Norma Capital
- À partir de
- 1 010 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Créée en 2017, la SCPI Foncière des Praticiens accompagne les mutations des territoires. Son ambition est donc d’intervenir dans des secteurs stratégiques, capables d’apporter des transformations profondes et durables, à travers plusieurs critères :
- Une SCPI engagée dans le secteur de la santé : Foncière des Praticiens se distingue par son investissement dans des cliniques privées, maisons médicalisées et centres médicaux. Avec son label ISR, elle s'inscrit dans une démarche responsable et sociétale.
-
Performances solides et diversification géographique : En 2023, elle affiche un Taux de Distribution de 5,40%, un TOF proche de 99%, et une capitalisation de 150 M€. Ses 19 actifs sont répartis en régions (63,15%), Île-de-France (21,05%) et à l’étranger (15,78%).
-
Un investissement accessible : Avec un prix de part à 1.100 €, Foncière des Praticiens permet de diversifier son patrimoine tout en contribuant au développement d’infrastructures médicales essentielles.
Pourquoi investir sur la SCPI Foncière des Praticiens ?
Historique de la SCPI Foncière des Praticiens
Foncière des Praticiens est une SCPI de Santé à capital variable, créée en 2017 par la société de gestion Magellim REIM. Celle-ci est née de la volonté de plusieurs praticiens de Vivalto Santé, troisième opérateur de santé en France, de soutenir la croissance du secteur médical.
A l’origine, cette SCPI se destinait aux investisseurs particuliers exerçant dans la fonction médicale. Par la suite, dans une volonté d'accélérer la croissance de son portefeuille, la SCPI écologique s’est ouverte au grand public avec l’agrément de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) en 2019.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Foncière des Praticiens
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Santé / Éducation
Frais de souscription
8,00 %
Frais de gestion
10,20 %
Délai de jouissance
6 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 148.9 M€
- Nombre d'associés
- 2 120
- Valeur de reconstitution
- 1 122,79 €
- Prix de retrait
- 1 012,00 €
- Ran en % du dividende
- 11,00 %
- Ran en jours
- 39,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Foncière des Praticiens
Une stratégie dédiée aux infrastructures médicales
La SCPI Foncière des Praticiens a pour objectif de développer des infrastructures médicales tout en constituant un patrimoine résilient et spécialisé. Cette stratégie est supervisée par un conseil de surveillance composé de spécialistes de la santé, qui veillent notamment à :
- La gestion du patrimoine,
- L’évaluation du prix de part de la SCPI.
Les investissements de Foncière des Praticiens se concentrent sur divers actifs de santé tels que :
- Centres médicaux,
- Cliniques privées de centre-ville,
- Laboratoires de recherche,
- Hôpitaux,
- Maisons médicalisées.
Foncière des Praticiens se distingue par l’intégration d’un fonds de partage dans sa stratégie, ajoutant une dimension philanthropique à ses investissements. Une partie des revenus locatifs est reversée à trois associations et fondations :
- France Tutelle : aide aux aidants tuteurs familiaux,
- Fondation ARSEP : soutien à la recherche sur la sclérose en plaques,
- Institut Vivalto Santé : accompagnement de la recherche médicale.
Cet engagement traduit l’ambition de la SCPI de répondre aux enjeux sociétaux actuels tout en offrant une performance stable à ses investisseurs.
Un développement international et une ambition écologique
En 2023, Foncière des Praticiens a franchi une nouvelle étape avec ses premiers investissements hors de France. Elle a acquis trois actifs de santé en Belgique, marquant ainsi le début de sa dimension internationale.
La SCPI se positionne désormais comme un concurrent sérieux face aux autres SCPI de rendement spécialisées dans la santé, telles que :
- Primovie (Praemia REIM),
- Pierval Santé (Euryale AM).
Foncière des Praticiens place également les enjeux environnementaux au cœur de sa stratégie. En juillet 2024, elle a obtenu le renouvellement de son label ISR (Investissement Socialement Responsable), initialement décroché en 2021. Ce label confirme son engagement en faveur d’acquisitions répondant aux critères sociaux-environnementaux pour un investissement durable.
Résumé
Foncière des Praticiens, SCPI dédiée aux infrastructures médicales, se distingue par une stratégie philanthropique et écologique. Avec ses premiers investissements en Belgique et un label ISR renouvelé, elle allie performance immobilière, dimension internationale et engagement sociétal, tout en se positionnant parmi les acteurs majeurs du secteur de la santé.
Le patrimoine de la SCPI Foncière des Praticiens
La SCPI Foncière des Praticiens, gérée par Magellim REIM, détient un portefeuille de 19 immeubles, principalement orientés Santé/Éducation, et accueillant 89 locataires. Avec un taux d’occupation de 98,37 %, ses actifs sont répartis en Île-de-France (21,05 %), régions (63,15 %), et à l’étranger (15,78 %). En 2023, elle offre un taux de distribution de 5,4 % et une valeur de reconstitution de 1.122,79 €, comparée à un prix de souscription de 1.100 €. Le Report à Nouveau s’élève à 58 jours.
La documentation sur la SCPI Foncière des Praticiens
La SCPI Foncière des Praticiens dévoile ses derniers bulletins trimestriels et rapports annuels. Vous y trouverez les indicateurs essentiels, comme la capitalisation, le prix de la part en vigueur et le Taux d’Occupation Financier, ainsi que les actualités récentes de la SCPI de rendement. Par ailleurs, la société de gestion Foncière Magellan propose des documents réglementaires tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à lire impérativement avant tout investissement.
Notre avis sur la SCPI Foncière des Praticiens
Spécialisée dans la santé, Foncière des Praticiens offre un rendement de 5,4 %, soutenu par une réserve financière solide. Toutefois, sa concentration sectorielle et son délai de jouissance prolongé nécessitent une évaluation attentive.
Points positifs
- 1.Un rendement au-dessus de la moyenne.
- 2.Une valeur de reconstitution en-dessous du prix de souscription.
- 3.Des réserves satisfaisantes.
Points de vigilance
- 1.Un portefeuille mono-typologique.
- 2.Un délai de jouissance élevé.
- 3.Un portefeuille peu diversifié géographiquement.
Interview des dirigeants de la SCPI Foncière des Praticiens
Les responsables de la SCPI Foncière des Praticiens ont répondu aux questions de France SCPI. Découvrez les vidéos et articles ici.
Les actualités de Foncière des Praticiens
Foncière des Praticiens, une SCPI de santé performante
Publié le
14/02/2025
La SCPI Foncière des Praticiens affiche des résultats solides en 2024, avec un taux de distribution de 5,50% et un portefeuille d’actifs renforcé. Ses...
Foncière Magellan devient Magellim REIM
Publié le
06/02/2025
Foncière Magellan change de nom afin d’affirmer son identité et de s’aligner avec celle de son groupe. Désormais, la société de gestion, qui aspire à...
La SCPI Foncière des Praticiens acquiert un centre de santé
Publié le
04/02/2025
La SCPI Foncière des Praticiens, gérée par la société de gestion Magellim REIM, annonce l’acquisition de plusieurs lots d’actifs au sein d'un centre d...
Les vidéos de Foncière des Praticiens
Parlons Meilleures SCPI avec Guillaume Hilaire pour Foncière des Praticiens
Publié le
10/12/2024
Retrouvez l'interview de Guillaume Hilaire, Directeur Général Délégué du groupe Magellim, dans l'émission Parlons Meilleures SCPI de France SCPI. Il s...
Questions fréquentes sur la SCPI Foncière des Praticiens
La société de gestion Magellim REIM, anciennement appelée Foncière Magellan, détient une forte expertise dans le domaine de l’immobilier d’entreprise. Créée en 2010, elle est indépendante et agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en tant que société de gestion de portefeuille. Sa stratégie d’acquisition se concentre sur le développement de l’immobilier tertiaire sur l’ensemble du territoire français. Magellim REIM gère désormais plus de 200 actifs immobiliers, générant une valeur d’un milliard d’euros. Les informations concernant l’acquisition de parts de la SCPI Foncière des Praticiens sont à retrouver dans le bulletin trimestriel et le rapport annuel.
Encore
des questions ?