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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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Rendement annuel
5.1 %
TD 2021
Souscription minimum
1100 €
Soit 1 parts
Capitalisation
49.7 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
1100 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Foncière des Praticiens ?

Vous souhaitez réaliser un investissement dans une SCPI spécialisée dans un secteur porteur ? La SCPI Foncière des Praticiens est une SCPI de Santé créée en 2019 par la société de gestion Foncière Magellan. En 22ème position, la SCPI Foncière des Praticiens se positionne, d'année en année, de plus en plus proche de la tête du classement officiel 2022 des meilleures SCPI.

Les associés fondateurs de la SCPI sont des praticiens exerçant dans les cliniques privées détenues par la SCPI. Son objectif est d'investir principalement dans :

  • Des centre médicaux,
  • Des cliniques privées de centre-ville,
  • Des maisons médicalisées.

Sa capitalisation avoisine déjà les 9 millions d'euros et son TOF (Taux d'Occupation Financier) est de 100%. Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) est fixé à 5% pour l'année 2020. La dernière acquisition de la SCPI Foncière des Praticiens est une maison médicale dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à Annecy.

La SCPI Foncière des Praticiens se positionne en challenger des autres SCPI de rendement spécialisée dans la santé, telles que Primovie ou Pierval Santé. Pour investir sur la SCPI Foncière des Praticiens, le minimum d'investissement est de 10 parts dont le prix de souscription est de 1 100 € soit 11 000 €.

Les caractéristiques de Foncière des Praticiens ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Santé / Éducation
Frais de souscription
8,00 %
Frais de gestion
10,20 %
Délai de jouissance
6 mois

Les chiffres clés SCPI Foncière des Praticiens

Capitalisation
49.7 M€
Nombre d'associés
768
Valeur de reconstitution
1 190,16 €
Prix de retrait
1 012,00 €
Ran en % du dividende
15,92 %
Ran en jours
58,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Foncière des Praticiens

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Foncière des Praticiens

Foncière Magellan est une société de gestion avec une forte expertise dans l’immobilier d’entreprise. Créée en 2010, elle est indépendante et agréée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) en tant que société de gestion de portefeuille. Sa stratégie d’acquisition se concentre sur le développement de l’immobilier tertiaire sur l’ensemble du territoire français. Elle gère désormais 1 milliard d’euros d’actifs pour plus de 200 actifs immobiliers.

La santé est une thématique d’investissement qui s’est vue propulsée par la crise de covid 19. Il s’agit d’un secteur en pleine croissance qui s’appuie sur des phénomènes décorrélés des marchés financiers tels que l’accroissement démographique et le vieillissement de la population. Par ailleurs, cette thématique propose une grande diversité d’actifs avec une grande profondeur de marché. Il peut donc être pertinent d’investir sur une SCPI de santé à l’image de Foncière des Praticiens pour diversifier un patrimoine existant.

Foncière des Praticiens est une SCPI à capital variable sur laquelle il est possible d’investir dès 1100€, correspondant à une part de la SCPI. La méthode d’investissement quant à elle dépend de la situation patrimoniale de l’épargnant. Ce dernier peut choisir d’investir au comptant s’il dispose des fonds nécessaires, par emprunt pour bénéficier de l’effet de levier du crédit ou en démembrement temporaire de propriété pour obtenir une décote sur le prix de part. La société de gestion Foncière Magellan propose également d’investir en versement programmé pour permettre à n’importe quel investisseur de se constituer un patrimoine immobilier progressivement.