La SCPI Pierval Santé : stabilité et gestion proactive en immobilier de santé
Au premier trimestre 2025, la SCPI Pierval Santé, gérée par la société de gestion Euryale AM, poursuit son développement avec une approche de gestion active, dans un environnement marqué par la prudence des investisseurs. Ce début d’année confirme la capacité de la SCPI à préserver ses fondamentaux : diversification géographique, valorisation maîtrisée des actifs et sélection rigoureuse d’immeubles récents ou neufs dans le secteur de la santé.
L’immobilier de santé, secteur historiquement résilient face aux incertitudes économiques, continue d’attirer l’attention des investisseurs malgré un contexte attentiste. Sur les trois premiers mois de l’année, Pierval Santé a enregistré une collecte brute de 15,6 millions d’euros. Si ce chiffre est en retrait par rapport aux périodes précédentes, il traduit néanmoins un maintien de l’intérêt pour un secteur considéré comme défensif et à fort potentiel.
En parallèle, le nombre de parts en attente de retrait s’élève à 88.475, soit 0,49% de la capitalisation. Ce niveau, encore marqué par les arbitrages de fin 2024, demeure largement inférieur à la moyenne du marché, estimée à environ 3% selon les dernières données de l’ASPIM. Ce différentiel souligne la relative stabilité de la SCPI Pierval Santé, même dans un climat d’investissement incertainet renforce sa légitimité à s’inscrire dans le classement des meilleures SCPI du marché.
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Une stratégie de valorisation fondée sur l’innovation et la durabilité
Avec une capitalisation de 3,3 milliards d’euros, la SCPI de santé Pierval Santé bénéficie d’un effet de taille qui renforce sa capacité à déployer une stratégie de gestion dynamique. Cette dimension permet à la société de gestion de poursuivre des cessions ciblées dans l’objectif de moderniser le portefeuille, tout en intégrant des actifs plus récents répondant aux standards actuels du marché de la santé.
Les nouvelles acquisitions visent en priorité des biens situés dans des zones à fort dynamisme, disposant de baux long terme, et intégrant les dernières exigences techniques et environnementales. En parallèle, des travaux de rénovation énergétique – dits « travaux verts » – sont entrepris sur les immeubles en portefeuille, avec pour ambition de renforcer la durabilité et la valeur des actifs existants.
Les cessions engagées contribuent également à sécuriser les opérations de construction en cours, limitant le recours à l’endettement dans un contexte où la collecte connaît un ralentissement généralisé. Cette approche prudente, mais proactive, s’inscrit dans une logique de gestion long terme, favorisant la stabilité des revenus potentiels et la résilience du patrimoine.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Pierval Santé.
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