SCPI Epargne Foncière

Epargne fonciere n'échappe pas à la règle générale des SCPI. En effet, la pierre papier a de nombreux atouts comme la staibilité ou le rendement mais personne ne peut garantir le capital de la SCPI. Les fonds versés par chaque épargnant permettent à la SCPI d'acquérir des biens et ainsi d'étoffer son portefeuille immobilier. La valeur des parts de la SCPI Epargne Foncière est évidemment intimement liée à celle des actifs de la SCPI et ne peut en aucun cas être garantie. Néanmoins, sur les 30 dernières années, les SCPI n'ont pas vu leur valorisation fluctuer de manière très importante. La SCPI Epargne Foncière a même vu son prix de souscription revalorisé à la hausse tout en conservant un rendement important. Précisons que l'AMF (Autorité des Marchés Financiers) recommande fortement de conserver ses parts au moins 10 ans et que le prix d'acquisition des parts peut varier à la hausse comme à la baisse.

Avec un patrimoine relativement défensif, les locataires d'Epargne Foncière se situent majoritairement en France avec un investissement majoritaire sur les bureaux dans lesquels se trouvent des sièges sociaux de sociétés. Le Groupe Carrefour, Castorama, des enseignes de commerces en ligne font partie des principaux locataires de la SCPI. Elle a récemment accueilli l'une des licornes françaises, Back Market, dans des bureaux situés dans le 18ème arrondissement de Paris. Chacune de ces informations peut se vérifier sur le bulletin trimestriel et à télécharger sur cette page.

Il est possible de réaliser une souscription par tous les moyens d'acquisitions. Le prix de la part, appelé prix de souscription est de 835€. Pour une acquisition par emprunt, le prix est également le même et ne subit pas de décote. Pour investir dans la SCPI Epargne Foncière en démembrement, le prix d'acquisition (également appelé prix de souscription) se fait suivant une clé de répartition qui dépend de la durée d'investissement. Chaque épargnant peut télécharger le bulletin trimestriel de la SCPI grâce aux documents mis à disposition sur le site de France SCPI.