SCPI Wemo One

Historique de la SCPI Wemo One

Wemo One est la la nouvelle SCPI créée par la société de gestion Wemo REIM sous la direction de Ivan Vagic, Président de cette même société. Cette SCPI de rendement adopte une stratégie d’acquisition opportuniste en investissant dans plusieurs classes d’actifs neufs et en VEFA. Lancée au cours du mois d’avril 2024, elle se définit comme une SCPI small caps, c'est-à-dire, qu'elle réalise des investissements dont la valeur vénale est inférieure à 5 millions d'euros. Cette SCPI bénéficie de l’avantage d’être une structure encore en construction, capable de saisir diverses opportunités sur le marché, sans être entravée par un historique rigide. Portée par une équipe d’experts aguerris, Wemo One est le fruit d’une vision opportuniste de la pierre papier.

Cette expertise repose d’ailleurs sur une gouvernance solide : Ivan Vagic, Président de la société de gestion, cumule plus de dix ans d’expérience dans l’immobilier, tandis que Christophe Canneau, Directeur général, affiche vingt ans de parcours dans le secteur. Gurvan Maheo, également Directeur général, possède une décennie d’expérience. Leur collaboration assure ainsi une gestion rigoureuse et éclairée de la SCPI, gage de performance et de pérennité.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Wemo One

La SCPI Wemo One se démarque par une stratégie d’investissement diversifiée, à la fois sectorielle et géographique, lui permettant de saisir des opportunités sur les marchés européens tout en maîtrisant les risques. Son objectif de rendement cible non garanti de 9,5% pour l'année 2025 séduit les épargnants, bien que des frais de souscription élevés puissent freiner certains. Le choix d’actifs de taille moyenne constitue un pari audacieux qui exige une gestion rigoureuse pour assurer la liquidité du portefeuille.

Le portefeuille de Wemo One révèle une nette préférence pour les actifs commerciaux, qui représentent près de 74% du patrimoine. Ce choix s’explique par la recherche de rendements attractifs, le commerce offrant des performances locatives souvent plus élevées que d’autres classes d’actifs. Elle se diversifie également avec des actifs d'activités, de bureaux et d'éducations. Le reste de son patrimoine est composé d'actifs d'activités, de santé et de bureaux.

Par ailleurs, la SCPI continue d’accroître sa présence en Italie, où elle détient déjà 50% de ses actifs. Elle est également présente en Espagne et en France.

L’un des principaux atouts de la SCPI Wemo One réside dans la performance de ses actifs. Avec des rendement importants sur ses acquisitions récentes, elle se positionne parmi les SCPI les plus rentables du marché. Ce niveau de rendement s’explique par un ciblage précis des biens et des locataires, garantissant une exploitation optimisée des surfaces de commerces. Preuve de bonnes acquisitions, elle affiche une valeur de reconstitution de 218,73 euros au 31/12/2025 lorsque son prix de souscription est de 200 euros.

Accédez aux derniers documents publiés par la SCPI Wemo One : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications détaillent des informations clés telles que la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier. Il est également possible d'y trouver l'actualité de la SCPI. France SCPI met également en ligne des documents réglementaires de la Société de Gestion Wemo REIM, à savoir les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, qu’il est essentiel de lire avant d’investir.