La SCPI Cap Foncières et Territoires adopte une stratégie écologique
La SCPI Cap Foncières et Territoires poursuit sa transition énergétique, au cours du deuxième trimestre 2025, avec la mise en service d’une nouvelle centrale photovoltaïque de 67 KVA. Cette installation est située sur l’immeuble Ypsilon, un bâtiment labellisé Passive House, implanté à Grenoble. Ce site bénéficie d’une autoconsommation directe par son locataire, l’entreprise CGI, contribuant ainsi à une production d’énergie locale, propre et décarbonée.
Cette centrale constitue la cinquième installation photovoltaïque pour la SCPI Cap Foncières et Territoires. Elle porte la capacité de production annuelle d’électricité solaire à 332 KVA, soit l’équivalent de la consommation moyenne de 50 à 60 foyers. Ces initiatives s’inscrivent dans une logique durable, à la fois environnementale et économique. Elles permettent en effet aux locataires de bénéficier d’une électricité plus abordable tout en améliorant leurs critères ESG (Environnement, Social et Gouvernance).
Lors de la dernière assemblée générale, les associés ont validé à large majorité une résolution visant à modifier les statuts de la SCPI. Cette décision autorise désormais la société de gestion à intensifier l’implantation de centrales photovoltaïques sur son parc immobilier. Cette orientation stratégique est en cohérence avec les engagements portés par la société de gestion et sa direction, témoignant d’une volonté forte d’intégrer les critères de durabilité au cœur de la performance patrimoniale.
Des avancées concrètes vers la labellisation ESG et l’article 8 SFDR
Sur le plan de la gouvernance durable, la SCPI Cap Foncières et Territoires a amorcé une avancée significative en vue de l’obtention du label Article 8 SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation). En début d’année, plusieurs actions ont été engagées afin de structurer une grille d’analyse environnementale plus poussée. Une charte ESG est en cours de finalisation, aussi bien pour la SCPI que pour sa société de gestion. Cette charte viendra formaliser des critères d’analyse précis sur les performances environnementales des actifs, qu’il s’agisse d’investissements futurs ou d’immeubles déjà détenus.
Ce dispositif permettra également de renforcer le suivi des consommations énergétiques, en lien avec les attentes réglementaires européennes en matière de finance durable. Il s’agit là d’un pas supplémentaire vers une gestion plus responsable, tout en préservant les fondamentaux économiques d’une SCPI à vocation de rendement. Par ailleurs, Cap Foncières et Territoires a servi un rendement attractif de 6,24% ce qui lui a permis de se situer dans le tableau des meilleures SCPI 2025.
Enfin, la SCPI de Foncières et Territoires continue d’investir dans des actifs immobiliers bien situés, multi-locataires et sécurisés par des baux de longue durée. Ces acquisitions récentes, comme celles en cours d’étude, s’inscrivent dans une logique de valorisation stable, tout en intégrant progressivement les enjeux de transition énergétique.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2025 de la SCPI Cap Foncières et Territoires.
Diplômée d'une Licence en Psychologie à l'université de Paris-Nanterre, Manon se destine à être journaliste. Après une expérience de communication interne notamment au sein de la Collectivité Territoriale de la ville de Nanterre, elle rejoint France SCPI en tant que...
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