Deux nouvelles acquisitions au Royaume-Uni et en Norvège pour Corum XL
Au troisième trimestre 2026, la SCPI Corum XL a ajouté deux nouveaux immeubles à son patrimoine. La première acquisition a été réalisée le 1er juillet à Morecambe, dans le nord-ouest de l’Angleterre. Cet ensemble commercial de 5.400 m² a été acquis pour 10,9 millions d’euros. Il accueille trois enseignes nationales : B&M, The Range et Next, spécialisées respectivement dans les produits du quotidien, l’équipement de la maison et l’habillement. L’opération affiche un rendement à l’acquisition de 7,6%, avec une durée moyenne de bail restant à courir de 11,4 ans.
La seconde acquisition est intervenue le 30 septembre 2026 en Norvège, à une centaine de kilomètres au nord d’Oslo. L’immeuble de 3.550 m², acquis pour 9,2 millions d’euros, associe plusieurs activités commerciales et médicales. Il accueille notamment un supermarché, des cabinets médicaux, une pharmacie ainsi que l’enseigne publique Vinmonopolet, entreprise de vente au détail de boissons alcoolisées. Les quatre locataires, dont la municipalité de Løten, sont engagés pour une durée moyenne restante de 14,6 ans. Entièrement loué, le bâtiment présente un rendement à l’acquisition de 7,5%.
Au total, les deux opérations ont représenté 20,1 millions d’euros d’investissements. Ces acquisitions viennent soutenir le développement de Corum XL, qui poursuit son évolution parmi les meilleures SCPI du marché. Aucune cession d’immeuble n’a par ailleurs été enregistrée au cours du trimestre.
Corum XL poursuit ses opérations de gestion locative
En parallèle de ses acquisitions, la SCPI gérée par Corum l’Epargne fait état de deux opérations locatives au Royaume-Uni au troisième trimestre 2026. À Milton Keynes, un immeuble de bureaux acquis en décembre 2022 a fait l’objet d’une réorganisation locative en juillet. Le locataire Kuehne + Nagel, spécialiste international de la logistique, a transféré son activité vers un autre bâtiment du même campus dans le cadre d’un nouveau bail de dix ans. L’immeuble concerné, rénové en 2022 et représentant une surface de 776 m², a affiché un taux d’occupation de 82% au troisième trimestre.
Une seconde opération a été finalisée près de Birmingham en juillet 2026. Xoserve, spécialiste de la gestion des données du marché britannique du gaz, occupait auparavant une partie de l’immeuble en tant que sous-locataire. Après quinze mois de négociations, un bail de dix ans a été signé, sans possibilité de départ anticipé. De nouveaux engagements locatifs couvrent ainsi 64% de l’immeuble avant même le début des travaux. La durée moyenne des baux passe de moins d’un an à environ 6,5 ans, tandis que le taux d’occupation a atteint 100%.
Sur le plan financier, la SCPI Corum XL a distribué un dividende brut de 2,49 euros par part au titre du troisième trimestre 2026. Ce montant comprend 1,92 euro net lié aux loyers perçus et 0,57 euro correspondant à l’impôt étranger prélevé à la source. Les versements ont été effectués en trois acomptes, les 10 août, 10 septembre et 12 octobre. Au 30 septembre 2026, la SCPI comptait 54.648 associés, soit une progression de 4,5% depuis le début de l’année. Sa capitalisation a atteint 2,185 milliards d’euros, en hausse de 2,1% sur la même période. Enfin, son taux d’occupation financier s’est établit à 95,44%, dont 4,48% de loyers sous franchise.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 3e trimestre 2026 de la SCPI Transitions Europe.
Titulaire d’un Master de droit à Lille, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation et de...
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