SCPI Foncière des Praticiens

Histoire et création de la SCPI Foncière des Praticiens

Foncière des Praticiens est une SCPI de Santé à capital variable, créée en 2017 par la société de gestion Foncière Magellan. Agréée par l'AMF en 2019, la SCPI écologique réalise de bonnes performances lui permettant de figurer parmi les meilleures SCPI du classement officiel 2024 année après année.

Les fondateurs de la SCPI sont des praticiens exerçant dans les cliniques privées détenues par le véhicule d’investissement. Cette SCPI a donc la volonté d’améliorer le maillage d'infrastructures dédiées à ce secteur. Son objectif est d'investir principalement dans :

• Des centres médicaux,
• Des cliniques privées de centre-ville,
• Des maisons médicalisées.

Grâce au développement d’un fonds de partage, le véhicule de placement apporte à ses associés une dimension philanthropique, avec l’ambition de proposer une offre répondant aux enjeux sociétaux. Elle permet aux épargnants de reverser une partie de leurs revenus à 3 associations et Fondations : France Tutelle, la Fondation ARSEP et l'Institut Vivalto Santé.

En 2021, elle obtient le très convoité label ISR, signifiant son engagement à contribuer à la réduction des incidences négatives sur l’environnement.

Performances et chiffres de la SCPI Foncière des Praticiens

En 2023, elle affiche une capitalisation avoisinant les 150 millions d'euros. Son Taux d'Occupation Financier (TOF) est, quant à lui, proche des 99%. Grâce à ces performances, son Taux de Distribution (TD), anciennement connu sous le nom de Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM), est de 5,40% pour la même année. À travers ses 19 actifs et 89 locataires, le véhicule immobilier améliore ses performances et réduit le risque locatif. En témoigne l’investissement de la SCPI Foncière des Praticiens d’une maison médicale dans la région Auvergne Rhône-Alpes, à Annecy. Par ailleurs, les collectivités territoriales favorisant l'accessibilité des biens immobiliers médicaux, la SCPI bénéficie ainsi des enjeux liés au positionnement de ces bâtiments de santé.

Foncière des Praticiens souhaite également apporter une dimension internationale à son portefeuille. En 2023, elle réalise ses premiers investissements dans la zone euro, en Belgique. Sur le plan géographique, son portefeuille est ainsi investi à :

• 63,15% en régions,
• 21,05% en Île-de-France,
• 15,78 à l'étranger.

Les épargnants, souhaitant investir dans l’immobilier locatif indirect et percevoir des dividendes provenant de loyers, peuvent réaliser une simulation SCPI afin de choisir un investissement adéquat à leur objectif de placement.

La SCPI Foncière des Praticiens se positionne en challenger des autres SCPI de rendement dédiées à la santé, telles que Primovie ou Pierval Santé. Pour investir sur le véhicule d’investissement Foncière des Praticiens, le montant minimum d'investissement est d'une part dont le prix de souscription s’établit à 1.100 €.

France SCPI rappelle que les performances passées ne préjugent pas de celles du futur. Les épargnants souhaitant contracter des parts dans ce véhicule de placement immobilier peuvent retrouver les données sur notre site le rapport annuel et le bulletin trimestriel.