SCPI Cap Foncières et Territoires

Stratégie de la SCPI Cap Foncières et Territoires

La SCPI Cap Foncières et Territoires a été créée en 2014 par la société de gestion Foncières et Territoires. Avec la volonté d'offrir un rendement élevé à ses associés, elle se place en 10ème position du classement des meilleures SCPI. Elle se développe à travers des territoires porteurs, notamment grâce à sa fusion avec les 3 SCPI régionales développée par sa société de gestion :

• Nord Est Horizon,
• Ouest Cap Atlantique,
• Rhône Alpes Méditerranée.

La SCPI de rendement adopte une stratégie particulière. En ciblant les zones géographiques anciennement investies par les SCPI absorbées, la SCPI diversifiée aspire à investir dans des immeubles dont le potentiel de rendement est élevé. Son objectif principal est de mutualiser les biens afin de diluer le risque locatif. Il s’agit d’investir dans plusieurs régions dont les spécificités se complètent. De plus, elle axe ses acquisitions vers différentes catégories d’actifs tels que les bureaux à 52%, les commerces à 19%, les entrepôts logistiques à 22%, les biens liés à l'éducation à 6% et les actifs résidentiels à 1%.

Valeurs et chiffres de la SCPI Cap Foncières et Territoires

Pour le compte de sa SCPI, la société de gestion Foncières et Territoires adopte une gestion immobilière de proximité avec ses locataires. En effet, les équipes de Foncières et Territoires sont implantées au cœur des territoires concernés et bénéficient d'une excellente connaissance du marché local.

A la fin de l'année 2023, 1660 associés ont choisi d'investir dans la SCPI Cap Foncières et Territoires. Sa capitalisation, au 31/12/2023, est de 83 millions d’euros et le Taux de Distribution versé à ses associés a été de 6%. Les épargnants peuvent investir à partir de 1.032 euros, soit 4 parts dont le prix unitaire est de 258 euros.

En 2023, la SCPI de rendement affiche un excellent Taux d’Occupation Financier Financier (TOF) de 99,34%. Elle a l’ambition d’améliorer ses performances en intégrant les critères ESG (Environnemental, Social et de Gouvernance) dans la gestion de son patrimoine.