Allianz Immovalor
- À partir de
- 8 000 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
En 2003, la SCPI Genepierre a été créée pour répondre aux attentes des investisseurs, affichant un taux de distribution attractif de 3.81% cette année.
-
Une SCPI historique et solide : Créée en 1978, Genepierre, gérée par Amundi Immobilier, affiche une capitalisation de plus de 790 M€ en 2023, avec un portefeuille diversifié de bureaux et 160 immeubles.
-
Un ajustement stratégique : En réponse au contexte économique, Genepierre a diminué son prix de souscription à 191 €, sans impact sur ses distributions, offrant ainsi une opportunité accessible aux investisseurs.
-
Une approche résiliente et régionale : Investissant principalement dans des métropoles régionales et des immeubles adaptés aux nouveaux modes de travail, la SCPI se distingue par des baux longue durée et une gestion prudente.
Pourquoi investir sur la SCPI Genepierre ?
Historique de la SCPI Genepierre
La SCPI Génépierre est un véhicule de placement classique à capital variable créée et gérée par Amundi Immobilier depuis 1978. Il s'agit d'une SCPI de rendement dont l'objectif est de verser un dividende à ses associés. Principalement investie dans les bureaux, sa capitalisation dépasse les 790 M€ depuis la fin de 2023. Sa stratégie d’acquisition consiste à investir davantage dans les principales métropoles régionales plutôt qu’à Paris. La SCPI s'assure une clientèle fidèle et des loyers réguliers grâce à sa sélection d'immeubles unitaires de grande taille, répondant aux besoins des modes de travail d'aujourd'hui.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Genepierre
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
8,00 %
Frais de gestion
9,90 %
Délai de jouissance
2 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 793 M€
- Nombre d'associés
- 8 954
- Valeur de reconstitution
- 248,25 €
- Prix de retrait
- 192,28 €
- Ran en % du dividende
- 57,00 %
- Ran en jours
- 207,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 1,77 % du dividende
- Tri à 10 ans
- 5,72 %
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Genepierre
Une stratégie tournée vers les métropoles régionales
La SCPI Génépierre adopte une stratégie d’acquisition ciblée en privilégiant les principales métropoles régionales. Ce choix lui permet de répondre aux besoins des entreprises en quête de grands immeubles unitaires, adaptés aux nouveaux modes de travail. Cette approche garantit des loyers réguliers grâce à une clientèle fidèle et à des baux sécurisés.
En 2023, Génépierre a enregistré un Taux de Distribution de 3,81%, la plaçant en bas du classement officiel des meilleures SCPI. Malgré ce rendement modeste, la SCPI poursuit une stratégie prudente et durable en acquérant des immeubles de grande taille avec des baux de longue durée, assurant ainsi une certaine stabilité locative.
Des acquisitions récentes pour renforcer le portefeuille
Au cours des dernières années, la SCPI de bureaux Génépierre a étoffé son patrimoine avec l’acquisition de trois immeubles stratégiques, consolidant sa position sur le marché des bureaux tout en répondant aux attentes des locataires.
Résumé
Génépierre mise sur les métropoles régionales pour diversifier ses actifs et assurer des loyers stables grâce à des baux de longue durée. Avec un Taux de Distribution de 3,81% en 2023, elle continue d’adapter son portefeuille immobilier aux nouvelles exigences du marché, offrant ainsi une stratégie prudente et équilibrée pour ses associés.
La documentation sur la SCPI Genepierre
Consultez les dernières publications de la SCPI Genepierre: bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces documents regroupent des informations majeures, notamment sur la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en abordant les récentes actualités de la SCPI. La société de gestion Amundi Immobilier met également à disposition des documents réglementaires comme les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, essentiels avant toute décision d’investissement.
Les actualités de Genepierre
Des cessions stratégiques réalisées par la SCPI Génépierre
Publié le
18/02/2025
La SCPI Génépierre affiche un taux d’occupation en baisse à 87,69% au second semestre 2024, impacté par des départs de locataires clés. Aucune acquisi...
La SCPI Génépierre opère sur des cessions stratégiques
Publié le
26/11/2024
La SCPI Génépierre affiche une gestion dynamique au troisième trimestre 2024, marquée par des signatures de baux, dont un à Nice et un sur la tour Égé...
La SCPI Génépierre baisse à nouveau son prix de part
Publié le
11/10/2024
La SCPI Génépierre, gérée par la société de gestion Amundi Immobilier, baisse son prix de souscription suite à l'évaluation de son portefeuille immobi...
Questions fréquentes sur la SCPI Genepierre
En 2023, le taux de distribution de Genepierre correspond à 3,81% contre 3,82% en 2022. France SCPI rappelle que les performances passées ne présagent pas du futur et que les épargnants peuvent télécharger le rapport annuel et le bulletin trimestriel directement sur son site.
Encore
des questions ?