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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

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Qui est Foncières et Territoires ?

Histoire et lancement de la société de gestion Foncières et Territoires

La société de gestion Foncières & Territoires a été créée en 1997 par Frédéric Durand. Initialement appelée FD Patrimoine Stratégie d’Investissement Immobilier, elle change de nom en 2013 et devient Foncières et Territoires. Agréée par l’AMF la même année, Foncières et Territoires a pour objectif de répondre aux besoins des utilisateurs désirant investir dans des actifs immobiliers de proximité. Cette ambition s’étend plus largement autour de la devise “Collecter, investir et gérer au cœur des territoires.”

En 2014, la société de gestion développe 3 SCPI de rendement : Nord Est Horizon, Rhône-Alpes Méditerranée et Ouest Cap Atlantique. Ces véhicules d’investissement détiennent des actifs de commerces, de locaux d’activités et de logistique. En 2019, Foncières et Territoires fusionne ses 3 SCPI afin de créer un seul véhicule d’investissement : Cap Foncières et Territoires.

Stratégie d'acquisition de Foncières et Territoires

Cette fusion permet à la société de gestion Foncières et Territoires de mettre en œuvre des projets de plus grande envergure et de réaliser une collecte conséquente pour le compte de sa seule SCPI. Grâce à ses anciens véhicules, la SCPI a une connaissance experte du marché immobilier et peut ainsi couvrir plusieurs zones géographiques. Elle propose donc aux associés un patrimoine diversifié afin de diluer le risque locatif mais aussi pour saisir d‘éventuelles opportunités.

Quelles sont les SCPI gérées par Foncières et Territoires ?

La société de gestion administre actuellement une SCPI de rendement à capital variable :

La SCPI Cap Foncières et Territoires : elle est positionnée dans le classement des meilleures SCPI diversifiées. Elle concentre ses acquisitions majoritairement en France dans des villes telles que Strasbourg ou Nantes. Sa répartition sectorielle est établie à 51% de bureaux, 22% de commerces, 18% de locaux d’activité, 8% de centres de formation et 1% d'immeubles résidentiels. Elle a pour objectif d’investir dans des immeubles de qualité dont les performances énergétiques sont faibles. La SCPI affiche un Taux de Distribution de 5,92% pour un Taux d’Occupation Financier de 98,80%. Pour les épargnants souhaitant investir dans cette SCPI, le prix minimum d’investissement s’élève à 1032 euros correspondant à l’acquisition de 4 parts dont le prix unitaire est de 258 euros.

Ils ont également la possibilité de souscrire à crédit, en démembrement, dans un contrat d’assurance-vie et en versement programmé. Pour plus d’informations, les futurs investisseurs sont invités à consulter les données-clés sur la fiche patrimoine. Ils peuvent également télécharger le rapport annuel et le bulletin trimestriel sur le site de France SCPI.

Les chiffres clés de Foncières et Territoires

Actifs sous gestion
36,5 M€
Nombre d’associés
743
Nombre de SCPI gérées
1
Année de création
1997
Adresse
22 avenue Foch - CS 90737, 54064 Nancy cedex
Groupe principal
Frédéric Durand

Les SCPI de Foncières et Territoires

Les actualités de Foncières et Territoires

Les questions relatives à Foncières et Territoires

La société de gestion Foncières & Territoires gère 1 seule SCPI à capital variable : Cap Foncières et Territoires. Ce véhicule d’investissement a été créé en 2019 suite à une fusion entre 3 SCPI de rendement : Nord Est Horizon, Rhône-Alpes Méditerranée et Ouest Cap Atlantique. Cap Foncières et Territoires fait partie des meilleures SCPI diversifiées et affiche un Taux de Distribution de 5,92% supérieur à la moyenne des véhicules d’investissement établie à 4,53%. Pour les épargnants souhaitant souscrire à des parts de la SCPI Cap Foncières et Territoires, la souscription minimum s’élève à 1032 euros soit l’acquisition de 4 parts dont le prix unitaire est de 258 euros. Ils ont également la possibilité d’investir au comptant, à crédit, dans un contrat d’assurance-vie, en démembrement et en versement programmé.
Anciennement appelée FD patrimoine, Foncières & Territoires a été créée en 1997 et agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en 2013. Elle souhaite répondre à la demande d’épargnants souhaitant investir dans l’immobilier de proximité. Pour le compte de sa SCPI de rendement Cap Foncières et Territoires, elle gère des actifs de bureaux, de commerces, de logistique, de centres de formation et de résidentiels.
La stratégie d’acquisition de la SCPI à capital variable Cap Foncières et Territoires est d’investir dans plusieurs typologies d’actifs principalement de bureaux et de commerces. Ce véhicule d’investissement affiche un Taux d’Occupation Financier de 98,80% pour 102 locataires. Pour plus d’informations sur ce véhicule d’investissement, ils peuvent consulter les données-clés sur la fiche patrimoine puis télécharger le rapport annuel et le bulletin trimestriel sur le site de France SCPI.