Deux bonnes nouvelles pour Cap Foncières et Territoires de la société de gestion Foncières & Territoires. La SCPI vient d’opérer deux évolutions locatives à Aix-en-Provence et à Nancy. Celles-ci viennent renforcer les performances de la SCPI qui jusqu’ici présentait un patrimoine déjà bien opérationnel.
La SCPI compte dans son portefeuille 44 immeubles pour près de 120 locataires. Celui-ci est occupé jusqu’à 98%. Deux nouvelles entrées qui prouvent que le patrimoine de la SCPI attire autant qu'il fidélise, ce qui est justement l'équilibre que recherche tout investisseur en immobilier locatif. Une stratégie qui confère ainsi une place à la SCPI au sein du classement des meilleures SCPI.
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Un pari sur l'énergie du futur, en plein cœur d'Aix-en-Provence
Concernant l’actif du sud de la France, un nouveau locataire vient d'emménager dans son immeuble Le Quartz. Il s’agit d’OTRERA New Energy qui travaille sur les réacteurs nucléaires.
Fondée en 2024 à Aix-en-Provence, l'entreprise est portée par d'anciens ingénieurs du programme nucléaire français. Elle fait partie des cinq start-up sélectionnées par le plan France 2030, le grand programme d'investissement de l'État dans les technologies d'avenir, doté d'environ 500 millions d'euros pour le seul volet « réacteurs nucléaires innovants », et a décroché au passage le label Greentech Innovation, réservé aux jeunes pousses engagées dans la transition écologique.
À Nancy, la fidélité paie
La deuxième activité locative concerne un immeuble à Nancy où deux entreprises déjà présentes ont prolongé leur baux pour plusieurs années. LIP Intérim reste dans les lieux et renouvelle ses 101 m² de bureaux à partir du 1er juillet 2026. L'enseigne appartient au Groupe LIP, un acteur indépendant de l'intérim et du recrutement fondé en 2005 à Lyon, aujourd'hui présent dans plus de 180 agences en France, en Belgique, au Luxembourg et en Suisse, spécialisé notamment dans le BTP, l'industrie, le transport-logistique et le tertiaire. Un renouvellement discret côté surface, mais qui confirme que l'enseigne d'intérim s'y sent bien installée.
Plus marquant encore : MCI reconduit son bail sur 1.010 m² de locaux d'activité pour 9 ans, dont 6 années fermes, dès le 1er juin 2026. MCI est une entreprise spécialisée dans la réfrigération industrielle et commerciale ainsi que le génie climatique (installation, maintenance et conception de systèmes de froid, de ventilation et de climatisation pour l'industrie), présente dans l'agglomération nancéienne. Les « années fermes » désignent la période pendant laquelle le locataire s'engage à rester et à payer son loyer, sans possibilité de résilier, contrairement aux années restantes du bail, où il pourrait théoriquement partir. Six années fermes sur un bail de 9 ans, c'est donc un engagement solide : cela sécurise près de deux tiers de la durée totale du bail, une garantie particulièrement appréciable pour la visibilité des revenus de la SCPI.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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