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Rendement annuel
3.84 %
TD 2021
Souscription minimum
2700 €
Soit 10 parts
Capitalisation
985.6 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
270 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Genepierre ?

La SCPI Genepierre est un véhicule de placement classique à capital variable créée et gérée par Amundi Immobilier depuis 1978. Il s'agit d'une SCPI de rendement dont l'objectif est de versé un dividende à ses associés. Principalement investie dans les bureaux, sa capitalisation dépasse depuis la fin 2021 les 985,6 M€. Sa stratégie d’acquisition consiste à investir dans les principales métropoles régionales plutôt qu’à Paris. Son rendement exprimé en Taux de Distribution était de 3,84% en 2021, la plaçant en bas du classement officiel des meilleures SCPI. Le minimum d’investissement est de 2 700€ soit 10 parts à 270€ chacune.

Au cours de l'année 2021, la SCPI Genepierre a fait l'acquisition de 3 immeubles avec des baux de longue durée : une résidence gérée à Asnières, un immeuble de bureaux à Levallois-Perret loué à un groupe international regroupant des agences de publicité et de communication, et enfin un actif de bureaux à Montrouge, loué à un groupe bancaire. Elle compte désormais plus de 160 immeubles diluant ainsi fortement le risque locatif. Pour réaliser un investissement dans la SCPI Genepierre, le montant minimum correspond à 2 700 €, soit 10 parts à 270 € chacune.

Les caractéristiques de Genepierre ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
8,00 %
Frais de gestion
9,90 %
Délai de jouissance
2 mois

Les chiffres clés SCPI Genepierre

Capitalisation
985.6 M€
Nombre d'associés
9 295
Valeur de reconstitution
264,11 €
Prix de retrait
247,02 €
Ran en % du dividende
72,37 %
Ran en jours
264,00 jours
Pgr en % du dividende
1,77 % du dividende
Tri à 10 ans
6,10 %

Évolution de la SCPI Genepierre

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Genepierre

En 2021, le taux de distribution de Genepierre correspond à 3,84% (contre 3,78% en 2020). Cette performance, inférieure à la moyenne du marché (4,49% en 2021), s’explique notamment par un taux d’occupation relativement faible de 86% à la fin d’année 2021.

Le prix de part de la SCPI Genepierre correspond à 270 euros et le minimum de souscription est fixé à 10 parts. Concrètement, un épargnant doit investir 2700 euros pour devenir associé de Genepierre.

Amundi Immobilier est une société de gestion spécialisée dans la gestion de portefeuille d’actifs depuis plus de 40 ans. Présente en France et en Europe, elle propose plusieurs SCPI de bureaux caractérisées par leur diversification sectorielle importante. Par ailleurs, Amundi s’implique de plus en plus dans l’amélioration des performances énergétiques de son patrimoine immobilier. Elle applique en effet une politique de gestion basée sur des critères ESG exigeants sur l’ensemble de ses fonds.

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