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- TD 2022
- 4,90 %
- À partir de
- 1 250 €
La SCPI Cap Foncières et Territoires, a été créée en 2014 par la société de gestion Foncières et Territoires et se place en 10ème position dans le classement des meilleures SCPI. Elle se développe à travers des territoires porteurs grâce à sa fusion avec les 3 SCPI régionales :
La SCPI de rendement adopte une stratégie particulière. En ciblant les zones géographiques anciennement investies par les SCPI absorbées. La SCPI diversifiée aspire à investir dans des immeubles dont le potentiel de rendement est élevé. Son objectif principal est de mutualiser les biens afin de diluer son risque locatif. Il s’agit d’investir dans plusieurs régions dont les spécificités se complètent. En plus, elle axe ses acquisitions vers différentes catégories d’actifs tels que les bureaux à 51%, les commerces à 22%, les entrepôts logistiques à 18%, les biens liés à l'éducation à 8% et les actifs résidentiels à 1%.
Pour le compte de sa SCPI, la société de gestion Foncières et Territoires adopte une gestion immobilière de proximité avec ses locataires. En effet, les équipes de Foncières et Territoires sont implantées au cœur des territoires concernés et ils bénéficient d'une excellente connaissance du marché local.
En octobre 2023, plus de 1560 associés ont choisi d'investir sur la SCPI Cap Foncières et Territoires. Sa capitalisation, au 31/10/2022, est de 79 millions d’euros et le Taux de Distribution versé à ses associés a été de 5,92%. Les épargnants peuvent investir à partir de 1.032 €, soit 4 parts dont le prix unitaire est de 258 €.
En 2022, la SCPI de rendement affiche un Taux d’Occupation Financier Taux d’Occupation Financier (TOF) à 98,6%. De plus, elle a l’ambition d’atteindre un TOF de 100% en 2023. La SCPI souhaite atteindre cet objectif en intégrant un certain niveau d'exigence en matière environnementale. A cet effet, elle suit les critères ESG (Environnemental, Social et de Gouvernance) dans la gestion de son patrimoine.
France SCPI rappelle aux épargnants que les performances passées ne préjugent pas des performances futures et que les épargnants peuvent télécharger les informations de la SCPI dans le bulletin trimestriel et le rapport annuel.
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Cap Foncière et Territoires est une SCPI régionale qui sélectionne des actifs immobiliers d’entreprises pour composer son patrimoine. Elle détient donc en grande partie des bureaux et des locaux d’activités. En moindre proportion, cette SCPI investit également dans les commerces. En termes de localisation, elle s’est implantée dans la plupart des grandes métropoles françaises, en excluant Paris et la région Ile-de-France. Ce positionnement est possible grâce à des équipes de gestion déployées sur 3 grands territoires : Nord Est Horizon, Rhône-Alpes Méditerranée et l’Ouest Cap Atlantique. Les épargnants souhaitant identifier les zones géographiques dans lesquelles la SCPI est investie peuvent télécharger le bulletin trimestriel.
La SCPI Cap Foncière et Territoires se trouve dans le top 10 des meilleures SCPI diversifiées. Elle affiche en effet un rendement supérieur à la moyenne du marché avec un taux de distribution de 5,92% en 2022. Ce dernier est en légère progression depuis le lancement de la SCPI. Cette performance se matérialise également par l’augmentation de son prix de souscription de 1,16% en fin d’année 2022, passant ainsi de 255€ à 258€ par part. Il est également possible pour les épargnants de télécharger les informations clés de la SCPI directement dans le rapport annuel ou le bulletin trimestriel.
Cap Foncière et Territoires est une SCPI à capital variable à laquelle il est possible de souscrire directement en ligne sur le site de France SCPI. Depuis le 1er janvier 2023, l’investissement minimum est fixé à 1032€, soit 4 parts dont le prix unitaire est de 258€. Il est possible de télécharger le bulletin trimestriel ainsi que le rapport annuel directement sur le site de France SCPI.