Groupama Gan REIM
- À partir de
- 1 260 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
L'achat de parts de SCPI au comptant est possible pour tout investisseur ayant des liquidités à placer et cherchant à obtenir des revenus directs potentiels. En devenant associé de la SCPI Cap Foncières et Territoires, chacun peut transformer ses placements en immobilier tangible et viser un rendement avantageux par le biais des dividendes distribués. Il est important de souligner que ces revenus ne sont pas garantis.
Pour démarrer, seulement 1032€ sont nécessaires pour l'achat d'au moins 4 parts, permettant ainsi à Cap Foncières et Territoires de fournir une voie rapide et efficace pour l'investissement.
Les consultants experts de France SCPI sont disponibles pour assister tous les épargnants désireux de s'engager auprès de la SCPI Cap Foncières et Territoires.
Le dispositif d'effet de levier du crédit est une stratégie permettant aux investisseurs d'accroître leur potentiel d'achat en recourant à l'emprunt. L'acquisition de parts de la SCPI Cap Foncières et Territoires par le biais d'un prêt offre l'avantage de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de deux atouts significatifs :
Opter pour un crédit pour l'achat de parts de SCPI s'adresse à ceux qui ne peuvent pas investir une somme importante d'emblée ou qui ne recherchent pas un revenu immédiat. Cependant, un investissement initial peut être requis, et il est impératif d'évaluer sa capacité de remboursement avant de s'engager.
France SCPI travaille en collaboration avec des institutions financières pour faciliter votre acquisition de parts de SCPI Cap Foncières et Territoires, et nos experts sont là pour vous guider dans le choix de votre investissement.
S'engager dans l'acquisition de parts en nue-propriété au sein de la SCPI Cap Foncières et Territoires est une démarche qui attire les investisseurs à la recherche d'un accroissement de revenus sur le moyen à long terme, typiquement entre 3 et 20 ans.
L'investisseur renonce aux dividendes courants durant la période déterminée de démembrement pour ensuite obtenir la pleine propriété sans coûts additionnels.
Pendant cette période, l'épargnant profite d'une exonération fiscale complète et d'une réduction substantielle sur le prix des parts, avec une remise pouvant atteindre 40% sur une période de démembrement de 20 ans avec Cap Foncières et Territoires.
Cela représente une méthode d'investissement attrayante pour les épargnants souhaitant optimiser leur fiscalité et accroître leur patrimoine à long terme. Le partage des coûts entre l'usufruitier et le nu-propriétaire est un aspect financier essentiel à souligner.