,
  • Ouest Cap Atlantique,
  • Rhône Alpes Méditerranée.

Il s'agit d'une SCPI à capital variable qui axe principalement sa stratégie sur l'investissement dans les bureaux et les commerces. Sa particularité réside plutôt dans son secteur géographique. Elle investit en effet dans les zones du territoire français bien déterminées et correspondantes au nom des anciennes SCPI. Par conséquent, la SCPI Cap Foncières et Territoires vise des biens de qualité dont la situation géographique supporte une forte demande locative. Elle exige également que ses biens respectent d'importants critères environnementaux.

Ce véhicule de placement se différencie grâce à une gestion immobilière de proximité avec ses locataires. En effet, les équipes de Foncières et Territoires sont implantées au cœur des territoires concernés et ils bénéficient d'une excellente connaissance du marché local. En 2021, plus de 850 associés ont choisi d'investir sur la SCPI Cap Foncières et Territoires, soit une progression de plus de 45% par rapport au 31 décembre 2020. Sa capitalisation dépasse au 31/12/2021 les 42 M€ et le Taux de Distribution versé à ses associés a été de 5,61%.

Pour 2022, l'objectif de cette SCPI de rendement est de maintenir son Taux d'Occupation Financier haut et d'intégrer une démarche ESG (Environnemental, Social et de Gouvernance) dans la gestion de son patrimoine.

Les caractéristiques de Cap Foncières et Territoires ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
8,00 %
Délai de jouissance
2 mois

Les chiffres clés SCPI Cap Foncières et Territoires

Capitalisation
42.4 M€
Nombre d'associés
852
Nombre d'immeubles
20
Nombre de locataires
51
Valeur de reconstitution
275,36 €
Taux d'occupation financier
97,85 %
Ran en % du dividende
0,00 %
Ran en jours
65,00 jours
Pgr en % du dividende
5,17 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Cap Foncières et Territoires

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Cap Foncières et Territoires

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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