Société de gestion Amundi Immobilier

Histoire et lancement d'Amundi Immobilier

Amundi Immobilier est un acteur incontournable dans la gestion d'actifs en France et en Europe. Filiale du groupe Amundi, cette société de gestion a vu le jour en 1979 avant d’intégrer, plus tard, le groupe Amundi lui-même en 2010. Ce dernier se positionne en tant que leader dans son domaine d’activité, grâce à la valeur de ses actifs d’un montant de 2.037 milliards d’euros d’encours sous gestion. Né du rapprochement entre les deux sociétés de gestion, le Crédit Agricole Asset Management (AM) et la Société Générale AM, le groupe Amundi connaît depuis une progression remarquable, notamment dans la gestion de ses biens immobiliers. En 2015, suite à l'approbation de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), le groupe Amundi intègre la Bourse d’Euronext, l’indice boursier européen.

Son développement s'accélère en juillet 2017 lorsqu’il absorbe la société de gestion Pioneer Investments, reconnue à l’international pour son expertise en asset management. Son puissant réseau de distribution à l’échelle mondiale permet alors à Amundi de développer, depuis Paris, son expertise en gestion d’actifs. Cela se traduit par l’acquisition de 100 millions de clients à travers le monde, comprenant des particuliers, des institutionnels et des corporations.

Pioneer Investments complète également les compétences d’Amundi grâce à ses connaissances et à sa clientèle de particuliers. Les ressources et la portée géographique des deux sociétés positionnent le groupe comme leader dans le top 10 mondial de la gestion d’actifs à travers 35 pays différents.

La gamme ETF au cœur du développement d'Amundi

Grâce à cette classe d'actifs, Amundi Immobilier continue son développement au-delà des frontières françaises. En 2021, elle acquiert pour un montant de 825 millions d’euros Lyxor Asset Management, l’un des leaders européens spécialisés dans les Exchange Traded Funds (ETF). Également appelé Fonds négocié en bourse, l'ETF est un fonds de placement en valeurs mobilières qui présente les mêmes caractéristiques que l'indice boursier et dont les parts sont négociées comme des actions en Bourse.

Cette acquisition permet au Groupe Amundi et à sa société de gestion d'afficher des résultats satisfaisants. Elle se classe ainsi au deuxième rang des sociétés de gestion en Europe, derrière BlackRock, l’entreprise multinationale américaine. En 2022, Amundi dépasse le seuil de 2.000 milliards d'euros d’actifs sous gestion. Avec l'appui de sa nouvelle filiale Lyxor, le groupe lance sa marque Amundi ETF. Celle-ci couvre deux catégories : la gamme des ETF actions pour les indices boursiers et la gamme des ETF obligataires pour les obligations d'État.

Stratégie d'acquisition d'Amundi Immobilier

Sur son site, Amundi Immobilier annonce continuer son développement d'investissement avec un couple rendement-risque, répondant aux demandes de tous les profils d’épargnants. En plus de ses investissements en Europe, les produits proposés sont également adaptés à l'international, notamment en Asie Pacifique, au Moyen-Orient et Outre-Atlantique. Les produits proposés par Amundi Immobilier, dont l’activité principale est l’investissement immobilier, sont :

• Les SCPI de rendement pour Sociétés Civiles de Placements Immobiliers permettant d’investir indirectement dans un portefeuille d’actifs dont les locataires sont la plupart du temps des entreprises. Le travail d’Amundi Immobilier ne se résume pas à acheter et à gérer des biens de plusieurs millions d’euros. Il s’agit également de gérer les travaux, les locataires, et d’organiser la cession d’un immeuble s’il doit y en avoir. Proactive, la société de gestion Amundi Immobilier a d’ailleurs créé en 2022 une nouvelle SCPI de santé Amundi Delta Capital Santé.
• Les OPCI ou Organisme de Placement Collectif Immobilier qui permettent d’investir à la fois dans un portefeuille immobilier, des foncières cotées et obligatoirement des produits financiers. Contrairement aux SCPI dont l’acquisition peut être faite en direct, il est seulement possible d’investir dans un OPCI à travers un compte titres ou un contrat d’assurance vie.

Au total, la société de gestion détient plus de 40 milliards d’euros d’encours en Europe grâce à un large réseau de distribution. Ce dernier est surtout composé d’experts immobiliers spécialisés dans les SCPI tels que les conseillers en investissements financiers, spécialistes de la gestion de patrimoine, assureurs ou plateforme comme France SCPI.

Pour l’acquisition de parts des SCPI d’Amundi Immobilier, les épargnants peuvent investir :

• au comptant,
• à crédit à partir d'un emprunt minimum de 50.000 euros à la banque
• ou dans un contrat d’assurance vie.

Amundi Immobilier tournée vers l'investissement ESG

En parallèle, Amundi Immobilier annonce son intention de s’impliquer davantage dans l’amélioration de l’environnement dans lequel elle exerce sa fonction de gestionnaire d'actifs. En effet, l’ensemble du groupe travaille sur une politique d’investissement immobilier plus responsable à travers les engagements ESG. Cette politique vise à améliorer les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance. Pour ce faire, Amundi adopte une stratégie excluant les entreprises et les biens immobiliers qui voient leurs notes ESG correspondre à F ou G, A étant la meilleure note. Ces dernières années, Amundi a mis en place un barème basé sur 6 critères :

• L'énergie,
• Les déchets,
• La pollution,
• La santé et le bien-être,
• L'eau,
• Les transports.

Les épargnants peuvent également contacter France SCPI afin d'être aiguillés dans le choix du véhicule SCPI à choisir.

Pour assurer une rentabilité locative, Amundi Immobilier veille à ce que chaque actif soit situé dans un bassin de plein emploi. Elle a également l’ambition de proposer à ses associés des produits répondant aux dernières normes environnementales. Actuellement, elle compte plus de 15 Mrds d’euros d’actifs sous gestion labellisés ISR.