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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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Rendement annuel
4.02 %
TD 2021
Souscription minimum
5225 €
Soit 5 parts
Capitalisation
1005.2 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
1045 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI LF Europimmo ?

Pour les épargnants qui souhaitent investir en SCPI pour diversifier un patrimoine déjà conséquent, la SCPI LF Europimmo est une jeune SCPI à capital variable du groupe La Francaise AM. Il s'agit d'une SCPI de rendement dont l'objectif est de verser un dividende trimestriel à ses associés. Elle existe depuis 2014 et a principalement investi dans les bureaux à l’étranger, notamment en Allemagne, en Belgique et au Luxembourg. En moindre proportion, elle possède aussi quelques commerces et des résidences gérées. Sa capitalisation dépasse depuis la fin 2021 le milliard d'euros. À la fin de l’année 2021, elle gérait 46 immeubles pour plus de 90 locataires.

La stratégie de la SCPI LF Europimmo consiste à investir de manière classique dans les bureaux avec un tropisme particulier pour l’Allemagne en préférant les revenus locatifs stables. Le rendement distribué par la SCPI LF Europimmo en 2021 a été de 4,02%, tout comme en 2020, pour un Taux d’Occupation de 95,3%. Le minimum d’investissement est de 5225€, soit 5 parts à 1045€ chacune.

Les caractéristiques de LF Europimmo ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
8,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI LF Europimmo

Capitalisation
1005.2 M€
Nombre d'associés
11 569
Nombre d'immeubles
46
Nombre de locataires
91
Valeur de reconstitution
1 149,62 €
Taux d'occupation financier
95,30 %
Ran en % du dividende
6,64 %
Ran en jours
24,00 jours
Pgr en % du dividende
0,22 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI LF Europimmo

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de LF Europimmo

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI LF Europimmo

La Française AM est une société de gestion de portefeuille fondée en 1975. Elle gère à la fois des actifs financiers et des biens immobiliers, notamment à travers ses SCPI. Historiquement spécialisée dans la gestion de bureaux et de commerces, elle est désormais présente dans toutes les classes d’actifs avec sa nouvelle SCPI LF Avenir Santé ou encore LF Opportunité Immo dont la thématique cible les entrepôts de logistique partout en France.

En 2021, la SCPI LF Europimmo a versé un rendement de 42€ par part à ses associés, soit un taux de distribution correspondant à 4,2%. Cette distribution est stable depuis maintenant 3 ans. Pour l’année 2022, LF Europimmo se projette sur un rendement prévisionnel équivalent. Le taux de distribution annualisé observé au 30/09/2022 est en effet de 4,02%.

La valeur de reconstitution, c’est-à-dire le montant qui reflète la valeur réelle du patrimoine d’une SCPI, correspond à 1149,62€, contre un prix de souscription fixé par la société de gestion à 1045€. On observe donc une différence de 9,10% entre le prix de souscription et la valeur de souscription, proche de la différence légalement acceptée par l’AMF. En effet, La Française a récemment adopté un comportement prudent sur la fixation des prix de parts en les positionnant pour la majeure partie proche de la limite basse réglementaire.

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