La SCPI Urban Cœur Commerce valorise son prix de part

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Alors que l’année 2025 s’apprête à fermer ses portes, Urban Coeur Commerce annonce la revalorisation de son prix de souscription. La SCPI augmente son prix de part de 300 euros à 303 euros à compter de ce 30 décembre 2025.

Bien qu’elle ne représente que 1%, cette hausse signe bel à bien la première valorisation d’Urban Coeur Commerce depuis son lancement en 2018. Une étape importante et félicitée par Laurent Assayag, Président de la société de gestion Urban Premium : « Cette première revalorisation illustre notre volonté de construire, dans la durée, une SCPI de rendement s’inscrivant dans un couple rendement–risque maîtrisé ». La SCPI espère ainsi se hisser au sommet du classement des meilleures SCPI.

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Un patrimoine soigné

A l’issue du deuxième trimestre 2025, la SCPI Urban Coeur Commerce affichait une valeur de reconstitution de 321,26 euros. Une différence de +6,62% par rapport à son prix de souscription de 300 euros, qui rentre dans les consignes de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Celle-ci exige que le prix de part doit se situer dans une fourchette comprise entre -10% et +10% de la valeur de reconstitution.

Même si la SCPI n’était donc pas dans l’obligation de revaloriser son prix de souscription, elle vient récompenser ses investisseurs, comme le souligne Laurent Assayag. Cette augmentation est « un marqueur concret de création de valeur pour les associés et un message de confiance adressé aux futurs investisseurs.»

Une stratégie qui marche

Cette annonce illustre l’appréciation des actifs détenus, soutenus par la qualité des emplacements et la solidité des locataires. La SCPI de commerces se spécialise, en effet, dans l’acquisition de surfaces commerciales de moins de 400 m2, situées dans des zones urbaines denses, à l’image de son dernier lot de magasins Franprix.

Avec le changement des habitudes de consommation, ces commerces de proximité observent une forte affluence, une demande qu’Urban Coeur Commerce n’a pas manqué. La SCPI a, de ce fait, investi 1,3 milliard d’euros dans le secteur au cours du premier trimestre 2025, soit une progression de 183% par rapport au premier trimestre 2024. Ce rebond permet à la SCPI de composer son patrimoine avec des actifs créateurs de valeur.

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