Allianz Immovalor
- À partir de
- 8 000 €
LF Europimmo est une jeune SCPI de rendement en activité depuis 2014. Lancée par le groupe historique La Francaise REM, elle permet aux épargnants de diversifier leur patrimoine immobilier. Cette Société Civile de Placement immobilier a en effet pour vocation de se constituer un parc immobilier en Europe. Sa stratégie d’acquisition cible principalement l’Allemagne car ce pays offre des opportunités avantageuses et une fiscalité plus douce sur les revenus issus des loyers pour les associés de la SCPI. Par ailleurs, le taux de chômage en Allemagne est particulièrement bas par rapport à d’autres pays de l’Europe.
Pour assurer la diversification de son portefeuille immobilier, cette SCPI Allemagne fait également l’acquisition d’immeubles en Grande-Bretagne, aux Pays-Bas, en Belgique, en Irlande et au Luxembourg. En fin d’année 2023, son exposition aux pays de la zone européenne, en dehors de la France, s’élève à 90,46%. Les actifs immobiliers sélectionnées sont principalement des bureaux d’entreprises et, en moindre proportion, quelques commerces et des résidences gérées. Au 31/12/2023, la SCPI gérait 55 immeubles et sa capitalisation dépassait le milliard d’euros. Son parc immobilier est quasiment entièrement loué puisque la SCPI affiche un taux d’occupation financier supérieur à 95%.
En termes de performances, la SCPI internationale ne se positionne pas dans la sélection sélectiondes meilleures SCPI de l'année puisque son taux de distribution en 2023 s’établit à 4,64%, soit un dividende brut de 42€ par part.
Les épargnants qui souhaitent investir dans cette SCPI peuvent retrouver toutes les récentes informations dans le bulletin trimestriel et le rapport annuel de la SCPI. Sa société de gestion recommande une durée de placement d’au moins 9 ans et le montant minimum d’investissement est fixé à 4.725 €, soit 5 parts à 945€ chacune. Son capital variable permet aux investisseurs de réaliser une souscription à n’importe quel moment. À noter toutefois que cet investissement comporte un risque de perte en capital et que le rendement n’est jamais garanti.
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Prix de référence au 01/01 de l'année.
La Française REM est une société de gestion de portefeuille fondée en 1975. Elle gère à la fois des actifs financiers et des biens immobiliers, notamment à travers ses SCPI. Historiquement spécialisée dans la gestion de bureaux et de commerces, elle est désormais présente dans toutes les classes d’actifs avec sa nouvelle SCPI LF Avenir Santé ou encore LF Opportunité Immo dont la thématique cible les entrepôts de logistique partout en France.