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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

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Qui est Euryale AM ?

Histoire et lancement d'Euryale AM

Euryale Asset Management (AM) est une société de gestion de portefeuilles immobiliers créée en 2009 par le groupe Elience pour permettre à chacun d'investir en SCPI. Elle exerce depuis plus de 25 ans et couvre l’ensemble des métiers liés à l’immobilier, notamment à travers deux SCPI thématiques. Euryale AM a vu le jour avec une volonté particulière de donner du sens à la finance et de procéder à des investissements raisonnés. Elle concentre ainsi son activité vers des actifs du domaine de la santé en France et à l'international. Déjà présente dans 8 pays d’Europe et au Canada, elle poursuit son expansion avec l'arrivée de sa nouvelle SCPI : Euryale Horizons Santé. Cette dernière soutient, en effet, la stratégie déployée en Amérique du Nord.

Euryale AM offre la possibilité d’investir de manière indirecte dans l'immobilier locatif de santé, avec une pléthore de moyens gestionnaires, parmi lesquels se trouvent :

  • L’expertise d’une équipe de 60 professionnels,
  • L’intégration de tous les métiers de l’immobilier au sein d’une seule société,
  • La participation au financement d’une organisation spécialisée dans la recherche : l’Institut du Cerveau (ICM),
  • La création de services scientifiques pour soutenir les investissements de ses SCPI,
  • La mise en place d’une plateforme destinée à collaborer pour le mieux-vivre ensemble et la santé.

Ces divers principes s’articulent à travers la gestion de deux SCPI qui permettent, en partie, d’abonder un fonds de partage. Une partie de la collecte est, en effet, reversée à des associations afin de contribuer socialement dans des secteurs clés de la santé. La société de gestion Euryale AM ne se contente donc pas de générer un rendement, mais vise également à avoir un impact positif sur la société. Cette approche permet de réaliser des investissements dans des infrastructures essentielles pour les besoins médicaux des populations.

La stratégie d'acquisition d'Euryale AM

La santé constitue le coeur de la stratégie d'Euryale AM. Celle-ci développe donc sa stratégie d'acquisition autour de :

  • La création de fonds d’investissement immobiliers privés afin d’apporter des solutions à l’augmentation des besoins de soins médicaux liés au vieillissement de la population et de l’allongement de la durée de vie des patients,

  • Le développement et la diversification du marché de la santé pour permettre à tous les patients d’être pris en charge, quelle que soit la pathologie.

Pour ce faire, la société de gestion est accompagnée d’un comité de scientifiques. Celui-ci regroupe des personnes d’expériences complémentaires dans la gestion d’actifs et dans la santé telles que l’Institut du Cerveau, des chercheurs du CNRS et un médecin spécialiste de la longévité.

France SCPI rappelle que les performances passées ne présagent pas des performances futures et que les épargnants peuvent retrouver les données et les informations concernant la SCPI d’Euryale directement dans son bulletin trimestriel. Par ailleurs, l'interview exclusive de Thierry Scheur, Directeur général opérationnel des services, publiée dans l’onglet actualités de notre site.

Quelles sont les SCPI gérées par Euryale AM ?

Actuellement, la société de gestion Euryale AM administre deux SCPI de rendement :

La SCPI Pierval Santé, acquiert dans des actifs du secteur médical à travers plusieurs pays d’Europe tels que la France, le Royaume-Uni, l'Allemagne etc. Naturellement cette SCPI investie dans la santé participe également à des actions de mécénat afin de développer la recherche médicale. Cette initiative se traduit par des donations après chaque souscription lui permettant d’obtenir l'appellation de fonds de partage. A titre d'exemple, au cours des deux dernières années, elle a versé plus de 300.000 euros à l’Institut du Cerveau (ICM). En 2024, la SCPI Pierval Santé affiche un Taux de Distribution de 4,05%. Il est d’ailleurs possible d’investir dans la SCPI à partir d’un montant minimum de souscription de 1.020 euros, soit 5 parts au prix unitaire de 204 euros.

La SCPI Euryale Horizons Santé, fonds spécialisé dans la santé, le bien-être et les sciences de la vie, est créée en juin 2025. La SCPI vise à répondre aux besoins d'infrastructures médicales à l’échelle internationale, plus particulièrement en Amérique du Nord avec un objectif de 35% de son portefeuille. De ce fait, elle s’appuie sur les grandes tendances démographiques, comme le vieillissement de la population. Sa stratégie d’investissement repose sur un portefeuille d’actifs diversifiés, jonglant entre cliniques, centres de soins et encore laboratoires. Le ticket d’entrée pour cette nouvelle SCPI est fixé à 50€ par part, avec une souscription minimale de 20 parts, soit 1.000€.

Les chiffres clés de Euryale AM

Actifs sous gestion
3 Mrds €
Nombre d’associés
58 121
Nombre de SCPI gérées
1
Année de création
2009
Adresse
14 rue La Fayette, 75009 Paris
Groupe principal
Groupe Elience

Les SCPI de Euryale AM

Les actualités de Euryale AM

Les questions relatives à Euryale AM

La société de gestion Euryale AM gère la SCPI de rendement à capital variable Pierval Santé. Elle a versé à ses associés un Taux de Distribution de 5,1% en 2023. Il s’agit là de la seule SCPI gérée par Euryale Asset Management. Par ailleurs, Pierval Santé adopte une stratégie d’acquisition orientée vers les biens liés à la santé. Il est possible d’investir dans la SCPI Pierval Santé pour un montant minimum de souscription de 1.020 euros, correspondant à 5 parts au prix unitaire de 204 euros.
Euryale Asset Management a été créée en 2009. Désormais la capitalisation de son patrimoine immobilier s’élève à plus de 3 milliards d’euros, représentant un superficie de plus d’1 million de mètres carrés. Grâce à une collecte qualitative en 2022, la SCPI Pierval Santé est un acteur de référence de l’investissement dans cette typologie d’immobilier. La gestion des actifs de la SCPI est accompagnée par deux experts : Thierry Scheur, Directeur Général Opérationnel Euryale Services et Jean-Jacques Olivié, Président Euryale Services. France SCPI rappelle qu’il est d’ailleurs possible de retrouver les données et les informations de la SCPI Pierval Santé dans son rapport annuel et son bulletin trimestriel.
La SCPI Pierval Santé constitue un patrimoine immobilier sur le marché médico-social. Elle profite de l'hétérogénéité du secteur pour diversifier son patrimoine. Son portefeuille se compose d’EHPAD, de centres d'hébergement, de cliniques, de cabinets médicaux, de laboratoires, etc. L’accompagnement des locataires est organisé par Thierry Scheur Directeur Général Opérationnel Euryale Services et Jean-Jacques Olivié, Président Euryale Services, visant des biens utiles à ce secteur. Il est également possible de télécharger le bulletin trimestriel et le rapport annuel sur notre site, répertoriant toutes les informations et données nécessaires à l’investissement.