La SCPI Iroko Zen signe une performance remarquable au premier semestre 2025
Dans un contexte économique marqué par les tensions commerciales entre les États-Unis et l’Europe, l’activité économique du Vieux Continent affiche une stabilité encourageante au deuxième trimestre 2025. Cette résilience s’observe également dans le secteur immobilier, dont les volumes d’investissement progressent de 22% sur un an, portés par les segments des bureaux, du commerce et de l’hôtellerie. La SCPI Iroko Zen a su capitaliser sur cette dynamique favorable, en concrétisant près de 115 millions d’euros d’acquisitions immobilières sur la même période.
Ce trimestre a également été marqué par une collecte exceptionnelle pour la SCPI Iroko Zen. Avec plus de 280 millions d’euros collectés au premier semestre 2025 (150 millions au T1 et 132 millions au T2), la capitalisation atteint désormais 1,1 milliard d’euros. Il s’agit de la meilleure performance semestrielle depuis la création de la SCPI. Cette progression traduit une confiance renforcée des épargnants et partenaires. Elle permet à la SCPI, dirigée par la société de gestion Iroko, d’amplifier ses investissements tout en conservant une stratégie d’acquisition sélective et rigoureuse.
Parallèlement, sept nouvelles acquisitions ont été réalisées sur le trimestre. Le portefeuille compte désormais 149 actifs répartis dans plusieurs pays européens, notamment les Pays-Bas, l’Irlande et le Royaume-Uni. Cette stratégie illustre la volonté de diversification géographique, soutenue également par une diversification sectorielle. Parmi les nouvelles acquisitions figure notamment l’hôtel Premier Inn, situé en plein centre de Newcastle upon Tyne, au Royaume-Uni. Cet actif reflète l’élargissement de ce véhicule d'investissement à des classes d’actifs telles que l’hôtellerie, en complément des biens immobiliers de bureaux et de commerces.
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Une valorisation soutenue et une stratégie tournée vers la stabilité
À la suite d’une campagne d’expertise indépendante menée à mi-année, la valeur de reconstitution du patrimoine immobilier de la SCPI Iroko Zen a été réévaluée à 213,65€ par part. Cette estimation positionne le prix de souscription actuel (202€) avec une décote de 5,45%, traduisant une solidité structurelle du portefeuille immoblier de la SCPI. Malgré un environnement économique encore incertain, cette valorisation témoigne de la résilience du modèle d’investissement mis en place.
Face à la baisse continue du taux du livret A, les solutions alternatives comme les SCPI retrouvent une place de choix dans les stratégies de diversification patrimoniale. Iroko Zen poursuit ainsi son développement avec l’objectif affiché – mais non garanti – de délivrer un rendement annuel supérieur à 6%, comme observé depuis plusieurs années consécutives. Cela devrait permettre à la SCPI de maintenir sa position dans le tableau des meilleures SCPI 2025.
Grâce à une gestion active, une stratégie de diversification maîtrisée et une collecte soutenue, la SCPI Iroko Zen confirme sa place parmi les véhicules d’investissement immobilier les plus dynamiques du marché. Ce positionnement repose sur une exigence constante de qualité et une anticipation des évolutions économiques à l’échelle européenne.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2025 de la SCPI Iroko Zen.
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Diplômée d'une Licence en Psychologie à l'université de Paris-Nanterre, Manon se destine à être journaliste. Après une expérience de communication interne notamment au sein de la Collectivité Territoriale de la ville de Nanterre, elle rejoint France SCPI en tant que...
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